ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila pored mora!

ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila smještena pored mora!

U ponudi DUX nekretnina imamo čast predstaviti modernu dvojnu vilu na izvanrednoj lokaciji.
Izvanredna lokacija upravo je ono što ovu vilu izdvaja od ostalih na tržištu, obzirom da je vrlo rijetko pronaći vilu na samo nekoliko koraka od prve plaže, a da pritom imate privatnost i mir!

OPIS VILE:
Konceptualno vila se proteže na tri etaže i raspored prostorija je sljedeći:

U prizemlju imamo dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu (14m2) pored bazena, a tu se kriju i dvije kupaonice.
Uz navedeno, prizemni dio vila nudi i ljetnu kuhinju od 41 m2 čime je osiguran prostor za druženje s prijateljima i obitelji.
Tu se nalaze i dodatni gostinjski WC, tehnička soba, te vešeraj.

Raspored prostorija u projektu ove moderne dvojne vile nije klasičan, odnosno kada stepenicama stignemo na prvi kat, susrećemo se s open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na osunčanu terasu.
Ista je terasa vrlo prostrana, te sadrži jacuzzi kao i nesmetan pogled na more.
U sklopu navedenog, na prvom katu vile nalazi se i dodatna kupaonica.

Tijekom projektiranja vila, naglasak za većinski boravak stavljen je upravo na prvi kat, obzirom kako se tu nalazi dnevna zona što vilu razlikuje od većine ostalih.

Posljednja etaža vila, krije dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice kao i terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more!

OPIS LOKACIJE:

- pozicija vila dijeli vas 100 metara od prve plaže.
- u neposrednoj blizini nalazi se i sigurna Marina za brodove.
- trgovina, restorani, beach barovi nalaze se u okrugu od 3 minute vožnje automobilom.
- neposredna blizina parka prirode Kamenjak idealnog za cijelodnevne izlete.
- lokacija vila svojim budućim vlasnicima nudi maksimalnu privatnost i lijepo zeleno okruženje.

TEHNIČKA SVOJSTVA VILA:

- osigurani su solarni paneli za grijanje vode.
- postavljeno podno grijanje u cijeloj vili.
- 4 klima uređaja u spavaćim sobama + dodatna klima jedinica za dnevni boravak.
- grijani bazen.
- Vile se prodaju kompletno namještene.
- električna ograda na daljinski upravljač.
- spojene su na gradsku infrastrukturu kanalizacije.

Okućnica vila osigurala je siguran prostor za vaše limene ljubimce, kao i već spomenuti grijani bazen s termalnim pokrivačem.

Prodavatelj je pravna osoba.

Za sve ostale detalje i razgled ove prekrasne dvojne vile slobodno nam se obratite u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1225290 REC - 42691

REC ID: 1225290

ISTRIA, BANJOLE - Modern semi-detached villa by the sea!

ISTRIA, BANJOLE - Modern semi-detached villa located by the sea!

In the offer of DUX real estate we have the honor to present a modern semi-detached villa in an extraordinary location.
The extraordinary location is exactly what sets this villa apart from others on the market, since it is very rare to find a villa just a few steps from the first beach, while having privacy and peace!

VILLA DESCRIPTION:
Conceptually, the villa extends over three floors and the layout of the rooms is as follows:

On the ground floor we have two bedrooms, one of which has access to a covered terrace (14m2) by the pool, and there are two bathrooms.
In addition to the above, the ground floor of the villa also offers a 41 m2 summer kitchen, which provides space for socializing with friends and family.
There is also an additional guest toilet, a technical room, and a laundry room.

The layout of the rooms in the project of this modern semi-detached villa is not classic, that is, when we reach the stairs to the first floor, we encounter an open space living room, kitchen and dining room with access to a sunny terrace.
The same terrace is very spacious, and contains a jacuzzi as well as an unobstructed view of the sea.
As part of the above, there is also an additional bathroom on the first floor of the villa.

During the design of the villa, the emphasis for the majority of the stay was placed on the first floor, since the living area is located there, which distinguishes the villa from most others.

The last floor of the villa hides two spacious bedrooms and two bathrooms as well as a terrace with a beautiful panoramic view of the sea!

LOCATION DESCRIPTION:

- the position of the villa separates you 100 meters from the first beach.
- there is also a safe marina for boats nearby.
- shops, restaurants, beach bars are located within a 3-minute drive by car.
- close proximity to the Kamenjak Nature Park, ideal for all-day excursions.
- the location of the villas offers its future owners maximum privacy and a beautiful green environment.

TECHNICAL FEATURES OF THE VILLAS:

- solar panels for water heating are provided.
- underfloor heating installed throughout the villa.
- 4 air conditioners in the bedrooms + additional air conditioner for the living room.
- heated pool.
- The villas are sold fully furnished.
- remote-controlled electric fence.
- connected to the city sewage infrastructure.

The villa's courtyard provides a safe space for your tin pets, as well as the aforementioned heated pool with a thermal cover.

The seller is a legal entity.

For all other details and a tour of this beautiful semi-detached villa, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42691

REC ID: 1225290

ISTRIEN, BANJOLE - Moderne Doppelhaushälfte am Meer!

ISTRIEN, BANJOLE – Moderne Doppelhaushälfte direkt am Meer!

Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Lage.
Diese außergewöhnliche Lage ist es, die diese Villa von anderen auf dem Markt unterscheidet. Es ist sehr selten, eine Villa nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu finden, die gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe bietet!

VILLABESCHREIBUNG:
Die Villa erstreckt sich konzeptionell über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (14 m²) am Pool, sowie zwei Badezimmer.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss der Villa eine 41 m² große Sommerküche, die Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie bietet.
Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und eine Waschküche.

Die Raumaufteilung dieser modernen Doppelhaushälfte ist nicht klassisch. Wenn wir die Treppe zum ersten Stock erreichen, finden wir ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse.

Die Terrasse ist sehr geräumig und bietet einen Whirlpool sowie einen unverbauten Blick auf das Meer.

Zusätzlich befindet sich im ersten Stock der Villa ein zusätzliches Badezimmer.

Bei der Planung der Villa wurde der Schwerpunkt auf den ersten Stock gelegt, da sich dort der Wohnbereich befindet, was die Villa von den meisten anderen unterscheidet.

Im obersten Stockwerk der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer!

LAGEBESCHREIBUNG:

– Die Villa liegt 100 Meter vom ersten Strand entfernt.
– In der Nähe befindet sich ein sicherer Yachthafen.
– Geschäfte, Restaurants und Strandbars sind innerhalb von 3 Autominuten erreichbar.
- Die Nähe zum Naturpark Kamenjak ist ideal für Tagesausflüge.
- Die Lage der Villen bietet ihren zukünftigen Besitzern maximale Privatsphäre und eine wunderschöne grüne Umgebung.

TECHNISCHE MERKMALE DER VILLEN:

- Solarmodule zur Warmwasserbereitung sind vorhanden.
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa.
- 4 Klimaanlagen in den Schlafzimmern + zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer.
- Beheizter Pool.
- Die Villen werden komplett möbliert verkauft.
- Ferngesteuerter Elektrozaun.
- Anschluss an die städtische Abwasserinfrastruktur.

Der Innenhof der Villa bietet einen sicheren Platz für Ihre Haustiere sowie den bereits erwähnten beheizten Pool mit Thermoabdeckung.

Der Verkäufer ist eine juristische Person.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser wunderschönen Doppelhaushälfte können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42691

REC ID: 1225290

ISTRIA, BANJOLE - Villa bifamiliare contemporanea al mare!

ISTRIA, BANJOLE - Moderna villa bifamiliare situata in riva al mare!

Nell'offerta di DUX Real Estate abbiamo l'onore di presentare una moderna villa bifamiliare in una posizione straordinaria.
La posizione straordinaria è esattamente ciò che distingue questa villa dalle altre sul mercato, poiché è molto raro trovare una villa a pochi passi dalla prima spiaggia, pur garantendo privacy e tranquillità!

DESCRIZIONE DELLA VILLA:
Concettualmente, la villa si estende su tre piani e la disposizione degli ambienti è la seguente:

Al piano terra troviamo due camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza coperta (14 m²) a bordo piscina, e due bagni.
Oltre a quanto sopra, il piano terra della villa offre anche una cucina estiva di 41 m², che offre spazio per socializzare con amici e familiari.
C'è anche un ulteriore bagno per gli ospiti, un locale tecnico e una lavanderia.

La disposizione degli ambienti nel progetto di questa moderna villa bifamiliare non è classica: salendo le scale per il primo piano, troviamo un soggiorno open space, una cucina e una sala da pranzo con accesso a una terrazza soleggiata.
La stessa terrazza è molto spaziosa e ospita una vasca idromassaggio e una vista libera sul mare.
Inoltre, al primo piano della villa è presente anche un ulteriore bagno.

Durante la progettazione della villa, l'enfasi per la maggior parte del soggiorno è stata posta sul primo piano, poiché è lì che si trova la zona giorno, il che la distingue dalla maggior parte delle altre.

L'ultimo piano della villa nasconde due ampie camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza con una splendida vista panoramica sul mare!

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:

- La villa dista 100 metri dalla prima spiaggia.
- Nelle vicinanze si trova anche un porto turistico sicuro per le barche.
- Negozi, ristoranti e bar sulla spiaggia si trovano a 3 minuti di auto.
- vicinanza al Parco Naturale di Kamenjak, ideale per escursioni di un'intera giornata.
- la posizione delle ville offre ai futuri proprietari la massima privacy e un bellissimo ambiente verde.

CARATTERISTICHE TECNICHE DELLE VILLE:

- pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua.
- riscaldamento a pavimento installato in tutta la villa.
- 4 condizionatori d'aria nelle camere da letto + condizionatore aggiuntivo per il soggiorno.
- piscina riscaldata.
- Le ville vengono vendute completamente arredate.
- recinzione elettrica telecomandata.
- collegamento alla rete fognaria comunale.

Il cortile della villa offre uno spazio sicuro per i vostri animali domestici, così come la piscina riscaldata con copertura termica sopra menzionata.

Il venditore è una persona giuridica.

Per ulteriori dettagli e per una visita di questa splendida villa bifamiliare, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42691

REC ID: 1225290

ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ - Современная двухквартирная вилла у моря!

Внутренний номер: 42691

REC ID: 1225290