Istra, Pićan, vila s bazenom i tenis terenom na prodaju

Autentično istarsko imanje s tri kuće, bazenom i teniskim terenom – spoj tradicije, luksuza i prirode

U srcu zelene Istre, u blizini slikovitog mjesta Pićan, smjestilo se ovo idilično imanje koje predstavlja savršen sklad između prirodnog mira, autentične arhitekture i modernog komfora. Položeno na blagom brežuljku i okruženo bogatim zelenilom, imanje se prostire na 5.000 m² te pruža apsolutnu privatnost i osjećaj potpune opuštenosti. Na imanju se nalaze tri uređene kamene kuće, veliki bazen i profesionalni teniski teren, što ovo mjesto čini idealnim utočištem za obiteljski odmor ili kao investiciju u turistički segment.
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Tri kuće – spoj topline, udobnosti i autentičnog šarma

Glavna kuća prostire se na dvije etaže te kombinira rustikalni šarm s modernim sadržajima. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog tipa s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, dok su na katu smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa, savršeno mjesto za uživanje u čaši vina uz zalazak sunca i pogled na mirni istarski pejzaž.
Druga kuća jednako je impresivna – u prizemlju nudi prostor za zabavu i druženje, koji se po želji može preurediti u dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s en suite kupaonicama, uređene s naglaskom na udobnost i privatnost.
Treća kuća, nešto manja, odiše posebnom toplinom i šarmom. U njoj se nalazi udoban dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Između druge i treće kuće smještena je autentična konoba s ognjištem i profesionalnom kuhinjom na zatvorenoj terasi – idealno mjesto za večernja druženja uz istarsku hranu i vino.
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Privatni raj s brojnim sadržajima i izvrsnim investicijskim potencijalom

Prostrano dvorište uređeno je kao pravi mediteranski resort – središnji dio zauzima veliki bazen od 32 m², okružen sunčalištem i natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem. Cijeli posjed ograđen je i skriven od pogleda, što jamči mir i privatnost, dok brojni rekreativni sadržaji nude mogućnosti za aktivan odmor: profesionalni teniski teren, igralište za odbojku na pijesku, mali nogomet, košarku, boćanje i stolni tenis.
Na raspolaganju je i prostrano parkiralište za više od osam vozila, a cijelo imanje prodaje se potpuno opremljeno – s namještajem, tehnikom i uhodanim poslovanjem u turističkom najmu, koje već godinama ostvaruje izvrsne rezultate i siguran povrat investicije.
Ovo posebno imanje u Pićnu predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen izbor za one koji žele spoj tradicije, luksuza i prirodnog mira, bilo za privatno uživanje ili kao profitabilnu investiciju u srcu čarobne Istre.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
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Interni broj: 1228367 REC - 15660

REC ID: 1228367

Istria, Pićan, villa with pool and tennis court for sale

Authentic Istrian Estate with Three Houses, Pool, and Tennis Court – A Blend of Tradition, Luxury, and Nature

In the heart of green Istria, near the picturesque village of Pićan, lies this idyllic estate that perfectly combines natural serenity, authentic architecture, and modern comfort. Situated on a gentle hillside and surrounded by lush greenery, the property covers 5,000 m², offering absolute privacy and a sense of complete relaxation. The estate consists of three beautifully restored stone houses, a large swimming pool, and a professional tennis court – an ideal retreat for family holidays or a prime investment opportunity in the tourism sector.
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Three Houses – A Blend of Warmth, Comfort, and Authentic Charm

The main house is spread over two floors and combines rustic charm with modern amenities. The ground floor features a spacious open-plan living room with a dining area and a fully equipped kitchen, while the upper floor offers four bedrooms, each with its own bathroom. In front of the house, there is a covered terrace – the perfect spot to enjoy a glass of wine at sunset overlooking the peaceful Istrian landscape.
The second house is equally impressive – on the ground floor, it features a versatile entertainment area that can be converted into a living space with a kitchen and dining room. The upper floor includes two bedrooms with en suite bathrooms, designed with comfort and privacy in mind.
The third, smaller house radiates warmth and character, offering a cozy living room, modern kitchen with dining area, and one bedroom with a private bathroom. Between the second and third houses lies an authentic konoba (tavern) with an indoor fireplace and professional kitchen on a covered terrace – an ideal space for evening gatherings with traditional Istrian food and wine.
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A Private Oasis with Numerous Amenities and Excellent Investment Potential

