RIJEKA, KANTRIDA – stan od 102m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

RIJEKA, KANTRIDA – stan od 102m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

DUX ekskluzivno predstavlja posebnu novogradnju između grada Rijeke i prekrasne Opatije. Zgrada vrhunske kvalitete smjestila se u rezidencijalnom dijelu Kantride, jedan od najkvalitetnijih i poželjnijih kvartova u Kvarnerskom zaljevu.

Ovaj objekt s ukupno 29 ekskluzivnih stanova nalazi se u slijepoj ulici bez prometa, s kompletno izgrađenim susjedima što garantira siguran pogled na more te kvalitetnu i mirnu sredinu za život. Važno je istaknuti da ova zgrada ima panoramski pogled na more iz svakog stana, pa čak iz prizemlja. Ovaj projekt nalazi se na savršenoj mikrolokaciji ispod poznatog projekta Rio stanovi Kantrida.

Zgrada posjeduje dvije podzemne etaže garaže gdje se nalazi 68 parking mjesta te spremišta koja pripadaju pojedinom stanu.

Stan S16 veličine 102m2 nalazi se na 2. katu, a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije komotne kupaonice, kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka. Stan komunicira s prekrasnom natkrivenom terasom s kojeg se pruža zaista panoramski pogled na more.

Bruto površina stana iznosi 114m2. Korisna površina stana iznosi 96m2, dok je neto površina s koeficijentima (terasa, garaža i spremište) 102m2.

Prednosti i posebnosti opreme zgrade:
- Svaki dnevni boravak jeste južno orijentiran
- Zgrada je podijeljena na 3 ulaza što osigurava privatnost i podijeljeno mikro-susjedstvo gdje ste stvara zajednica
- Komotna parking mjesta u garaži
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu, dizalica topline
- Visina stropova 280cm !!!!
- Aluminijska stolarija, velike južne klizne stijene + električne roletne
- Austrijski parket
- Vrhunska keramika i top sanitarije
- Zvučna izolacija u zidovima

U vlasništvu stana dolazi komforno jedno parkirno mjesto u garaži te jedno vlastito spremište.

Ova mikrolokacija je fantastična, sa zračnom linijom od 250 metara od mora, pješice do mora stižete za samo 4 minute, dok se u neposrednoj blizini nalazi dućani, škole, nogometno igralište, dvorana za razne sportove, plaža, gradski bazen za plivače i vaterpoliste te restorani. Također, idealna sredina ističe blizinu centra Rijeke do kojeg se stiže za 10 minuta kao i blizina Opatije, samo 12 minuta vožnja autom. Ovaj projekt nalazi se bliže moru u odnosu na projekt Rio Kantrida.

Iskoristite priliku za kupnju vrhunske novogradnje u Kvarneru, idealna prilika za život u novogradnji s panoramskim pogledom na more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1218573 REC - 42161

REC ID: 1218573

RIJEKA, KANTRIDA - 102m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

RIJEKA, KANTRIDA – 102m² apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

DUX exclusively presents a special new building between the city of Rijeka and beautiful Opatija. The top-quality building is located in the residential part of Kantrida, one of the most desirable neighborhoods in the Kvarner Bay. Situated in a quiet dead-end street with no traffic and fully developed surroundings, it guarantees a safe view of the sea and a high-quality living environment.

It is important to note that every apartment in this building has a panoramic sea view, even those on the ground floor. The building has two underground garage levels with 68 parking spaces and storage rooms assigned to each apartment.

Apartment S16, measuring 102m², is located on the 2nd floor and consists of three bedrooms, two spacious bathrooms, a kitchen, dining room, and living room. The apartment opens onto a beautiful covered terrace that offers a truly panoramic sea view. The gross area of the apartment is 114m², the usable living space is 96m², while the net area with coefficients (terrace, garage, and storage room) is 102m².

