Prodaja moderne vile u okolici Rovinja (2025)

Prodaja moderne vile u okolici Rovinja (2025)

U mirnom, slikovitom selu nedaleko od Rovinja nalazi se ova potpuno nova, elegantna vila modernog dizajna, izgrađena 2025. godine. Smještena na samo 10 minuta vožnje od poznatog rovinjskog starog grada i kristalno čistog mora, ova vila savršeno spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i udobnost življenja u mediteranskom okruženju.

Prostrano prizemlje osmišljeno je kao otvoreni prostor koji prirodno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s velikim spremištem/špajzom. Svijetli tonovi interijera i velika staklena klizna vrata stvaraju osjećaj prozračnosti i stalnog doticaja s prirodom. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na uređeno dvorište s bazenom dimenzija 9 × 4 m, okruženim prostorom predviđenim za sunčanje i za buduće mjesto za roštilj – idealno za obiteljska druženja i ljetne večeri na otvorenom. U prizemlju se također nalazi gostinjski WC te praktična ostava ispod stepenica.

Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom opremljenom tuš kabinom i WC-om. Svaka soba ima klima uređaj i električne rolete, a svi prozori gledaju prema bazenu i dvorištu, što interijeru pruža mirnu i opuštajuću atmosferu.

Vila posjeduje PVC stolariju, podove obložene laminatom, a energetska učinkovitost potvrđena je razredom A+. Kuća ima valjanu građevinsku dozvolu, a uporabna je u završnoj fazi procesa. Orijentacija prema zapadu omogućuje predivne zalaske sunca i obilje prirodnog svjetla tijekom popodneva.

Ova moderna vila idealan je dom za one koji žele mir, udobnost i privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja koje nudi Rovinj. Zbog izvrsne prometne povezanosti preko Istarskog ipsilona, lako je dostupna iz svih dijelova Istre. Osim kao privatni dom, predstavlja i odličnu investiciju za turistički najam zahvaljujući svojoj lokaciji, stilu i kvaliteti izgradnje.

Za sve dodatne informacije kontaktirajte:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Interni broj: 1224318 REC - 4362

REC ID: 1224318

Modern Villa for Sale near Rovinj (2025)

Modern Villa for Sale near Rovinj (2025)

In a quiet, picturesque village near Rovinj lies this brand-new, elegantly designed villa built in 2025. Located just a 10-minute drive from Rovinj's charming old town and the crystal-clear Adriatic Sea, this property perfectly combines modern architecture, functionality, and comfort in a Mediterranean setting.

The spacious ground floor features an open-concept living area that seamlessly connects the living room, dining space, and kitchen with a large pantry. Bright interiors and large sliding glass doors create an airy atmosphere and maintain a constant connection with the surrounding nature. From the living room, you step out onto a landscaped garden with a 9 × 4 m swimming pool, a sunbathing area, and a designated space for a future barbecue — ideal for family gatherings and warm summer evenings outdoors. There is also a guest toilet and a practical storage room under the stairs.

The upper floor includes three modern bedrooms, each with its own en-suite bathroom, shower, and toilet. Every room is equipped with air conditioning and electric shutters, while the windows offer views of the pool and garden, creating a peaceful and relaxing ambiance throughout the home.

The villa features PVC joinery, laminate flooring, and an A+ energy rating. It already has a building permit, while the occupancy permit is in the final stage of approval. Due to its western orientation, the villa enjoys plenty of afternoon sunlight and stunning sunsets.

This modern residence is ideal for those seeking peace, comfort, and privacy while remaining close to all the amenities of Rovinj. With excellent highway connections via the Istrian Y, the property is easily accessible from all parts of Istria. It also represents a great investment opportunity for tourist rentals thanks to its design, quality, and location.

