Kuća u roh-bau fazi, na mirnoj lokaciji blizu Poreča

Istra, Poreč

Na prodaju je moderna kuća u visokoj roh-bau fazi, neto površine 154 m², smještena na zemljištu od 574 m², u mirnom dijelu okolice Poreča.

Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi ulazna loggia, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu, jedna spavaća soba s garderobom (walk-in ormarom) i vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, praonica rublja te strojarnica sa zasebnim ulazom s vanjske strane.

Na katu se nalazi predsoblje te dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom – jedna ima natkrivenu terasu, a druga lođu, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Okućnica je potpuno ograđena, a predviđeno je mjesto za bazen dimenzija 4 x 8 m s prostranim sunčalištem, idealnim za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Zbog veličine zemljišta moguće je imati i više parkirnih mjesta.
Zemljište ima plaćene priključke za struju i vodu, komunalije.
Moguće je kuću kupiti i po sistemu „ključ u ruke", s ugrađenim kvalitetnim materijalima – stolarijom, podnim oblogama, podnim grijanjem na dizalicu topline, klima uređajima u svim prostorijama, uređenim dvorištem, okolišem i bazenom, po cijeni od 612.000,00 €.
U ovoj fazi se još uvijek može razgovarati s prodavateljem o detaljima i željama budućeg kupca.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, kvalitetne gradnje i mirne lokacije – idealna kako za obiteljski život, tako i kao investicija u turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1226667 REC - 2181

REC ID: 1226667

House in the shell construction phase, in a quiet location near Poreč

Istria, Poreč

For sale is a modern house in an advanced shell construction phase, with a net area of 154 m², situated on a 574 m² plot, in a peaceful area near Poreč.

The house is spread over two floors – ground floor and first floor.
The ground floor includes an entrance loggia, a spacious living room, kitchen and dining area with access to a covered terrace, one bedroom with a walk-in wardrobe and private bathroom, a guest toilet, laundry room, and a utility room with a separate external entrance.

Upstairs there is a hallway and two bedrooms, each with its own bathroom – one features a covered terrace, and the other a loggia, ensuring maximum comfort and privacy.

The plot is fully fenced, and there is space for a 4 x 8 m swimming pool with a sun deck, perfect for relaxing during warm summer months.
Due to the size of the plot, several parking spaces are possible.
The plot has paid connections for electricity and water, as well as settled utility contributions.
It is also possible to purchase the house as a "turnkey" property, with built-in high-quality materials – joinery, flooring, underfloor heating with a heat pump, air conditioning in all rooms, landscaped garden, surroundings, and pool, at a price of €612,000.00.
At this stage, discussions with the seller about details and preferences are still possible.

This property represents a perfect combination of modern design, high-quality construction, and peaceful location – ideal both for family living and as an investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2181

REC ID: 1226667

Haus in der Rohbauphase, in ruhiger Lage nahe Poreč

Istrien, Poreč

Zum Verkauf steht ein modernes Haus in fortgeschrittener Rohbauphase mit einer Nettofläche von 154 m², auf einem Grundstück von 574 m², in einer ruhigen Gegend bei Poreč.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsloggia, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, ein Gästetoilette, Waschraum sowie ein Technikraum mit separatem Außeneingang.

Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer – eines verfügt über eine überdachte Terrasse, das andere über eine Loggia, was maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, und es ist Platz für einen Pool von 4 x 8 m mit Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten.
Aufgrund der Grundstücksgröße sind mehrere Parkplätze möglich.
Das Grundstück verfügt über bezahlte Anschlüsse für Strom und Wasser sowie beglichene Kommunalabgaben.
Das Haus kann auch nach dem „schlüsselfertigen" System erworben werden, mit eingebauten hochwertigen Materialien – Fenster und Türen, Bodenbeläge, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, angelegtem Garten, Umgebung und Pool, zum Preis von 612.000,00 €.
In dieser Bauphase kann noch mit dem Verkäufer über Wünsche und Anpassungen gesprochen werden.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und ruhiger Lage – ideal sowohl als Familienhaus als auch als Investition für touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2181

REC ID: 1226667

Casa allo stato grezzo, in posizione tranquilla vicino a Parenzo

Istria, Parenzo

In vendita una moderna casa allo stato grezzo avanzato, con una superficie netta di 154 m², situata su un terreno di 574 m² in una zona tranquilla nei dintorni di Parenzo.

La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano una loggia d'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo con accesso alla terrazza coperta, una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, toilette per gli ospiti, lavanderia e locale tecnico con ingresso separato dall'esterno.

Al primo piano c'è un disimpegno e due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno – una dispone di terrazza coperta, l'altra di loggia, garantendo il massimo comfort e privacy.

Il terreno è completamente recintato e prevede uno spazio per una piscina di 4 x 8 m con area prendisole, ideale per rilassarsi nei mesi estivi.
Date le dimensioni del terreno, è possibile avere più posti auto.
Il terreno dispone di allacciamenti pagati per elettricità e acqua, con oneri comunali saldati.
È possibile acquistare la casa anche con il sistema "chiavi in mano", con materiali di alta qualità installati – infissi, pavimenti, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, giardino e area esterna sistemati con piscina, al prezzo di 612.000,00 €.
In questa fase è ancora possibile discutere con il venditore tutti i dettagli e le preferenze.

Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di design moderno, qualità costruttiva e posizione tranquilla, ideale sia come abitazione familiare che come investimento per affitti turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2181

REC ID: 1226667

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2181

REC ID: 1226667