Buje okolica, kuća u nizu sa vrtom

Istra, Buje okolica

Prodaje se kamena kuća u nizu sa vrtom u okolici Buja.

Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i 2.kat, a površina kuće iznosi 123 m2. U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica i manji hodnik. Unutarnjim stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalazi hodnik i 2 spavaće sobe, od kojih se jedna soba može preurediti i kao radna soba, sve ovisno o želji novog vlasnika. Na 2.katu nalazi se prostrani i komotni open space dnevni boravak. Sa kuće se pruža pogled na prirodu i zelenilo. S obzirom da se radi o autohtonoj istarskoj kući, kuću karakteriziraju debeli kameni zidovi i razni drveni elementi. Kuća ima dimnjak, pa je tako grijanje regulirano putem kamina, ali i električnih grijalica. Kuća se prodaje namještena. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju, a djelomično je već 2025.godine adaptirana kuhinja i kupaonica.
Ispred ulaza u kuću nalazi se natkrivena terasa sa koje se dolazi na vrt. Ovaj prostor predstavlja idealan prostor za uživanje na otvorenome. Na tom dijelu okućnice postoji mogućnost ugradnje ljetne kuhinje i prostora za roštilj. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za parking.

Postoji mogućnost otkupa dodatnog zemljišta površine 594 m2, koje se nalazi odmah do parcele na kojoj se nalazi kuća.

Kuća se nalazi u malom i mirnom selu, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Buja i od Slovenije. More je udaljeno 10 minuta vožnje. U blizini kuće nalaze se brojni restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući sa vrtom, kuća bi uz određenu adaptaciju bila idealna kao investicija u kuću za odmor, turističke svrhe, ali i za miran obiteljski život.

Interni broj: 1225007 REC - 600

REC ID: 1225007

Buje area, terraced house with garden

Istria, Buje area

A stone terraced house with a garden in the vicinity of Buje is for sale.

The house extends over the ground floor, 1st floor and 2nd floor, and the area of ​​the house is 123 m2. On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a bedroom, a bathroom and a small hallway. Internal stairs lead to the 1st floor where there is a hallway and 2 bedrooms, one of which can also be converted into a study, all depending on the wishes of the new owner. On the 2nd floor there is a spacious and comfortable open space living room. The house offers a view of nature and greenery. Since it is an authentic Istrian house, the house is characterized by thick stone walls and various wooden elements. The house has a chimney, so the heating is regulated by a fireplace, but also electric heaters. The house is being sold furnished. The house requires some renovation, and the kitchen and bathroom were partially renovated in 2025.
In front of the entrance to the house there is a covered terrace from which you can access the garden. This area is an ideal place to enjoy the outdoors. In this part of the garden there is a possibility of installing a summer kitchen and a barbecue area. There is also a parking space within the garden.

There is a possibility of purchasing additional land of 594 m2, which is located next to the plot on which the house is located.

The house is located in a small and quiet village, just a few minutes' drive from Buje and Slovenia. The sea is a 10-minute drive away. Near the house there are numerous restaurants, agritourisms, wineries, promenades, bike paths and various other facilities.

Given that it is a traditional Istrian house with a garden, the house would, with some adaptation, be ideal as an investment in a holiday home, for tourist purposes, but also for a quiet family life.

Intrnal number: 600

REC ID: 1225007

Buje Bereich, Reihenhaus mit Garten

Istrien, Region Buje

Ein Reihenhaus aus Stein mit Garten in der Nähe von Buje steht zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, den 1. und den 2. Stock und hat eine Wohnfläche von 123 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Flur. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden. Eines davon kann je nach Wunsch des neuen Eigentümers auch in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. Im 2. Stock befindet sich ein geräumiges und komfortables offenes Wohnzimmer. Das Haus bietet einen Blick in die Natur und ins Grüne. Da es sich um ein authentisches istrisches Haus handelt, zeichnet es sich durch dicke Steinmauern und verschiedene Holzelemente aus. Das Haus verfügt über einen Kamin, sodass die Heizung über einen Kamin, aber auch über Elektroheizungen geregelt werden kann. Das Haus wird möbliert verkauft. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Küche und Bad wurden 2025 teilweise renoviert.
Vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich ist ideal, um die Natur zu genießen. In diesem Teil des Gartens besteht die Möglichkeit, eine Sommerküche und einen Grillplatz einzurichten. Im Garten befindet sich auch ein Parkplatz.

Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 594 m² zu erwerben, das sich neben dem Hausgrundstück befindet.

Das Haus liegt in einem kleinen, ruhigen Dorf, nur wenige Autominuten von Buje und Slowenien entfernt. Das Meer ist 10 Autominuten entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Restaurants, Bauernhöfe, Weingüter, Promenaden, Radwege und verschiedene andere Einrichtungen.

Da es sich um ein traditionelles istrisches Haus mit Garten handelt, eignet es sich mit einigen Anpassungen ideal als Investition in ein Ferienhaus, für touristische Zwecke, aber auch für ein ruhiges Familienleben.

Interne Nummer: 600

REC ID: 1225007

Zona Buie, casa a schiera con giardino

Istria, zona di Buie

Vendesi casa a schiera in pietra con giardino nei pressi di Buie.

La casa si estende su piano terra, primo e secondo piano, per una superficie di 123 m². Al piano terra si trovano una cucina con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un piccolo disimpegno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno e due camere da letto, una delle quali può essere trasformata in studio, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Al secondo piano si trova un ampio e confortevole soggiorno open space. La casa offre una vista sulla natura e sul verde. Trattandosi di un'autentica casa istriana, la casa è caratterizzata da spessi muri in pietra e vari elementi in legno. La casa è dotata di camino, quindi il riscaldamento è regolato da un camino, ma anche da stufe elettriche. La casa viene venduta arredata. La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e la cucina e il bagno sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.
Di fronte all'ingresso si trova una terrazza coperta da cui si accede al giardino. Questa zona è ideale per godersi la vita all'aria aperta. In questa parte del giardino è possibile installare una cucina estiva e un'area barbecue. È presente anche un posto auto all'interno del giardino.

È possibile acquistare ulteriore terreno di 594 m², adiacente al terreno su cui si trova la casa.

La casa si trova in un piccolo e tranquillo villaggio, a pochi minuti di auto da Buie e dalla Slovenia. Il mare è raggiungibile in 10 minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, agriturismi, cantine, passeggiate, piste ciclabili e vari altri servizi.

Trattandosi di una tradizionale casa istriana con giardino, la casa, con qualche adattamento, sarebbe ideale come investimento per una casa vacanze, per scopi turistici, ma anche per una tranquilla vita familiare.

Numero interno: 600

REC ID: 1225007

Внутренний номер: 600

REC ID: 1225007