SRESER, Peljesac - moderna villa s bazenom NOVOGRADNJA (Video)

📍Sreser, poluotok Pelješac-Dubrovačko neretvanska županija
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
✅ Objekt izrađen po najsuvremenijim standardima
✅ Naglasak na turistički potencijal
Prodaje se kuća neto 216 m2 + bazen 38 m2 na parceli od 520 m2 u mjestu Sreser na poluotoku Pelješcu. Kuća je smještena na izvrsnoj lokaciji u blizini mora. Izgrađena po najsuvremenijim standardima, kvalitetna gradnja, potpuno namješteno. Ispred kuće se nalazi bazen i uredno održavano dvorište. Parcela je prostrane kvadrature, ima dovoljno parking mjesta. Izvrsna turistička i investicijska prilika.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/zQCmyBStMtMvgzYNA
✅ Parcela ukupno 520 m2 m2
* Kuća neto 216,3 m2
* bazen 38 m2
* Pomoćni objetk 6 m2
* Dvorište 334 n3
✅ KUĆA 216,3 m2 + bazen 38 m2 = 254,3 m2
PRIZEMLJE 103,72 m2
* Ulazni prostor 9,10 m2
* Ostava 4,94 m2
* WC 3,12 m2
* Soba 15,88 m2
* Kupaonica 6,52 m2
* Dnevni boravak 23,65 m2
* Kupaonica i blagovaonica 30,45 m2
* Natkrivena terasa 20,12 m2*0,5= 10,06 m2
KAT 112,58 m2
* Stepenice 5,94 m2
* Hodnik 8,18 m2
* Sauna 3,12
* Natkrivena terasa 3,34*0,5= 1,67 m2
* Montažne stepenice 6,06*0,75= 4,55 m2
* Soba 13,12 m2
* Kupaonica 6,52 m2
* Soba 24 m2
* Kupaonica 6,6 m2
* Natkrivena terasa 7,76*0,5=3,88 m2
* Soba 20,08 m2
* Kupaonica 6,15 m2
* Natkrivena terasa 16,10*0,5=8,05 m2
✅ 4 spavaće sobe, svaka soba ima kupaonicu
✅ Kvalitetna gradnja po najsuvremenijim standardima
✅ Velika okućnica, ispred kuće bazen dimenzija cca 8m x 4m
✅ Ispred kuće parking za 4 automobila
✅ Parcela ukupno 520 m2
✅ Atraktivna lokacija u blizini mora
✅ Udaljenost od mora cca 180 m
✅ Asfaltni pristupni put
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ Veliki turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno, 1/1
✅ ZNAČAJKE OBJEKTA:
* starlink Internet
* Spremno za najam
* inventar u cijeni
* solari za vodu
* izvod za solare za struju pripremljeni
* bazen cca 8 x 4 m bazen
* parking za 4 auta
* podno grijanje na struju u cijeloj kuci osim gore u 2 sobe
* stiropor fasada van 10 cm
* septicka jama s 3 pregrade
* Stupanje u posjed 15.9 ili po dogovoru
Sreser je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu, 30 kilometara od Stona. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Sreser je nekad bio ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas je Sreser orijentiran na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama.
🟩 Cijena 820.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 2%+pdv (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1219122

SRESER, Peljesac - modern villa with swimming pool NEW CONSTRUCTION (Video)

📍Sreser, Pelješac Peninsula-Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached, please watch
✅ The property is built according to the latest standards
✅ Emphasis on tourism potential
A house for sale with a net area of ​​216 m2 + a swimming pool of 38 m2 on a plot of 520 m2 in the village of Sreser on the Pelješac Peninsula. The house is located in an excellent location near the sea. Built according to the latest standards, quality construction, fully furnished. In front of the house there is a swimming pool and a neatly maintained yard. The plot is spacious, has enough parking space. Excellent tourist and investment opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/zQCmyBStMtMvgzYNA
✅ Plot total 520 m2 m2
* House net 216.3 m2
* Pool 38 m2
* Auxiliary building 6 m2
* Yard 334 n3
✅ HOUSE 216.3 m2 + pool 38 m2 = 254.3 m2
GROUND FLOOR 103.72 m2
* Entrance area 9.10 m2
* Storage room 4.94 m2
* Toilet 3.12 m2
* Bedroom 15.88 m2
* Bathroom 6.52 m2
* Living room 23.65 m2
* Bathroom and dining room 30.45 m2
* Covered terrace 20.12 m2*0.5= 10.06 m2
FLOOR 112.58 m2
* Stairs 5.94 m2
* Hallway 8.18 m2
* Sauna 3.12
* Covered terrace 3.34*0.5= 1.67 m2
* Prefabricated stairs 6.06*0.75= 4.55 m2
* Room 13.12 m2
* Bathroom 6.52 m2
* Room 24 m2
* Bathroom 6.6 m2
* Covered terrace 7.76*0.5=3.88 m2
* Room 20.08 m2
* Bathroom 6.15 m2
* Covered terrace 16.10*0.5=8.05 m2
✅ 4 bedrooms, each room has a bathroom
✅ Quality construction according to the latest standards
✅ Large garden, in front of the house a swimming pool measuring approximately 8m x 4m
✅ Parking in front of the house for 4 cars
✅ Plot total 520 m2
✅ Attractive location near the sea
✅ Distance from the sea approx. 180 m
✅ Asphalt access road
✅ Excellent investment opportunity
✅ Great tourist potential
✅ Ownership neat, 1/1
✅ OBJECT FEATURES:
* Starlink Internet
* Ready to rent
* inventory included in the price
* Solar panels for water
* Solar panels for electricity prepared
* Swimming pool approx. 8 x 4 m swimming pool
* Parking for 4 cars
* Electric underfloor heating throughout the house except upstairs in 2 rooms
* Styrofoam facade outside 10 cm
* Septic tank with 3 partitions
* Entry into possession 15.9 or by agreement
Sreser is a village located on the Pelješac peninsula, 30 kilometers from Ston. These areas are known far and wide for growing grapes and making top-quality world-famous wines. Sreser was once a fishing village because, along with grape growing, fishing was the basis of life in this small town. Today, Sreser is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches.
🟩 Price 820,000 euros
*the buyer has an agency fee of 2% + VAT (including contract, registration costs and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1219122