The spacious courtyard is designed as a true Mediterranean resort – at its center is a large 32 m² swimming pool surrounded by a sunbathing area and a covered summer kitchen with a barbecue. The entire estate is fenced and secluded, ensuring peace and privacy, while the numerous sports facilities provide opportunities for an active lifestyle: a professional tennis court, beach volleyball, mini football, basketball, bocce, and table tennis.
Ample parking space is available for more than eight vehicles, and the entire property is sold fully equipped – with furniture, appliances, and a well-established rental business that has been generating excellent results and a stable return on investment for years.
This unique property in Pićan represents a rare opportunity on the market – the perfect choice for those seeking a harmonious blend of tradition, luxury, and natural tranquility, whether for private enjoyment or as a profitable investment in the heart of enchanting Istria.
If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us.
For more information and property viewings, please contact us.
In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission.

Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082

Intrnal number: 15660

REC ID: 1228367

Istrien, Pićan, Villa mit Pool und Tennisplatz zum Verkauf

Authentisches istrisches Anwesen mit drei Häusern, Pool und Tennisplatz – Eine Verbindung von Tradition, Luxus und Natur

Im Herzen des grünen Istriens, in der Nähe des malerischen Dorfes Pićan, befindet sich dieses idyllische Anwesen, das natürliche Ruhe, authentische Architektur und modernen Komfort perfekt vereint. Auf einem sanften Hügel gelegen und von üppigem Grün umgeben, erstreckt sich das Anwesen über 5.000 m² und bietet absolute Privatsphäre sowie ein Gefühl vollkommener Entspannung. Auf dem Grundstück befinden sich drei renovierte Steinhäuser, ein großer Pool und ein professioneller Tennisplatz – ideal als privater Rückzugsort oder als Investition im Tourismussektor.
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Drei Häuser – Wärme, Komfort und authentischer Charme

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, während im Obergeschoss vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, untergebracht sind. Vor dem Haus lädt eine überdachte Terrasse dazu ein, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang und den Blick auf die friedliche Landschaft Istriens zu genießen.
Das zweite Haus ist ebenso beeindruckend – im Erdgeschoss befindet sich ein Freizeit- und Aufenthaltsbereich, der bei Bedarf in einen Wohnraum mit Küche und Esszimmer umgestaltet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, die Komfort und Privatsphäre bieten.
Das dritte, kleinere Haus strahlt besonderen Charme aus. Es bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwischen dem zweiten und dritten Haus befindet sich eine authentische Konoba mit Kamin und professioneller Küche auf einer überdachten Terrasse – perfekt für gesellige Abende mit istrischem Essen und Wein.
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Privates Paradies mit zahlreichen Annehmlichkeiten und großem Investitionspotenzial

Der weitläufige Innenhof ist wie ein mediterranes Resort gestaltet – im Zentrum befindet sich ein großer Pool von 32 m², umgeben von einer Sonnenterrasse und einer überdachten Sommerküche mit Grill. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Verschiedene Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung: ein professioneller Tennisplatz, Beachvolleyball, Kleinfeldfußball, Basketball, Boccia und Tischtennis.
Es gibt ausreichend Parkplätze für mehr als acht Fahrzeuge, und das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Einrichtung, Ausstattung und einem gut etablierten Vermietungsgeschäft, das seit Jahren hervorragende Ergebnisse und stabile Renditen erzielt.
Dieses besondere Anwesen in Pićan ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – die perfekte Wahl für alle, die Tradition, Luxus und Natur in Einklang bringen möchten, sei es für den Eigengebrauch oder als rentable Investition im Herzen des zauberhaften Istriens.
Sollte für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben sein, gilt dieser auch bei uns.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision.

Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082

Interne Nummer: 15660

REC ID: 1228367

Numero interno: 15660

REC ID: 1228367

Внутренний номер: 15660

REC ID: 1228367