Advantages and special features of the building's equipment:

* Each living room is south-facing
* The building is divided into 3 entrances, ensuring privacy and a micro-neighborhood community
* Comfortable parking spaces in the garage
* Elevator
* Security doors
* Underfloor heating throughout the apartment with a heat pump
* Ceiling height of 280 cm
* Aluminum joinery, large south-facing sliding walls + electric shutters
* Austrian parquet
* Top-quality ceramics and sanitary ware
* Sound insulation in the walls

The apartment comes with one comfortable parking space in the garage and one private storage room. The location is fantastic – just 250 meters from the sea (4 minutes on foot) and in close proximity to shops, schools, a football pitch, a sports hall, a beach, the city swimming pool, and restaurants. The city center of Rijeka is only 10 minutes away, while Opatija can be reached in just 12 minutes by car.

This is a rare opportunity to purchase a top-quality new build in Kvarner, ideal for living with a panoramic sea view. To arrange a viewing, call the agent with confidence – consultations in German are also available.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42161

REC ID: 1218573

RIJEKA, KANTRIDA – 102 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer

RIJEKA, KANTRIDA – 102 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau nur 250 Meter vom Meer entfernt mit Garage und Panoramablick auf das Meer

DUX präsentiert exklusiv einen besonderen Neubau zwischen der Stadt Rijeka und dem schönen Opatija. Das hochwertige Gebäude befindet sich im Wohnviertel Kantrida, einem der begehrtesten und hochwertigsten Wohnviertel in der Kvarner Bucht.

Dieses Gebäude mit insgesamt 29 exklusiven Wohnungen liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, mit vollständig bebauten Nachbarhäusern. Dies garantiert einen sicheren Meerblick sowie eine hochwertige und ruhige Wohnumgebung. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Gebäude von jeder Wohnung aus einen Panoramablick auf das Meer bietet – sogar vom Erdgeschoss aus.

Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragenebenen mit 68 Stellplätzen und Abstellräumen, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung S16 mit einer Fläche von 102 m² befindet sich im 2. Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei komfortablen Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Sie ist mit einer schönen überdachten Terrasse verbunden, von der aus man einen echten Panoramablick auf das Meer genießt.

Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 114 m². Die Nutzfläche beträgt 96 m², während die Nettofläche mit Koeffizienten (Terrasse, Garage und Abstellraum) 102 m² umfasst.

Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung:

* jedes Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet
* das Gebäude ist in 3 Eingänge unterteilt, was Privatsphäre und eine kleine Mikronachbarschaft schafft
* bequeme Stellplätze in der Garage
* Aufzug
* Sicherheitstüren
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Wärmepumpe
* Deckenhöhe von 280 cm
* Aluminiumtischlerei, große südseitige Schiebewände + elektrische Rollläden
* österreichisches Parkett
* hochwertige Keramik und erstklassige Sanitärausstattung
* Schalldämmung in den Wänden

Zur Wohnung gehören ein komfortabler Stellplatz in der Garage sowie ein privater Abstellraum.

Die Mikrolage ist fantastisch: Nur 250 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, das Sie in 4 Gehminuten erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Fußballplatz, eine Sporthalle, ein Strand, ein städtisches Schwimmbad für Schwimmer und Wasserballspieler sowie Restaurants. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Zentrum von Rijeka, das in nur 10 Minuten erreichbar ist, sowie zu Opatija, das nur 12 Autominuten entfernt liegt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, einen hochwertigen Neubau im Kvarner zu erwerben – eine ideale Möglichkeit, in einer neuen Wohnanlage mit Panoramablick auf das Meer zu leben.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42161

REC ID: 1218573

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento di 102 m2 in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

RIJEKA, KANTRIDA – Appartamento di 102 m² in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

DUX presenta in esclusiva un nuovo edificio tra la città di Fiume e la splendida Abbazia. L'edificio di alta qualità si trova nella zona residenziale di Cantrida, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati del Quarnero. Situato in una strada senza uscita e con edifici circostanti già realizzati, garantisce una vista sicura sul mare e un ambiente abitativo tranquillo e di qualità.

È importante sottolineare che questo edificio offre una vista panoramica sul mare da ogni appartamento, anche dal piano terra. Dispone di due piani interrati adibiti a garage con 68 posti auto e ripostigli di pertinenza di ciascun appartamento.

