Poreč, Tinjan, Mediteranska kamena vila s bazanom na mirnoj lokaciji

U mirnom mjestu u okolici Tinjana smještena je mediteranska vila ukupne površine 299 m², okružena prirodom i zelenilom, na uređenom zemljištu površine 1.112 m². Izgrađena je 2006. godine, a renovirana 2021., pri čemu su korišteni autohtoni materijali i tradicionalni elementi poput kamenih zidova, drvenih greda i metalnih grilja.

U prizemlju se nalaze kuhinja od punog drva, ostava, praonica, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu te kupaonica za goste. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a glavna soba ima izlaz na balkon s pogledom na zelenilo. Visoki stropovi s drvenim gredama dodatno naglašavaju toplinu prostora.

Dvorište je u potpunosti uređeno i sadrži bazen površine 37 m² (bez grijanja, ali s pripremljenom infrastrukturom), natkrivenu vanjsku kuhinju s kaminom, vanjsku kupaonicu, natkriveni parking s punjačem za električna vozila te dodatni nenatkriveni parking.

Vila je opremljena podnim grijanjem u prizemlju, klima uređajima u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227902 REC - 262

REC ID: 1227902

Poreč, Tinjan, Mediterranean Stone Villa with Pool in a Quiet Location

In a peaceful location near Tinjana, there is a Mediterranean villa with a total area of 299 m², surrounded by nature and greenery, on a well-maintained plot of land of 1,112 m². Built in 2006 and renovated in 2021, the villa features indigenous materials and traditional elements such as stone walls, wooden beams, and metal shutters.

On the ground floor, there is a solid wood kitchen, a pantry, a laundry room, a dining area, a living room with access to a covered terrace, and a guest bathroom. On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom, and the master bedroom has access to a balcony overlooking the greenery. High ceilings with wooden beams further enhance the warmth of the space.

The yard is fully landscaped and includes a 37 m² swimming pool (unheated, but with prepared infrastructure), a covered outdoor kitchen with a fireplace, an outdoor bathroom, a covered parking area with an electric vehicle charger, and additional uncovered parking.

The villa is equipped with underfloor heating on the ground floor, air conditioning in all rooms, and a fireplace in the living room.

The property is sold fully furnished.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 262

REC ID: 1227902

Poreč, Tinjan, Mediterrane Steinvilla mit Pool an ruhiger Lage

In einer ruhigen Lage in der Umgebung von Tinjana befindet sich eine mediterrane Villa mit einer Gesamtfläche von 299 m², umgeben von Natur und Grünflächen, auf einem gepflegten Grundstück von 1.112 m². Sie wurde 2006 erbaut und 2021 renoviert, wobei einheimische Materialien und traditionelle Elemente wie Steinmauern, Holzbalken und Metalljalousien verwendet wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine vollholzküche, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne hat. Die hohen Decken mit Holzbalken betonen zusätzlich die Wärme des Raumes.

Der Garten ist vollständig angelegt und umfasst einen Pool mit einer Fläche von 37 m² (ohne Heizung, aber mit vorbereiteter Infrastruktur), eine überdachte Außenküche mit Kamin, ein Außensanitärraum, einen überdachten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen zusätzlichen nicht überdachten Parkplatz.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlagen in allen Räumen und einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 262

REC ID: 1227902

Poreč, Tinjan, Villa in pietra mediterranea con piscina in posizione tranquilla

In un luogo tranquillo nei dintorni di Tinjana si trova una villa mediterranea di 299 m², circondata dalla natura e dal verde, su un terreno ben curato di 1.112 m². Costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2021, sono stati utilizzati materiali autoctoni ed elementi tradizionali come muri in pietra, travi in legno e griglie metalliche.

Al piano terra si trovano una cucina in legno massello, un ripostiglio, una lavanderia, una sala da pranzo, un soggiorno con accesso a una terrazza coperta e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e la camera principale ha accesso a un balcone con vista sul verde. I soffitti alti con travi in legno accentuano ulteriormente il calore degli spazi.

Il giardino è completamente sistemato e comprende una piscina di 37 m² (senza riscaldamento, ma con infrastruttura predisposta), una cucina esterna coperta con camino, un bagno esterno, un parcheggio coperto con caricatore per veicoli elettrici e un ulteriore parcheggio non coperto.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra, climatizzatori in tutte le stanze e un camino nel soggiorno.

L'immobile viene venduto completamente arredato.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 262

REC ID: 1227902

Внутренний номер: 262

REC ID: 1227902