PULA TROSOBNI STAN

Na prodaju je prostran i sunčan trosobni stan površine 81,36 m², smješten na 1. katu stambene zgrade u mirnom i ugodnom kvartu Veruda / Monte Zaro u Puli. Lokacija nudi sve prednosti urbanog života uz očuvani mir i privatnost, idealno za obiteljsko stanovanje ili dugoročnu investiciju.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice. Instalacije, prekidači i rasvjetna tijela u dječjoj sobi izvedeni su tako da se prostor jednostavno može pregraditi te dobiti dodatna soba prema potrebi budućih vlasnika.
Uz stan pripada šupa/radionica u dvorištu, dio tavana te vrt s priključkom za struju i vodu, pogodan za odmor i druženje.
Zgrada ima samo dva kata, bez lifta, a stan se nalazi na prvom katu. Izgrađena je prije 1968. godine, dok je stan renoviran 2008., s dodatnim poboljšanjima: PVC stolarija postavljena je 2021., a protuprovalna ulazna vrata 2024. godine. Orijentacija stana je jugoistok - sjeverozapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Stan je opremljen centralnim grijanjem i toplom vodom na gradski plin te ima dvije klima jedinice za dodatnu udobnost. Prodaje se namješten, uz mogućnost dogovora o opremi. Energetski certifikat je razreda C, uz mogućnost prelaska u razred B. Uporabna dozvola je u izradi.
Parking je besplatan ispred zgrade, a režije su niske. Dio vrta površine oko 200 m², koji se koristi od Drugog svjetskog rata, u naravi je gradsko zemljište i služi stanarima za rekreaciju i boravak na otvorenom.
Stan ima otvoren pogled na okolnu prirodu i nalazi se u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja: škole, javnog prijevoza, trgovina, tržnice Veruda i Gradske tržnice (700 m), te kupališta Valkane, Mornar i Gortanova (oko 1.400 m). U blizini se nalazi i Park Rojc te Palača pravde, što ovu nekretninu čini pogodnom i za poslovne namjene poput odvjetničkog ili javnobilježničkog ureda.
Ova nekretnina pruža spoj mirnog okruženja, funkcionalnosti i izvrsne lokacije, čineći je idealnim izborom za ugodan život ili investiciju u atraktivnom dijelu Pule.


_______________________
Poštovani klijenti,
razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

Interni broj: 1226391 REC - 6698

REC ID: 1226391

Flat Veruda, Pula, 81,36m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 6698

REC ID: 1226391

Wohnung Veruda, Pula, 81,36m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 6698

REC ID: 1226391

Numero interno: 6698

REC ID: 1226391

Внутренний номер: 6698

REC ID: 1226391