Umag, okolica, Stan na prvom katu s prostranom terasom 2 km od mora

U okolici Umaga, svega 2 km od centra i mora, prodajemo stan na prvom katu zgrade koja je trenutno u izgradnji. Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a stan ima neto površinu od 64,77 m² uz koje mu pripada terasa površine 21,60 m² te ostava površine 9,13 m². U cijenu je uključeno parkirno mjesto, a postoji mogućnost kupnje dodatnog.

Raspored stana uključuje svijetli dnevni boravak s kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni WC te terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje.

Zgrada je izgrađena prema visokim standardima, s vanjskim zidovima od Porotherm cigli debljine 25 cm i fasadom obloženom termoizolacijom od 10 cm stiropora. Vanjska stolarija bit će od kvalitetnog PVC-a u antracit boji, opremljena električnim roletama. Za optimalnu udobnost u svim prostorijama bit će postavljen multisplit sustav za grijanje i hlađenje, dok je uz doplatu moguće ugraditi podno grijanje.

Lokacija stana pruža miran ambijent s lako dostupnim sadržajem, jer su centar Umaga i plaže udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

U cijenu je ukljućen PDV, time kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1227883 REC - 224

REC ID: 1227883

Umag, Surroundings, Apartment on the First Floor with a Spacious Terrace 2 km from the Sea

In the vicinity of Umag, just 2 km from the center and the sea, we are selling an apartment on the first floor of a building currently under construction. The building consists of six residential units, and the apartment has a net area of 64.77 m², along with a terrace of 26.70 m² and a storage room of 7.36 m². The price includes a parking space, with the possibility of purchasing an additional one.

The layout of the apartment includes a bright living room with a kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a large terrace that provides extra space for relaxation.

The building is constructed to high standards, with external walls made of 25 cm thick Porotherm bricks and a façade covered with 10 cm thick polystyrene insulation. The external joinery will be made of high-quality PVC in anthracite color, equipped with electric shutters. For optimal comfort in all rooms, a multi-split system for heating and cooling will be installed, and underfloor heating can be added for an extra charge.

The location of the apartment offers a peaceful environment with easy access to amenities, as the center of Umag and the beaches are just a few minutes' drive away. The planned completion date is autumn 2025.

The price includes VAT, meaning the buyer does not pay real estate transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Intrnal number: 224

REC ID: 1227883

Umag, Umgebung, Wohnung im ersten Stock mit geräumiger Terrasse 2 km vom Meer entfernt

In der Umgebung von Umag, nur 2 km vom Zentrum und vom Meer entfernt, verkaufen wir eine Wohnung im ersten Stock eines derzeit im Bau befindlichen Gebäudes. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, und die Wohnung hat eine Nettofläche von 64,77 m², zu der eine Terrasse mit einer Fläche von 26,70 m² sowie ein Abstellraum mit 7,36 m² gehört. Im Preis ist ein Parkplatz enthalten, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen zu kaufen.

Der Grundriss der Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine große Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Das Gebäude wird nach hohen Standards gebaut, mit Außenwänden aus 25 cm dicken Porotherm-Ziegeln und einer Fassade, die mit 10 cm Styropor-Wärmedämmung verkleidet ist. Die Außenfenster werden aus hochwertigem PVC in Anthrazitfarbe gefertigt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für optimalen Komfort in allen Räumen wird ein Multisplit-System für Heizung und Kühlung installiert, während auf Wunsch eine Fußbodenheizung eingebaut werden kann.

Die Lage der Wohnung bietet eine ruhige Umgebung mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten, da das Zentrum von Umag und die Strände nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Herbst 2025.

Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass der Käufer keine Immobiliensteuer zahlen muss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 224

REC ID: 1227883

Umag, dintorni, Appartamento al primo piano con ampia terrazza a 2 km dal mare

Nella zona di Umago, a soli 2 km dal centro e dal mare, vendiamo un appartamento al primo piano di un edificio attualmente in costruzione. L'edificio è composto da sei unità abitative, e l'appartamento ha una superficie netta di 64,77 m², a cui si aggiungono una terrazza di 26,70 m² e un ripostiglio di 7,36 m². Il prezzo include un posto auto, con la possibilità di acquistare un ulteriore posto.

La disposizione dell'appartamento comprende un luminoso soggiorno con cucina, due confortevoli camere da letto, un bagno, un WC separato e una grande terrazza che offre ulteriore spazio per il relax.

L'edificio è costruito secondo elevati standard, con pareti esterne in mattoni Porotherm di 25 cm di spessore e facciata rivestita con isolamento termico in polistirene espanso di 10 cm. Gli infissi esterni saranno in PVC di alta qualità di colore antracite, dotati di tapparelle elettriche. Per il massimo comfort in tutte le stanze, sarà installato un sistema multisplit per riscaldamento e raffreddamento, mentre è possibile installare il riscaldamento a pavimento con un supplemento.

La posizione dell'appartamento offre un ambiente tranquillo con facile accesso ai servizi, poiché il centro di Umago e le spiagge distano solo pochi minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2025.

Il prezzo include l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 224

REC ID: 1227883

Внутренний номер: 224

REC ID: 1227883