Otok Krk, Dobrinj- građevinsko zemljište 590m2 mirna lokacija

Općina Dobrinj smještena je na sjeveroistočnom dijelu otoka Krka i poznata je po bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, autentičnim kamenim kućama i netaknutoj prirodi. Središte općine, pitoreskno mjesto Dobrinj, nalazi se na uzvisini s koje se pruža predivan pogled na Kvarnerski zaljev. Područje općine obuhvaća brojne ruralne i primorske naselja, a odlikuje se mirnim okruženjem, blizinom prelijepih plaža te izvrsnim uvjetima za odmor i rekreaciju.

Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivno građevinsko zemljište površine 594 m² smješteno u mirnom mjestu u blizini Dobrinja, na samo četiri kilometra od mora i nekoliko poznatih, predivnih plaža otoka Krka. Parcela je pravilnog oblika, ravna i u potpunosti očišćena, što omogućava jednostavno planiranje i početak gradnje. Glavni priključak za vodu nalazi se na udaljenosti od otprilike 25 metara, dok je priključak za struju udaljen svega deset metara od same parcele. Zemljište ima duljinu od približno 27 metara te širinu oko 22 metra, što ga čini idealnim za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Za parcelu je izrađen potpuno novi geodetski elaborat, pa je zemljište spremno za ishođenje građevinske dozvole i izradu projekta. Prema važećem Prostornom planu Općine Dobrinj, najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,25, dok najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 0,75.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno mjesto za život ili odmor, u neposrednoj blizini mora i brojnih plaža. U samo sedam minuta vožnje stiže se do nekih od najljepših plaža otoka Krka, poput plaže Sveti Marek u Risiki, plaže Petrina te uvale Soline poznate po svojem ljekovitom blatu, a u blizini se nalazi i slikovito mjesto Šilo i Vrbnik. Ovo zemljište spaja mir i privatnost s izvrsnom lokacijom, nudeći idealne uvjete za realizaciju vašeg budućeg doma ili investicije na jednom od najatraktivnijih dijelova otoka Krka.

Blizina sadržaja:
Dobrinj: 1,9 km
Trgovina: 800 m
Restoran: 2,5 km
Plaža: 3,5 km
Igralište: 2 km
Vidikovac: 2 km
Pošta: 2 km
Ruševine sela Dolovo: 4 km
Šilo: 5 km
Malinska: 10 km
Krk: 14 km
Vrbnik: 13 km
Zračna luka: 17 km

Blizina većih gradova:
Dobrinj- Ljubljana: 150 km
Dobrinj- Budapest: 500 km
Dobrinj- München: 550 km
Dobrinj- Wien: 520 km
Dobrinj- Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-178

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1228505 REC - 127-178

REC ID: 1228505

Island of Krk, Dobrinj - building plot 590m2, quiet location

The municipality of Dobrinj is located in the northeastern part of the island of Krk and is known for its rich cultural and historical heritage, authentic stone houses and untouched nature. The center of the municipality, the picturesque town of Dobrinj, is located on a hill with a beautiful view of the Kvarner Bay. The area of the municipality includes numerous rural and coastal settlements, and is characterized by a peaceful environment, proximity to beautiful beaches and excellent conditions for rest and recreation. Kaiser Immobilien presents you with an attractive building plot of 594 m² located in a quiet place near Dobrinj, just four kilometers from the sea and several famous, beautiful beaches of the island of Krk. The plot is regular in shape, flat and completely cleared, which allows for easy planning and the start of construction. The main water connection is located approximately 25 meters away, while the electricity connection is only ten meters away from the plot itself. The plot is approximately 27 meters long and approximately 22 meters wide, making it ideal for building a family house or a holiday home. A completely new geodetic study has been prepared for the plot, so the land is ready for obtaining a building permit and preparing a project. According to the current Spatial Plan of the Municipality of Dobrinj, the maximum permitted development coefficient (kig) is 0.25, while the maximum permitted utilization coefficient (kis) is 0.75. This property represents an excellent opportunity for those looking for a quiet place to live or vacation, in the immediate vicinity of the sea and numerous beaches. In just seven minutes drive you can reach some of the most beautiful beaches on the island of Krk, such as Sveti Marek beach in Risika, Petrina beach and Soline bay, known for its healing mud, and nearby are the picturesque towns of Šilo and Vrbnik. This land combines peace and privacy with an excellent location, offering ideal conditions for the realization of your future home or investment in one of the most attractive parts of the island of Krk. Proximity to amenities: Dobrinj: 1.9 km Shop: 800 m Restaurant: 2.5 km Beach: 3.5 km Playground: 2 km Viewpoint: 2 km Post office: 2 km Ruins of the village of Dolovo: 4 km Šilo: 5 km Malinska: 10 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Airport: 17 km Proximity to larger cities: Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Munich: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Prague: 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-178 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-178

