Kamena vila s bazenom i wellnessom – okolica Poreča- prodaja

Prekrasna kamena kuća 7 km od mora. 2 stambene jedinice, bazen, jacuzzi, solarni sustav – savršena za život ili turistički najam.
Na prodaju je prekrasna kamena kuća površine 175 m², smještena u samom centru slikovitog istarskog mjesta, svega 7 km od mora i 10 km od Poreča. Nalazi se na uređenoj parceli od 496 m² te predstavlja savršen spoj autentičnog istarskog šarma, udobnosti i suvremene tehnologije. Kuća je temeljito renovirana 2011. godine i pažljivo održavana.

Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice i posebnog objekta s wellness sadržajima.
U prizemlju se nalazi prostrani stan koji obuhvaća veliki dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i kuhinju u otvorenom konceptu, hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Ispred stana nalazi se prostrana natkrivena terasa idealna za uživanje u toplim danima.

Kamenim stubištem dolazi se do dvoetažnog stana na katu koji se sastoji od ulazne natkrivene terase, dnevnog boravka s kaminom, kuhinje, spavaće sobe/garderobe i kupaonice na prvoj etaži, dok se na drugoj nalaze još dvije spavaće sobe – svaka s vlastitim balkonom – te dodatna kupaonica.

U dvorištu se nalazi poseban objekt s jacuzzijem, prostorom za opuštanje i tušem, kao i grijani bazen s prostorom za sunčanje, vanjskim tušem i rustikalnim kaminom s drvenim setom za sjedenje. Okućnica je uređena, ograđena i obogaćena mediteranskim biljem te sustavom navodnjavanja.

Kuća ima centralno grijanje na lož ulje, podršku solarnih panela (baterija 32 KW za struju, grijanje vode i bazena), te klima uređaje. Energetski sustav je izuzetno ekonomičan.
Dodatno, kuća ima video nadzor i alarmni sustav kojima se može upravljati na daljinu, te natkriveni parking s krovom na kojem su postavljena 4 solarna panela. Stolarija je aluminijska s inox komarnicima.

Zahvaljujući lokaciji u samom centru mjesta, blizini svih sadržaja, velikom smještajnom kapacitetu i odvojenim jedinicama, ova kuća je idealna za obiteljski život, ali i odlična investicija za turistički najam.

Interni broj: 1228426 REC - 2775

REC ID: 1228426

Stone Villa with Pool & Wellness near Poreč, Istria, for sale

Charming stone villa 7 km from the sea, near Poreč. Pool, jacuzzi, solar power, 2 units, peaceful setting – perfect family or holiday home.
For sale is a beautiful stone villa of 175 m², located in the very center of a picturesque Istrian village, just 7 km from the sea and 10 km from Poreč. Built on a landscaped plot of 496 m², this property perfectly combines authentic Istrian charm with modern comfort and technology. The villa was fully renovated in 2011 and has been carefully maintained ever since.

The property consists of two separate residential units and a detached wellness building.
The ground floor features a spacious apartment with an open-plan living room with a fireplace, dining area and kitchen, two bedrooms, and a bathroom. In front of the apartment is a covered terrace ideal for relaxing in the summer months.

An external stone staircase leads to a two-level apartment comprising a covered entrance terrace, living room with fireplace, kitchen, bedroom/dressing room, and bathroom on the first floor, while the second floor offers two additional bedrooms, each with its own balcony, and another bathroom.

The yard includes a wellness area with a jacuzzi, relaxation zone, and shower, as well as a heated swimming pool, sunbathing area, outdoor shower, and a rustic fireplace with a wooden dining set. The landscaped garden is planted with Mediterranean greenery and equipped with an automatic irrigation system.

The house features central heating (oil), solar panels (32 KW battery for electricity, hot water, and pool heating), and air conditioning units. Energy efficiency is excellent.
Additional amenities include video surveillance and alarm system, covered parking with four solar panels on the roof, and aluminum joinery with insect screens.