SRESER, Peljesac – moderne Villa mit Swimmingpool NEUBAU (Video)

📍Sreser, Halbinsel Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video im Anhang, bitte ansehen
✅ Die Immobilie wurde nach modernsten Standards gebaut.
✅ Schwerpunkt auf touristischem Potenzial
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Nettofläche von 216 m² + 38 m² Pool auf einem 520 m² großen Grundstück im Dorf Sreser auf der Halbinsel Pelješac. Das Haus befindet sich in hervorragender Lage in Meeresnähe. Es wurde nach modernsten Standards gebaut, ist hochwertig gebaut und voll möbliert. Vor dem Haus befinden sich ein Pool und ein gepflegter Garten. Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Parkplätze. Ausgezeichnete touristische und Investitionsmöglichkeit.
GOOGLE MAPS STANDORT
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✅ Grundstücksfläche gesamt: 520 m²
* Hausfläche netto: 216,3 m²
* Pool: 38 m²
* Nebengebäude: 6 m²
* Garten: 334 m²
✅ HAUS: 216,3 m² + Pool: 38 m² = 254,3 m²
ERDGESCHOSS: 103,72 m²
* Eingangsbereich: 9,10 m²
* Abstellraum: 4,94 m²
* WC: 3,12 m²
* Schlafzimmer: 15,88 m²
* Badezimmer: 6,52 m²
* Wohnzimmer: 23,65 m²
* Badezimmer und Esszimmer: 30,45 m²
* Überdachte Terrasse: 20,12 m² m2*0,5= 10,06 m2
GESCHOSS 112,58 m2
* Treppe 5,94 m2
* Flur 8,18 m2
* Sauna 3,12
* Überdachte Terrasse 3,34*0,5= 1,67 m2
* Fertigtreppe 6,06*0,75= 4,55 m2
* Zimmer 13,12 m2
* Badezimmer 6,52 m2
* Zimmer 24 m2
* Badezimmer 6,6 m2
* Überdachte Terrasse 7,76*0,5=3,88 m2
* Zimmer 20,08 m2
* Badezimmer 6,15 m2
* Überdachte Terrasse 16,10*0,5=8,05 m2
✅ 4 Schlafzimmer, jedes Zimmer hat ein Badezimmer
✅ Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards
✅ Großer Garten, vor dem Haus ein Swimmingpool (ca. 8 x 4 m)
✅ Parkplätze für 4 Autos vor dem Haus
✅ Grundstücksfläche gesamt: 520 m²
✅ Attraktive Lage in Meeresnähe
✅ Entfernung zum Meer: ca. 180 m
✅ Asphaltierte Zufahrt
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes Eigentumsverhältnis (1/1)
✅ OBJEKTMERKMALE:
* Starlink Internet
* Mietbereit
* Inventar im Preis inbegriffen
* Solaranlage für Wasser
* Solaranlage für Strom vorbereitet
* Swimmingpool (ca. 8 x 4 m großer Pool
* Parkplatz für 4 Autos
* Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus außer im Obergeschoss in zwei Zimmern
* Styroporfassade außen 10 cm
* Klärgrube mit 3 Trennwänden
* Übergabe am 15.9. oder nach Vereinbarung
Sreser ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac, 30 Kilometer von Ston entfernt. Diese Gegend ist weithin bekannt für ihren Weinanbau und die Herstellung hochwertiger, weltberühmter Weine. Sreser war einst ein Fischerdorf, da neben dem Weinanbau die Fischerei die Lebensgrundlage dieser kleinen Stadt bildete. Heute ist Sreser touristisch ausgerichtet, weshalb neben Apartments und Zimmern in modernen Familienhäusern auch Unterkünfte auf einem Campingplatz angeboten werden. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das klare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden schwimmen.
🟩 Preis: 820.000 Euro
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % zzgl. MwSt. (inkl. Vertrag, Registrierungskosten und Ummeldung).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro).
* Wir begleiten Sie persönlich bei Renovierungen und Neubauten und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1219122

REC ID: 1219122

REC ID: 1219122