DAH TOSCANE U SRCU DALMACUJE- ekskluzivna vila s bazenom

Na prodaju je ekskluzivna vila s bazenom u Kožinu pokraj Zadra, smještena svega 170 metara od mora i 600 metara od centra mjesta.

Ova raskošna nekretnina prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i potkrovlje – s ukupnom površinom od 810,08 m², na uređenoj parceli od 1.451 m².

Vila je izgrađena 2003. godine od visokokvalitetnih materijala, a svojim prostranim interijerom i uređenim eksterijerom pruža savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i privatnosti.

U podrumu površine 270,95 m² nalazi se garaža za tri automobila, prostor za fitness, kupaonica, tri spremišta i kotlovnica. Prizemlje od 348,92 m² obuhvaća ulazni hodnik,dvije spavace sobe sa kupaonicom, soba sa zasebnom kupaonicom, te master soba sa garderobom i kupaonicom. Prostrana kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, gostinjski WC, ostava te natkrivena terasu s izlazom na vrt i bazen. Unutarnje stepenice vode u potkrovlje površine 190,21 m² u kojem se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, spremište, velika prostorija koja može služiti kao dnevni boravak, dodatna kuhinja ili prostor za zabavu, predviđena igraonica, nenatkrivena terasa i lođa s prekrasnim pogledom na more.
Uređeni okoliš obuhvaća bazen površine 72 m² s keramičkom mozaik oblogom i pripremom za grijanje, vanjski tuš, roštilj, travnatu površinu pogodnu za teniski teren, sustav djelomičnog navodnjavanja te parkiralište za šest automobila – tri u garaži i tri ispred kuće.

Oprema i tehničke karakteristike:

Zidovi od termo ciglenog bloka debljine 45 cm

PVC stolarija s griljama

Podovi obloženi keramičkim pločicama i parketom

Sustav grijanja i hlađenja putem dvije dizalice topline

Tri dimnjaka i kamin u dnevnom boravku

Solarni paneli za grijanje vode i priprema za grijanje bazena

Kosi krov i visok stupanj toplinske izolacije

Interni broj: 1228677 REC - DA100066202

REC ID: 1228677

House Kožino, Zadar - Okolica, 880m2

For sale: an exclusive villa with a swimming pool in Kožino near Zadar, located only 170 meters from the sea and 600 meters from the center of the village.
This luxurious property extends over three floors – basement, ground floor, and attic – with a total area of 810.08 m², situated on a landscaped plot of 1,451 m².
Built in 2003 with high-quality materials, the villa combines luxury, comfort, and privacy through its spacious interior and beautifully arranged exterior.
The basement (270.95 m²) includes a garage for three cars, a fitness room, a bathroom, three storage rooms, and a boiler room.
The ground floor (348.92 m²) features an entrance hall, two bedrooms with en-suite bathrooms, two additional bedrooms, another bathroom, a spacious kitchen with dining and living area, a guest toilet, pantry, and a covered terrace with access to the garden and pool.
Internal stairs lead to the attic (190.21 m²), which consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, storage, a large room that can serve as a living room, additional kitchen, or entertainment area, a playroom, an open terrace, and a loggia with a beautiful sea view.
The landscaped garden includes a 72 m² swimming pool with ceramic mosaic tiles and heating preparation, an outdoor shower, a barbecue, a lawn suitable for a tennis court, a partial irrigation system, and parking for six cars – three in the garage and three in front of the house.
Equipment and features: 45 cm thermo brick walls, PVC joinery with shutters, tiled and parquet floors, heating and cooling system via two heat pumps, three chimneys and a fireplace in the living room, solar panels for hot water, sloped roof, and excellent thermal insulation.
Location: Kožino is an elite settlement within the city of Zadar, only 7 km from the city center. The peaceful atmosphere, proximity to the sea, and excellent infrastructure make it one of the most desirable locations for luxury living or investment in tourism. Shops, restaurants, cafés, and a pharmacy are nearby, while beaches are only a few minutes' walk away.

Intrnal number: DA100066202

REC ID: 1228677

Haus Kožino, Zadar - Okolica, 880m2

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Swimmingpool in Kožino bei Zadar, nur 170 Meter vom Meer und 600 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Diese luxuriöse Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – mit einer Gesamtfläche von 810,08 m² auf einem gepflegten Grundstück von 1.451 m².
Die Villa wurde 2003 mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet durch ihr großzügiges Interieur und den schön angelegten Außenbereich eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre.
Im Keller (270,95 m²) befinden sich eine Garage für drei Autos, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, drei Abstellräume und ein Heizraum.
Das Erdgeschoss (348,92 m²) umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine große Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool.
Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss (190,21 m²) mit Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, großem Raum, der als Wohnzimmer, zusätzliche Küche oder Freizeitbereich genutzt werden kann, Spielzimmer, offener Terrasse und Loggia mit herrlichem Meerblick.
Der angelegte Garten bietet einen 72 m² großen Pool mit Keramikmosaik und Vorbereitung für Heizung, Außendusche, Grill, Rasenfläche geeignet für Tennisplatz, teilautomatische Bewässerung sowie Parkplätze für sechs Autos – drei in der Garage und drei vor dem Haus.
Ausstattung: 45 cm Thermo-Ziegelwände, PVC-Fenster mit Klappläden, Fliesen- und Parkettböden, Heiz- und Kühlsystem über zwei Wärmepumpen, drei Schornsteine und Kamin im Wohnzimmer, Solarpaneele für Warmwasser, geneigtes Dach und hervorragende Wärmedämmung.
Lage: Kožino ist ein exklusiver Ortsteil der Stadt Zadar, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur machen es zu einer der begehrtesten Lagen für luxuriöses Wohnen oder touristische Investitionen. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke befinden sich in der Nähe, die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Interne Nummer: DA100066202

REC ID: 1228677

Casa Kožino, Zadar - Okolica, 880m2

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Numero interno: DA100066202

REC ID: 1228677

Дом Kožino, Zadar - Okolica, 880m2

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Внутренний номер: DA100066202

REC ID: 1228677