Prodaja- šarmantna samostojeća kuća u mirnom mjestu Marčana, nedaleko od mora – idealna za odmor i uživanje!

Prodaje se šarmantna samostojeća kuća u mirnom mjestu Marčana, nedaleko od mora, idealna za odmor i uživanje.

Ukupne stambene površine 90 m², kuća se nalazi na parceli od 500 m² i sastoji se od glavne kuće te dodatnog objekta površine 18 m².

Glavna kuća nudi savršenu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti. Ulaz s terase vodi u hodnik iz kojeg se pristupa u 2 spavaće sobe, kupaonici te prostranoj kuhinji s blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Dnevni boravak oduševljava velikim staklenim stijenama koje propuštaju obilje prirodnog svjetla i pružaju prekrasan pogled na vrt.

Pomoćni objekt sastoji se od dvije prostorije – jedna je opremljena WC-om, dok se druga može koristiti kao praonica, radionica ili studio apartman, ovisno o željama budućeg vlasnika.

Okućnica površine oko 400 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju bazena (planirane dimenzije 3×5 m). Kuća je potpuno namještena novim namještajem i prodaje se u viđenom stanju, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Osigurana su dva parkirna mjesta unutar dvorišta.

Godina izgradnje: 2024.
Kuća je južno orijentirana, potpuno opremljena i odmah useljiva.
Udaljenost od mora: nekoliko minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir, privatnost i moderan dom u Istri, bilo za obiteljski život ili kao investiciju u turizam.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1226351 REC - 24738

REC ID: 1226351

Sale - Charming Detached House in the Peaceful Location of Marčana, Close to the Sea - Ideal for Relaxation and Enjoyment!

For sale is a charming detached house in the peaceful village of Marčana, not far from the sea, ideal for relaxation and enjoyment.

With a total living area of 90 m², the house is situated on a 500 m² plot and consists of the main house and an additional building with an area of 18 m².

The main house offers the perfect combination of comfort and functionality. The entrance from the terrace leads into a hallway that provides access to 2 bedrooms, a bathroom, and a spacious kitchen with a dining area and living room. The living room impresses with large glass walls that allow plenty of natural light and provide a beautiful view of the garden.

The auxiliary building consists of two rooms – one is equipped with a toilet, while the other can be used as a laundry room, workshop, or studio apartment, depending on the future owner's preferences.

The yard, covering approximately 400 m², offers enough space for the construction of a swimming pool (planned dimensions 3×5 m). The house is fully furnished with new furniture and is sold in its current condition, ready for occupancy without any additional investment.

Two parking spaces are provided within the yard.

Year of construction: 2024.
The house is south-facing, fully equipped, and immediately habitable.
Distance from the sea: a few minutes' drive.

This property represents an excellent opportunity for those seeking peace, privacy, and a modern home in Istria, whether for family living or as an investment in tourism.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24738

REC ID: 1226351

Verkauf - Charmantes freistehendes Haus in ruhiger Lage in Marčana, unweit des Meeres - ideal für Erholung und Genuss!

Zu verkaufen ist ein charmantes freistehendes Haus in der ruhigen Ortschaft Marčana, unweit des Meeres, ideal für Erholung und Genuss.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 90 m² befindet sich das Haus auf einem Grundstück von 500 m² und besteht aus dem Hauptgebäude sowie einem zusätzlichen Objekt mit einer Fläche von 18 m².

Das Hauptgebäude bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der Eingang von der Terrasse führt in einen Flur, von dem aus man Zugang zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer geräumigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer hat.
Das Wohnzimmer begeistert mit großen Glasfronten, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und einen wunderschönen Blick auf den Garten bieten.

Das Nebengebäude besteht aus zwei Räumen – einer ist mit einer Toilette ausgestattet, während der andere als Waschküche, Werkstatt oder Studio-Apartment genutzt werden kann, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Der Außenbereich mit einer Fläche von etwa 400 m² bietet genügend Platz für den Bau eines Pools (geplante Maße 3×5 m). Das Haus ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und wird im besichtigten Zustand verkauft, bereit zum Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Es sind zwei Parkplätze im Innenhof gesichert.

Baujahr: 2024.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, voll ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Entfernung zum Meer: nur wenige Minuten mit dem Auto.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe, Privatsphäre und ein modernes Zuhause in Istrien suchen, sei es für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
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azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24738

REC ID: 1226351

Vendita - affascinante villa indipendente in un luogo tranquillo a Marčana, non lontano dal mare - ideale per una vacanza e relax!

In vendita una charmante villa indipendente nel tranquillo paese di Marčana, non lontano dal mare, ideale per una vacanza e per il relax.

Con una superficie totale di 90 m², la casa si trova su un terreno di 500 m² ed è composta dalla casa principale e da un'unità accessoria di 18 m².

La casa principale offre una perfetta combinazione di comfort e funzionalità. L'ingresso dalla terrazza conduce a un corridoio che dà accesso a 2 camere da letto, un bagno e a una spaziosa cucina con sala da pranzo e soggiorno.
Il soggiorno è caratterizzato da grandi pareti vetrate che lasciano entrare abbondante luce naturale e offrono una vista incantevole sul giardino.

L'unità accessoria è composta da due stanze: una è dotata di WC, mentre l'altra può essere utilizzata come lavanderia, laboratorio o studio appartamento, a seconda delle preferenze del futuro proprietario.

Il giardino di circa 400 m² offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina (dimensioni pianificate 3×5 m). La casa è completamente arredata con mobili nuovi e viene venduta nello stato in cui si trova, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà.

Anno di costruzione: 2024.
La casa è orientata a sud, completamente attrezzata e immediatamente abitabile.
Distanza dal mare: pochi minuti di auto.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità, privacy e una casa moderna in Istria, sia per la vita familiare che come investimento nel turismo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24738

REC ID: 1226351

Продажа - очаровательный отдельностоящий дом в тихом месте Марчана, недалеко от моря - идеален для отдыха и наслаждения!

Продается очаровательный отдельностоящий дом в тихом месте Марчана, недалеко от моря, идеальный для отдыха и наслаждения.

Общая жилая площадь составляет 90 м², дом расположен на участке площадью 500 м² и состоит из основного дома и дополнительного объекта площадью 18 м².

Основной дом предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности. Вход с террасы ведет в коридор, откуда можно попасть в 2 спальни, ванную комнату и просторную кухню с обеденной зоной и гостиной.
Гостиная впечатляет большими стеклянными стенами, которые пропускают множество естественного света и обеспечивают прекрасный вид на сад.

Дополнительный объект состоит из двух помещений – одно оборудовано туалетом, а другое можно использовать как прачечную, мастерскую или студию, в зависимости от пожеланий будущего владельца.

Приусадебный участок площадью около 400 м² предоставляет достаточно пространства для строительства бассейна (планируемые размеры 3×5 м). Дом полностью меблирован новой мебелью и продается в том состоянии, в котором его видели, готов к заселению без дополнительных вложений.

Обеспечены два парковочных места на территории двора.

Год постройки: 2024.
Дом ориентирован на юг, полностью оборудован и сразу готов к заселению.
Расстояние до моря: несколько минут на машине.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет спокойствие, уединение и современный дом в Истрии, как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24738

REC ID: 1226351