L'appartamento S16, con una superficie di 102 m², si trova al 2° piano ed è composto da tre camere da letto, due bagni spaziosi, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. L'appartamento si apre su una splendida terrazza coperta che regala una vista davvero panoramica sul mare. La superficie lorda dell'appartamento è di 114 m², la superficie utile è di 96 m², mentre la superficie netta con coefficienti (terrazza, garage e ripostiglio) è di 102 m².

Vantaggi e particolarità delle dotazioni dell'edificio:

* Ogni soggiorno è esposto a sud
* L'edificio è suddiviso in 3 ingressi, il che garantisce privacy e crea un micro-quartiere comunitario
* Comodi posti auto in garage
* Ascensore
* Porte blindate
* Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con pompa di calore
* Altezza del soffitto di 280 cm
* Infissi in alluminio, ampie pareti scorrevoli esposte a sud + tapparelle elettriche
* Parquet austriaco
* Ceramiche e sanitari di alta qualità
* Isolamento acustico nelle pareti

L'appartamento è dotato di un comodo posto auto in garage e di un ripostiglio privato. La micro-località è davvero fantastica: a soli 250 metri dal mare, raggiungibile in 4 minuti a piedi, con nelle immediate vicinanze negozi, scuole, un campo da calcio, un palazzetto dello sport, una spiaggia, una piscina comunale per nuotatori e pallanuotisti, oltre a ristoranti. La posizione è ideale anche per la vicinanza al centro di Fiume, raggiungibile in 10 minuti, e ad Abbazia, a soli 12 minuti di auto.

Un'occasione unica per acquistare un nuovo edificio di alta qualità nel Quarnero, ideale per vivere in una residenza moderna con vista panoramica sul mare. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è disponibile anche una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42161

REC ID: 1218573

РИЕКА, КАНТРИДА - квартира площадью 102 м2 в роскошном новом здании всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

РИЕКА, КАНТРИДА – квартира площадью 102 м² в роскошном новострое всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

DUX эксклюзивно представляет особенный новострой между городами Риека и прекрасной Опатией. Высококачественное здание расположено в жилой части Кантрида, одном из самых престижных и востребованных районов Кварнерского залива. Дом с 29 эксклюзивными квартирами находится в тупиковой улице без движения транспорта, с полностью застроенными соседними участками, что гарантирует открытый и безопасный вид на море, а также спокойную и качественную среду для жизни.

Важно отметить, что из каждой квартиры здания открывается панорамный вид на море, даже с первого этажа. В доме предусмотрены два подземных этажа с гаражами, где расположены 68 парковочных мест и кладовые, закреплённые за каждой квартирой.

Квартира S16 площадью 102 м² находится на втором этаже и включает три спальни, две удобные ванные комнаты, кухню, столовую и гостиную. Из квартиры есть выход на красивую крытую террасу, с которой открывается поистине захватывающий панорамный вид на море. Общая площадь квартиры составляет 114 м², полезная площадь — 96 м², а чистая площадь с учётом коэффициентов (терраса, гараж и кладовая) — 102 м².

Преимущества и особенности оснащения здания:

* каждая гостиная выходит на юг
* здание разделено на 3 входа, что обеспечивает приватность и создаёт уютный микрорайон
* удобные парковочные места в гараже
* лифт
* бронированные двери
* подогрев пола во всей квартире, тепловой насос
* высота потолков 280 см
* алюминиевые окна и раздвижные стены на южной стороне + электрические жалюзи
* австрийский паркет
* высококачественная керамика и сантехника
* звукоизоляция в стенах

Квартира продаётся с удобным парковочным местом в гараже и отдельной кладовой. Микрорасположение действительно уникальное: всего 250 метров до моря, до которого можно дойти пешком всего за 4 минуты. В непосредственной близости расположены магазины, школы, футбольное поле, спортивный зал, пляж, городской бассейн для пловцов и ватерполистов, а также рестораны.

Отличное расположение также подчёркивает близость центра Риеки (10 минут езды) и Опатии (всего 12 минут на машине). Это уникальная возможность приобрести современное жильё в Кварнере и жить в новострое с панорамным видом на море.

Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом с уверенностью — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42161

REC ID: 1218573