For more information, please contact:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Intrnal number: 4362

REC ID: 1224318

Moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Rovinj (2025)

Moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Rovinj (2025)

In einem ruhigen, malerischen Dorf unweit von Rovinj befindet sich diese brandneue, elegant gestaltete Villa aus dem Jahr 2025. Nur 10 Minuten vom historischen Stadtzentrum und der Adria entfernt, verbindet sie moderne Architektur, Funktionalität und mediterranen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit einem großen Abstellraum verbindet. Helle Farben und große Glasschiebetüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden das Innere mit dem Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in den gepflegten Garten mit einem 9 × 4 m großen Pool, einer Sonnenliegefläche und einem vorgesehenen Platz für einen Grillbereich – ideal für gesellige Sommerabende. Auch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sind vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei moderne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad inklusive Dusche und WC. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen und elektrische Rollläden, und die Fenster bieten einen Blick auf den Pool und den Garten.

Die Villa verfügt über PVC-Fenster, Laminatböden und hat die Energieklasse A+. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, die Nutzungsgenehmigung befindet sich im letzten Stadium. Dank der Westausrichtung genießt das Haus viel Tageslicht und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil und Investition in die Vermietung. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Istrische Y-Autobahn.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Interne Nummer: 4362

REC ID: 1224318

Vendita di villa moderna nei dintorni di Rovigno (2025)

Vendita di villa moderna nei dintorni di Rovigno (2025)

In un tranquillo e pittoresco villaggio vicino a Rovigno si trova questa elegante villa di nuova costruzione, edificata nel 2025. Situata a soli 10 minuti dal centro storico e dal mare cristallino, la proprietà unisce perfettamente architettura contemporanea, funzionalità e comfort nel cuore del Mediterraneo.

Il piano terra offre uno spazio aperto che collega naturalmente soggiorno, zona pranzo e cucina con un ampio ripostiglio/dispensa. I toni chiari degli interni e le grandi porte scorrevoli in vetro creano un'atmosfera ariosa e una continua connessione con la natura. Dal soggiorno si accede al giardino con piscina di 9 × 4 m, area prendisole e spazio previsto per un futuro barbecue – ideale per momenti in famiglia e serate estive all'aperto. Inoltre, al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un comodo ripostiglio sotto le scale.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto moderne, ciascuna con bagno privato completo di doccia e WC. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e tapparelle elettriche, con affaccio sulla piscina e sul giardino.

La villa dispone di serramenti in PVC, pavimenti in laminato ed è classificata in classe energetica A+. Possiede il permesso di costruzione, mentre quello di abitabilità è in fase di ottenimento. L'orientamento a ovest garantisce molta luce naturale e splendidi tramonti.

Perfetta come residenza principale o come casa vacanze, la villa rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per l'affitto turistico grazie alla posizione, al design e alla qualità costruttiva.

Per ulteriori informazioni:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Numero interno: 4362

REC ID: 1224318

Современная вилла на продажу рядом с Ровинем (2025)

Современная вилла на продажу рядом с Ровинем (2025)

В тихой живописной деревне недалеко от Ровиня расположена совершенно новая, элегантная вилла, построенная в 2025 году. Всего в 10 минутах езды от исторического центра и Адриатического моря, она сочетает в себе современную архитектуру, функциональность и высокий уровень комфорта.

На первом этаже находится просторная гостиная, объединённая с обеденной зоной и кухней, а также большая кладовая. Светлый интерьер и большие раздвижные стеклянные двери создают ощущение открытости и гармонии с природой. Из гостиной открывается выход во внутренний двор с бассейном размером 9 × 4 м, зоной для загара и местом, предназначенным для будущего барбекю. Также на этом уровне есть гостевой туалет и небольшое подсобное помещение под лестницей.

На втором этаже расположены три современные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, душем и туалетом. Все помещения оборудованы кондиционерами и электрическими рольставнями. Из всех окон открывается вид на бассейн и сад.

Вилла оснащена ПВХ-столярными элементами, ламинатом на полу и имеет энергетический класс A+. Имеется разрешение на строительство, а разрешение на эксплуатацию находится на завершающей стадии. Западная ориентация обеспечивает много дневного света и красивые закаты.

Вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Благодаря близости к автомагистрали Istrian Y, обеспечивается отличная транспортная доступность. Также это отличная инвестиция для сдачи в аренду.

Связаться для получения информации:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Внутренний номер: 4362

REC ID: 1224318