Umag, okolica, Stan u prizemlju s prostranim vrtom, 2 km od mora

U okolici Umaga, svega 2 km od centra i mora, prodajemo stan u prizemlju zgrade koja je trenutno u izgradnji.

Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a stan ima neto površinu od 64,77 m² uz koje mu pripada i terasa površine 28,46 m², vrt površine 157m² te ostava površine 9,25 m² . Raspored stana uključuje svijetli dnevni boravak s kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu te odvojeni toalet za goste.

U cijenu je uključeno parkirno mjesto, a postoji mogućnost kupnje dodatnog.

Zgrada je izgrađena prema visokim standardima, s vanjskim zidovima od Porotherm cigli debljine 25 cm i fasadom obloženom termoizolacijom od 10 cm stiropora. Vanjska stolarija bit će od kvalitetnog PVC-a u antracit boji, opremljena električnim roletama. Za optimalnu udobnost u svim prostorijama bit će postavljen multisplit sustav za grijanje i hlađenje, dok je uz doplatu moguće ugraditi podno grijanje.

Lokacija stana pruža miran ambijent s lako dostupnim sadržajem, jer su centar Umaga i plaže udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

U cijenu je ukljućen PDV, time kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1227881 REC - 222

REC ID: 1227881

Umag, Surroundings, Ground Floor Apartment with Spacious Garden, 2 km from the Sea

In the vicinity of Umag, just 2 km from the center and the sea, we are selling an apartment on the ground floor of a building that is currently under construction.

The building consists of six residential units, and the apartment has a net area of 64.77 m², along with a terrace of 28.46 m², a garden of 157 m², and a storage room of 9.25 m². The layout of the apartment includes a bright living room with a kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate guest toilet.

The price includes a parking space, and there is an option to purchase an additional one.

The building is constructed to high standards, with external walls made of 25 cm thick Porotherm bricks and a façade covered with 10 cm thick thermal insulation made of Styrofoam. The external joinery will be of high-quality PVC in anthracite color, equipped with electric shutters. For optimal comfort in all rooms, a multi-split system for heating and cooling will be installed, and underfloor heating can be added for an extra fee.

The location of the apartment provides a peaceful environment with easy access to amenities, as the center of Umag and the beaches are only a few minutes' drive away. The planned completion date for the construction is autumn 2025.

The price includes VAT, meaning the buyer does not pay property transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Intrnal number: 222

REC ID: 1227881

Umag, Umgebung, Erdgeschosswohnung mit großem Garten, 2 km vom Meer entfernt

In der Umgebung von Umag, nur 2 km vom Zentrum und vom Meer entfernt, verkaufen wir eine Wohnung im Erdgeschoss eines derzeit im Bau befindlichen Gebäudes.

Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, und die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 64,77 m², zu der eine Terrasse von 28,46 m², ein Garten von 157 m² und ein Abstellraum von 9,25 m² gehören. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette.

Im Preis ist ein Parkplatz enthalten, und es besteht die Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben.

Das Gebäude wird nach hohen Standards gebaut, mit Außenwänden aus Porotherm-Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm und einer Fassade, die mit 10 cm Styropor-Dämmung verkleidet ist. Die Außentüren und -fenster werden aus hochwertigem PVC in Anthrazitfarbe gefertigt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für optimalen Komfort in allen Räumen wird ein Multisplit-System zur Heizung und Kühlung installiert, während auf Wunsch eine Fußbodenheizung eingebaut werden kann.

Die Lage der Wohnung bietet eine ruhige Umgebung mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten, da das Zentrum von Umag und die Strände nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Herbst 2025.

Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 222

REC ID: 1227881

Umag, dintorni, Appartamento al piano terra con ampio giardino, 2 km dal mare

Nella zona di Umago, a soli 2 km dal centro e dal mare, vendiamo un appartamento al piano terra di un edificio attualmente in costruzione.

L'edificio è composto da sei unità abitative, e l'appartamento ha una superficie netta di 64,77 m², a cui si aggiungono una terrazza di 28,46 m², un giardino di 157 m² e un ripostiglio di 9,25 m². La disposizione dell'appartamento include un luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto confortevoli, un bagno e un WC separato per gli ospiti.

Il prezzo include un posto auto, con la possibilità di acquistarne uno aggiuntivo.

L'edificio è costruito secondo alti standard, con muri esterni in mattoni Porotherm dello spessore di 25 cm e una facciata rivestita con isolamento termico in polistirene espanso di 10 cm. Le serramenti esterne saranno in PVC di alta qualità in colore antracite, dotate di persiane elettriche. Per un comfort ottimale in tutte le stanze sarà installato un sistema multisplit per riscaldamento e raffreddamento, mentre è possibile installare riscaldamento a pavimento con un costo aggiuntivo.

La posizione dell'appartamento offre un ambiente tranquillo con servizi facilmente accessibili, poiché il centro di Umago e le spiagge distano solo pochi minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2025.

Il prezzo include l'IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 222

REC ID: 1227881

Внутренний номер: 222

REC ID: 1227881