REC ID: 1228505

Insel Krk, Dobrinj – Baugrundstück 590m2, ruhige Lage

Die Gemeinde Dobrinj liegt im nordöstlichen Teil der Insel Krk und ist bekannt für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre authentischen Steinhäuser und ihre unberührte Natur. Das Zentrum der Gemeinde, die malerische Stadt Dobrinj, liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht. Das Gemeindegebiet umfasst zahlreiche ländliche und Küstensiedlungen und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, die Nähe zu wunderschönen Stränden und hervorragende Bedingungen für Erholung und Freizeit aus. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 594 m² in ruhiger Lage in der Nähe von Dobrinj, nur vier Kilometer vom Meer und mehreren berühmten, wunderschönen Stränden der Insel Krk entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und vollständig gerodet, was eine einfache Planung und einen einfachen Baubeginn ermöglicht. Der Hauptwasseranschluss befindet sich etwa 25 Meter entfernt, während der Stromanschluss nur zehn Meter vom Grundstück entfernt ist. Das Grundstück ist etwa 27 Meter lang und etwa 22 Meter breit und eignet sich somit ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Für das Grundstück wurde eine völlig neue geodätische Studie erstellt, sodass das Land für die Einholung einer Baugenehmigung und die Vorbereitung eines Projekts bereit ist. Gemäß dem aktuellen Raumplan der Gemeinde Dobrinj beträgt der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (kig) 0,25, während der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (kis) 0,75 beträgt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub in unmittelbarer Nähe des Meeres und zahlreicher Strände suchen. In nur sieben Autominuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Insel Krk, wie den Strand Sveti Marek in Risika, den Strand Petrina und die Bucht Soline, die für ihren Heilschlamm bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch die malerischen Städte Šilo und Vrbnik. Dieses Grundstück kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Bedingungen für die Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims oder Ihrer Investition in einem der attraktivsten Teile der Insel Krk. Nähe zu Annehmlichkeiten: Dobrinj: 1,9 km Geschäft: 800 m Restaurant: 2,5 km Strand: 3,5 km Spielplatz: 2 km Aussichtspunkt: 2 km Post: 2 km Ruinen des Dorfes Dolovo: 4 km Šilo: 5 km Malinska: 10 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Flughafen: 17 km Nähe zu größeren Städten: Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- München: 550 km Dobrinj- Wien: 520 km Dobrinj- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-178 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-178

