Poreč, okolica, Moderna, luksuzna vila s bazenom, 12 km od mora

Prodaje se moderna vila u izgradnji, koja će se nalaziti na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 12 km od Poreča i mora. Riječ je o vili suvremenog dizajna, koja će biti sagrađena na zemljištu površine 914 m², u okruženju zelenila, na položaju pogodnom za miran boravak i istodobnu blizinu svih važnijih sadržaja.

Unutar ograđenog dvorišta vila će imati bazen površine 30,84 m² te ljetnu kuhinju od 9,86 m². Predviđeno je i formiranje mediteranskog vrta s travnjakom i automatskim navodnjavanjem, tri parkirna mjesta, kao i vanjska rasvjeta. Ulazna kapija bit će opremljena automatskim otvaranjem, a objekt će imati sustav video nadzora i alarm.

Ukupna neto površina vile iznosit će 229,82 m², raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat. U prizemlju će se nalaziti natkriveni ulaz, hodnik, spavaća soba s kupaonicom, toalet za goste te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg će se izlaziti na djelomično natkrivenu terasu. Unutarnjim stubištem pristupat će se katu na kojem su planirane tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom.

Vila će imati armiranobetonsku konstrukciju, fasadni sustav s toplinskom izolacijom od 8 cm, PVC vanjsku stolariju s električnim roletama i komarnicima, te unutarnja vrata od prirodnog furnira. U prizemlju će biti postavljene keramičke pločice, dok se u spavaćim sobama planira parket. Grijanje i hlađenje bit će osigurano sustavom dizalica topline – podno grijanje na sustav zrak–voda, uz dodatne split jedinice za prijelazna razdoblja. U dnevnom boravku predviđen je dimnjak s mogućnošću ugradnje kamina.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227964 REC - 346

REC ID: 1227964

Poreč, Surroundings, Modern Luxury Villa with Pool, 12 km from the Sea

For sale is a modern villa under construction, located in a peaceful area just 12 km from Poreč and the sea. This is a villa of contemporary design, to be built on a plot of 914 m², surrounded by greenery, in a location suitable for a quiet stay while being close to all essential amenities.

Within the fenced yard, the villa will feature a swimming pool of 30.84 m² and a summer kitchen of 9.86 m². A Mediterranean garden with a lawn and automatic irrigation is also planned, along with three parking spaces and outdoor lighting. The entrance gate will be equipped with automatic opening, and the property will have a video surveillance and alarm system.

The total net area of the villa will be 229.82 m², distributed over two levels – the ground floor and the first floor. The ground floor will include a covered entrance, hallway, a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a spacious living room with a kitchen and dining area, leading out to a partially covered terrace. An internal staircase will provide access to the first floor, which is planned to have three bedrooms, each with its own bathroom and balcony.

The villa will have a reinforced concrete structure, a façade system with 8 cm thermal insulation, PVC exterior joinery with electric shutters and fly screens, and interior doors made of natural veneer. Ceramic tiles will be installed on the ground floor, while parquet is planned for the bedrooms. Heating and cooling will be provided by a heat pump system – underfloor heating on an air-water system, with additional split units for transitional periods. The living room will include a chimney with the possibility of installing a fireplace.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 346

REC ID: 1227964

Poreč, Umgebung, Moderne, luxuriöse Villa mit Pool, 12 km vom Meer

Moderne Villa zum Verkauf, die sich in einer ruhigen Lage nur 12 km von Poreč und dem Meer entfernt befindet. Es handelt sich um eine Villa mit zeitgemäßem Design, die auf einem Grundstück von 914 m² errichtet wird, umgeben von Grünflächen, an einem Standort, der für einen ruhigen Aufenthalt geeignet ist und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt.

Innerhalb des eingezäunten Gartens wird die Villa über einen Pool mit einer Fläche von 30,84 m² sowie eine Sommerküche von 9,86 m² verfügen. Zudem ist die Anlage eines mediterranen Gartens mit Rasenflächen und automatischer Bewässerung, drei Parkplätzen sowie Außenbeleuchtung vorgesehen. Das Eingangsportal wird mit automatischer Öffnung ausgestattet sein, und das Gebäude wird über ein Videoüberwachungssystem und Alarm verfügen.

Die gesamte Nettowohnfläche der Villa wird 229,82 m² betragen, verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der überdachte Eingang, ein Flur, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die teilweise überdachte Terrasse gelangt. Über die innere Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon geplant sind.

Die Villa wird eine Stahlbetonkonstruktion aufweisen, ein Fassadensystem mit einer Wärmedämmung von 8 cm, PVC-Außentüren und Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie Innentüren aus natürlichem Furnier. Im Erdgeschoss werden keramische Fliesen verlegt, während in den Schlafzimmern Parkett geplant ist. Die Heizung und Kühlung werden durch ein Wärmepumpensystem sichergestellt – Fußbodenheizung mit einem Luft-Wasser-System sowie zusätzlichen Split-Einheiten für Übergangszeiten. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorgesehen, der die Möglichkeit zur Installation eines Kamins bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 346

REC ID: 1227964

Poreč, dintorni, moderna villa di lusso con piscina, a 12 km dal mare

In vendita moderna villa in costruzione, situata in una posizione tranquilla a soli 12 km da Poreč e dal mare. Si tratta di una villa dal design contemporaneo, che sarà costruita su un terreno di 914 m², immersa nel verde, in una posizione ideale per un soggiorno sereno e al contempo vicina a tutti i principali servizi.

All'interno del cortile recintato, la villa avrà una piscina di 30,84 m² e una cucina estiva di 9,86 m². È prevista anche la creazione di un giardino mediterraneo con prato e irrigazione automatica, tre posti auto, oltre all'illuminazione esterna. Il cancello d'ingresso sarà dotato di apertura automatica e l'edificio avrà un sistema di videosorveglianza e allarme.

La superficie netta totale della villa sarà di 229,82 m², distribuita su due piani – piano terra e primo piano. Al piano terra si troveranno un ingresso coperto, un corridoio, una camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, dal quale si accederà a una terrazza parzialmente coperta. Attraverso una scala interna si arriverà al primo piano, dove sono previste tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone.

La villa avrà una struttura in calcestruzzo armato, un sistema di facciata con isolamento termico di 8 cm, infissi esterni in PVC con persiane elettriche e zanzariere, e porte interne in impiallacciatura naturale. Al piano terra saranno posati pavimenti in ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto il parquet. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da un sistema di pompe di calore – riscaldamento a pavimento con sistema aria-acqua, insieme a unità split per i periodi di transizione. Nel soggiorno è previsto un camino con possibilità di installazione di un caminetto.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 346

REC ID: 1227964

Внутренний номер: 346

REC ID: 1227964