Poreč, okolica, Prekrasna moderna vila s bazenom i pogledom na more, 13 km od mora

Prodaje se moderna vila s otvorenim pogledom na more, vinograde i maslinike, u okolici Poreča, udaljena 10 km od mora i 2 km od centra mjesta gdje se nalaze trgovina, pošta i škola.

Vila je smještena na zemljištu površine 1.604 m², a ukupna stambena površina iznosi oko 230 m², raspoređena na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski toalet, otvoreni dnevni prostor u kojem su kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja od 42 m², toalet i spremište. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika, djelomično natkrivena terasa površine 78 m² na kojoj se nalazi jacuzzi, s koje se pruža panoramski pogled na more i krajolik.

U dvorištu se nalazi uređena okućnica u mediteranskom stilu s bazenom površine 50 m² na slanu vodu, obložen keramikom.

Grijanje i hlađenje su izvedeni putem podnog grijanja i toplinske pumpe, uz dodatnu opremu s ventilokonvektorima (fenkojlere). Vila je građena visokokvalitetnim materijalima od strane poznatog investitora.

Cijena uključuje PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227947 REC - 323

REC ID: 1227947

Poreč, Surroundings, Beautiful Modern Villa with Pool and Sea View, 13 km from the Sea

For sale is a modern villa with open views of the sea, vineyards, and olive groves, located in the vicinity of Poreč, just 10 km from the sea and 2 km from the town center, where you can find shops, a post office, and a school.

The villa is situated on a plot of 1,604 m², with a total living area of approximately 230 m² spread over two floors.

On the ground floor, there is an entrance hallway, a guest toilet, and an open living area that includes a kitchen with a dining area and a living room, which opens onto a covered terrace featuring a summer kitchen of 42 m², a toilet, and a storage room. There is also one bedroom on the ground floor with an en-suite bathroom.

On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom, and a large partially covered terrace of 78 m² that includes a jacuzzi, offering panoramic views of the sea and the surrounding landscape.

The yard features a landscaped garden in a Mediterranean style with a 50 m² saltwater pool, finished with ceramic tiles.

Heating and cooling are provided through underfloor heating and a heat pump, along with additional equipment of fan coil units. The villa is built with high-quality materials by a renowned developer.

The price includes VAT, so the buyer does not pay the 3% property transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 323

REC ID: 1227947

Poreč, Umgebung, Wunderschöne moderne Villa mit Pool und Meerblick, 13 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine moderne Villa mit offener Aussicht auf das Meer, Weinberge und Olivenhaine, in der Umgebung von Poreč, 10 km vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt, wo sich Geschäfte, eine Post und eine Schule befinden.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 1.604 m², die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 230 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsflur, eine Gästetoilette, ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Wohnzimmer, das Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche von 42 m², einer Toilette und einem Abstellraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse von 78 m², die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist und einen Panoramablick auf das Meer und die Landschaft bietet.

Im Garten befindet sich ein mediterran gestalteter Außenbereich mit einem 50 m² großen Salzwasserpool, der mit Keramikfliesen ausgekleidet ist.

Die Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, ergänzt durch Ventilokonvektoren (Fancoils). Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien von einem renommierten Investor erbaut.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer von 3% zahlen muss.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 323

REC ID: 1227947

Poreč, dintorni, Splendida moderna villa con piscina e vista mare, 13 km dal mare

In vendita moderna villa con vista aperta sul mare, vigneti e uliveti, nei dintorni di Poreč, a 10 km dal mare e a 2 km dal centro del paese dove si trovano negozi, posta e scuola.

La villa è situata su un terreno di 1.604 m², con una superficie abitabile totale di circa 230 m², distribuiti su due piani.

Al piano terra si trova un ingresso, un bagno per gli ospiti, un'area giorno open space che comprende cucina con zona pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta dotata di cucina estiva di 42 m², bagno e ripostiglio. Al piano terra c'è anche una camera da letto con bagno privato.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e una grande terrazza parzialmente coperta di 78 m² con jacuzzi, da cui si gode una vista panoramica sul mare e sul paesaggio.

Nel giardino si trova un'area esterna in stile mediterraneo con piscina di 50 m² con acqua salata, rivestita in ceramica.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono realizzati tramite riscaldamento a pavimento e pompa di calore, con ulteriore attrezzatura dotata di ventilconvettori (fan coil). La villa è stata costruita con materiali di alta qualità da un noto investitore.

Il prezzo include l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari del 3%.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 323

REC ID: 1227947

Внутренний номер: 323

REC ID: 1227947