REC ID: 1228505

Isola di Krk, Dobrinj - terreno edificabile 590m2, posizione tranquilla

Il comune di Dobrinj si trova nella parte nord-orientale dell'isola di Krk ed è noto per il suo ricco patrimonio culturale e storico, le autentiche case in pietra e la natura incontaminata. Il centro del comune, la pittoresca cittadina di Dobrinj, si trova su una collina con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. Il territorio del comune comprende numerosi insediamenti rurali e costieri ed è caratterizzato da un ambiente tranquillo, dalla vicinanza a splendide spiagge e da ottime condizioni per il riposo e la ricreazione. Kaiser Immobilien vi presenta un attraente terreno edificabile di 594 m² situato in una zona tranquilla vicino a Dobrinj, a soli quattro chilometri dal mare e da diverse famose e splendide spiagge dell'isola di Krk. Il terreno è di forma regolare, pianeggiante e completamente bonificato, il che consente una facile progettazione e l'inizio dei lavori. L'allacciamento idrico principale si trova a circa 25 metri di distanza, mentre l'allacciamento elettrico è a soli dieci metri dal terreno stesso. Il terreno è lungo circa 27 metri e largo circa 22 metri, il che lo rende ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa per le vacanze. È stato predisposto uno studio geodetico completamente nuovo per il terreno, che è quindi pronto per l'ottenimento del permesso di costruire e la preparazione del progetto. Secondo l'attuale Piano Regolatore del Comune di Dobrinj, il coefficiente di sviluppo massimo consentito (kig) è 0,25, mentre il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) è 0,75. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un luogo tranquillo in cui vivere o trascorrere le vacanze, nelle immediate vicinanze del mare e di numerose spiagge. In soli sette minuti di auto si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle dell'isola di Veglia, come la spiaggia di Sveti Marek a Risika, la spiaggia di Petrina e la baia di Soline, nota per i suoi fanghi curativi, e nelle vicinanze si trovano le pittoresche città di Šilo e Vrbnik. Questo terreno combina tranquillità e privacy con un'eccellente posizione, offrendo le condizioni ideali per la realizzazione della vostra futura casa o investimento in una delle zone più attraenti dell'isola di Veglia. Vicinanza ai servizi: Dobrinj: 1,9 km Negozio: 800 m Ristorante: 2,5 km Spiaggia: 3,5 km Parco giochi: 2 km Punto panoramico: 2 km Ufficio postale: 2 km Rovine del villaggio di Dolovo: 4 km Šilo: 5 km Malinska: 10 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Aeroporto: 17 km Vicinanza alle città più grandi: Dobrinj- Lubiana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Monaco di Baviera: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-178 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-178

REC ID: 1228505

Остров Крк, Добринь — участок под застройку 590 м2, тихое место

Муниципалитет Добринь расположен в северо-восточной части острова Крк и известен своим богатым культурным и историческим наследием, аутентичными каменными домами и нетронутой природой. Центр муниципалитета, живописный город Добринь, расположен на холме с прекрасным видом на залив Кварнер. Территория муниципалитета включает в себя множество сельских и прибрежных поселений и характеризуется спокойной обстановкой, близостью к прекрасным пляжам и отличными условиями для отдыха и развлечений. Kaiser Immobilien представляет вам привлекательный строительный участок площадью 594 м², расположенный в тихом месте недалеко от Добриня, всего в четырех километрах от моря и нескольких известных красивых пляжей острова Крк. Участок правильной формы, ровный и полностью расчищен, что позволяет легко планировать и начинать строительство. Основное подключение к воде находится примерно в 25 метрах, а подключение к электричеству — всего в десяти метрах от самого участка. Длина участка составляет около 27 метров, а ширина — около 22 метров, что делает его идеальным вариантом для строительства семейного дома или дома для отдыха. Для участка проведена полностью новая геодезическая экспертиза, поэтому земля готова к получению разрешения на строительство и разработке проекта. Согласно действующему территориальному плану муниципалитета Добринь, максимально допустимый коэффициент застройки (kig) составляет 0,25, а максимально допустимый коэффициент использования (kis) — 0,75. Этот участок представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха в непосредственной близости от моря и многочисленных пляжей. Всего за семь минут езды вы доберетесь до одних из самых красивых пляжей острова Крк, таких как пляж Свети Марек в Рисике, пляж Петрина и залив Солине, известный своими лечебными грязями, а неподалеку находятся живописные города Шило и Врбник. Этот участок сочетает в себе тишину и уединение с прекрасным расположением, предлагая идеальные условия для реализации вашего будущего дома или инвестиций в одном из самых привлекательных районов острова Крк. Близость к удобствам: Добринь: 1,9 км Магазин: 800 м Ресторан: 2,5 км Пляж: 3,5 км Детская площадка: 2 км Смотровая площадка: 2 км Почта: 2 км Руины деревни Долово: 4 км Шило: 5 км Малинска: 10 км Крк: 14 км Врбник: 13 км Аэропорт: 17 км Близость к крупным городам: Добринь-Любляна: 150 км Добринь-Будапешт: 500 км Добринь-Мюнхен: 550 км Добринь-Вена: 520 км Добринь-Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора маклерства недвижимости. ID-CODE: 127-178 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-178

REC ID: 1228505