Thanks to its central location, high-quality renovation, and spacious layout, this property is perfect as a family home or a tourism investment offering great rental potential.

Intrnal number: 2775

REC ID: 1228426

Steinvilla mit Pool und Wellness in Istrien, Nähe Poreč

Charmante Steinvilla bei Poreč, 7 km vom Meer. 2 Einheiten, Pool, Jacuzzi, Solarenergie, Toplage – ideal als Ferienhaus oder Investment.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla mit 175 m² Wohnfläche, im Zentrum eines malerischen istrischen Dorfes, nur 7 km vom Meer und 10 km von Poreč entfernt. Auf einem gepflegten Grundstück von 496 m² vereint dieses Haus authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die Villa wurde 2011 vollständig renoviert und seither sorgfältig gepflegt.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und einem zusätzlichen Wellnessgebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit offenem Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vor der Wohnung liegt eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen an warmen Tagen.

Über eine Außentreppe aus Stein gelangt man zu einer Maisonette-Wohnung, bestehend aus überdachter Eingangsterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer/Ankleideraum und Bad im ersten Stock, sowie zwei weiteren Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Balkon – und einem zusätzlichen Bad im Obergeschoss.

Im Garten befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Ruhezone und Dusche, sowie ein beheizter Pool, Sonnenbereich, Außendusche und ein rustikaler Kamin mit Holzsitzgruppe. Der Garten ist mediterran bepflanzt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

Das Haus verfügt über Zentralheizung (Öl), Solaranlage (32 KW Batterie für Strom, Warmwasser und Poolheizung) und Klimaanlagen. Es ist äußerst energieeffizient.
Weitere Extras sind Videoüberwachung und Alarmsystem, überdachter Parkplatz mit vier Solarpaneelen auf dem Dach sowie Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern.

Dank der zentralen Lage, hochwertigen Ausstattung und großzügigen Aufteilung eignet sich dieses Haus ideal als Familienwohnsitz oder Tourismusinvestition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Interne Nummer: 2775

REC ID: 1228426

Villa in pietra con piscina e wellness, vicino a Parenzo, vendita

In vendita una splendida villa in pietra di 175 m², situata nel cuore di un pittoresco villaggio istriano, a soli 7 km dal mare e 10 km da Parenzo (Poreč). La proprietà si estende su un terreno curato di 496 m² e combina perfettamente il fascino autentico dell'Istria con il comfort moderno. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2011 e mantenuta con grande cura.

La casa è composta da due unità abitative separate e da un edificio indipendente con area wellness.
Al piano terra si trova un ampio appartamento con soggiorno e camino, cucina e sala da pranzo open space, due camere da letto e un bagno. Davanti all'appartamento si apre un'ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi durante le giornate estive.

Una scala esterna in pietra conduce a un appartamento su due livelli composto da terrazza coperta d'ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera/guardaroba e bagno al primo piano, mentre al secondo piano si trovano altre due camere da letto, ognuna con il proprio balcone, e un ulteriore bagno.

Nel giardino si trovano una zona wellness con jacuzzi, area relax e doccia, una piscina riscaldata, doccia esterna, solarium e un camino in pietra con area pranzo in legno. Il giardino è piantumato con vegetazione mediterranea e dotato di sistema di irrigazione automatico.

La villa dispone di riscaldamento centrale a gasolio, pannelli solari (batteria da 32 KW per elettricità, acqua calda e piscina) e aria condizionata.
Completano la proprietà un sistema di videosorveglianza e allarme, parcheggio coperto con 4 pannelli solari e serramenti in alluminio con zanzariere in acciaio inox.

Grazie alla sua posizione centrale, alla ristrutturazione di alta qualità e alla distribuzione funzionale, questa villa è perfetta come residenza familiare o investimento turistico con ottimo potenziale di rendimento.

Numero interno: 2775

REC ID: 1228426

Внутренний номер: 2775

REC ID: 1228426