Zadar, Belafuža, trosoban stan na drugom katu, 102,19 m2

U gradskoj četvrti Belafuža započela je gradnja luksuzne urbane vile s pet stambenih jedinica i jednim poslovnim prostorom. Završetak radova i useljenje predviđeni su tijekom prosinca 2026.godine.

Stan oznake S4 je trosoban i nalazi se na drugom katu stambene zgrade. Pripadaju mu dva garažna parkirna mjesta pa s pripadcima površina stana iznosi 102, 19 m2 dok je neto površina neto 84,54 m². Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka (veliki prostor otvorenog koncepta, površine 34 m²), tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice i natkrivene terase površine 7,55 m².

Kvaliteta gradnje je na vrlo visokom nivou, a za gradnju i opremanje se koriste najkvalitetniji materijali i oprema. Stanovi će imati izvrsnu toplinsku izolaciju, a dio fasade bit će i u kamenu. Klimatizirane će biti sve prostorije (multi-split sustav), a električno podno grijanje će biti provedeno kroz cijeli stan. Sve prostorije, osim kupaonica i praonica će imati parkete. Od ostalih funkcionalnosti, zgrada će imati:
• lift
• protuprovalna i protupožarna vrata
• PVC stolariju s komarnicima i električnim podizačima roleta
• video parlafon
• instalacije u vrtu i garaži

Osim stana S4, na prodaju su iduće stambene jedinice:
S1 u prizemlju zgrade, trosoban stan, 117,95 m2 - 399.000 EUR
S2 na prvom katu, trosoban stan, 102,19 m² - 385.000,00 EUR
S3 na prvom katu, trosoban stan, 81,70 - 295.000, 00 EUR
S5 na drugom katu, dvosoban stan 81,70 m² - 295.000,00 EUR

Osim stanova, dostupan je i jedan poslovni prostor površine 78,89 m² - 320.000,00 €
Napomena: Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas na broj 0911527577 (Marija).

Interni broj: 1223445 REC - 65

REC ID: 1223445

Zadar, Belafuža, three bedroom apartment on the second floor, 102, 19 sqm

In the Belafuža district, the construction of a luxurious urban villa with five residential units and one commercial space has begun. Completion of construction and move-in are planned for December 2026.

Apartment S4 is a three-bedroom unit located on the second floor of the residential building. It includes two garage parking spaces, bringing the total area with annexes to 102.19 m², while the net living area is 84.54 m². The apartment consists of an entrance hall, a kitchen with dining area and living room (a spacious open-concept area of 34 m²), three bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a covered terrace with an area of 7.55 m².

The construction quality is at a very high level, with only top-quality materials and equipment used. The apartments will have excellent thermal insulation, and part of the façade will be finished in natural stone. All rooms will be air-conditioned (multi-split system), and electric underfloor heating will be installed throughout the apartment. All rooms except bathrooms and laundry rooms will have parquet flooring.

Additional building features include:
• Elevator
• Security and fireproof doors
• PVC windows with insect screens and electric shutters
• Video intercom
• Installations in the garden and garage

In addition to apartment S4, the following residential units are available for sale:
S1 on the ground floor, three-bedroom apartment, 117.95 m² – €399,000
S2 on the first floor, three-bedroom apartment, 102.19 m² – €385,000
S3 on the first floor, two-bedroom apartment, 81.70 m² – €295,000
S5 on the second floor, two-bedroom apartment, 81.70 m² – €295,000

In addition to the apartments, a commercial space with an area of 78.89 m² is also available – €320,000.

Note: The investor is a legal entity subject to VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax.

For all additional information and to arrange a viewing, please contact us at +385 91 152 7577 (Marija).

Intrnal number: 65

REC ID: 1223445

Zadar, Belafuža, Dreizimmerwohnung im zweiten Stock, 102, 19 m2

Im Stadtteil Belafuža hat der Bau einer luxuriösen Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum begonnen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug sind für Dezember 2026 vorgesehen.

Die Wohnung S4 ist eine Dreizimmerwohnung und befindet sich im zweiten Stock des Wohngebäudes. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, wodurch sich die Gesamtfläche mit Nebenräumen auf 102,19 m² beläuft, während die Nettofläche 84,54 m² beträgt. Sie besteht aus einem Flur, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer (ein großzügiger, offener Raum mit 34 m²), drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Waschküche und einer überdachten Terrasse mit 7,55 m².

Die Bauqualität ist auf sehr hohem Niveau, und für Bau und Ausstattung werden ausschließlich Materialien und Geräte höchster Qualität verwendet. Die Wohnungen verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung, ein Teil der Fassade wird mit Naturstein verkleidet. Alle Räume werden klimatisiert sein (Multi-Split-System), und eine elektrische Fußbodenheizung wird in der gesamten Wohnung installiert. Alle Räume außer den Bädern und Waschküchen werden mit Parkettböden ausgestattet.

Weitere Merkmale des Gebäudes:
• Aufzug
• Sicherheits- und Feuerschutztüren
• PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• Installationen im Garten und in der Garage

Neben der Wohnung S4 stehen folgende Wohneinheiten zum Verkauf:
S1 im Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung, 117,95 m² – 399.000 €
S2 im ersten Stock, Dreizimmerwohnung, 102,19 m² – 385.000 €
S3 im ersten Stock, Zweizimmerwohnung, 81,70 m² – 295.000 €
S5 im zweiten Stock, Zweizimmerwohnung, 81,70 m² – 295.000 €

Zusätzlich ist ein Geschäftsraum mit einer Fläche von 78,89 m² – 320.000 € verfügbar.

Hinweis: Der Investor ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 152 7577 (Marija).

Interne Nummer: 65

REC ID: 1223445

Numero interno: 65

REC ID: 1223445

Внутренний номер: 65

REC ID: 1223445