VILLA S BAZENOM I JACUZZIJEM - Poreč

Poreč (okolica) – moderna glamurozna vila s bazenom i jacuzzijem

U mirnom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i mora, smještena je ova samostojeća vila koja nudi savršenu ravnotežu između suvremenog dizajna i potpune udobnosti.

Kuća površine 140 m² prostire se na dvije etaže i pažljivo je građena s naglaskom na kvalitetu i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni dio koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Uz terasu se nalazi i vanjska kuhinja, idealna za pripremu obroka tijekom toplijih mjeseci.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe. Glavna soba ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije sobe dijele prostranu kupaonicu. Iz hodnika se izlazi na veliku natkrivenu terasu s pogledom na vrt i bazen.

U središtu okućnice nalazi se bazen površine 23 m² s hidromasažnom kadom i sunčalištem, okružen travnjakom s automatskim navodnjavanjem. U sklopu imanja nalaze se i tehnička prostorija s posebnim ulazom, kotlovnica, vešeraj te parkirni prostor za više vozila. Cijela okućnica je ograđena i pruža potpunu privatnost.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem podnog grijanja i klima uređaja, što kuću čini pogodnom za boravak tijekom cijele godine.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život u blizini mora, kao i izvrsnu priliku za luksuzni odmor ili turističko iznajmljivanje.

Za sva dodatna pitanja ili dogovor termina razgledavanja obratite se slobodno:

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1229497 REC - IS1518801

REC ID: 1229497

MODERN VILLA WITH POOL AND JACUZZI - Poreč

Poreč (surroundings) – modern glamorous villa with pool and jacuzzi In a quiet village, just a few minutes drive from the center of Poreč and the sea, is located this detached villa that offers the perfect balance between contemporary design and complete comfort. The 140 m² house is spread over two floors and was carefully built with an emphasis on quality and functionality. On the ground floor there is a spacious open-space living area that connects the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace. Next to the terrace there is also an outdoor kitchen, ideal for preparing meals during the warmer months. On the first floor there are three bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the other two bedrooms share a spacious bathroom. The hallway leads to a large covered terrace overlooking the garden and pool. In the center of the garden there is a 23 m² swimming pool with a hot tub and a sunbathing area, surrounded by a lawn with automatic irrigation. The property also includes a technical room with a separate entrance, a boiler room, a laundry room and parking space for several vehicles. The entire garden is fenced and offers complete privacy. Heating and cooling are provided by underfloor heating and air conditioning, which makes the house suitable for living all year round. The villa is being sold fully furnished and equipped, ready to move in without additional investment. This property is an ideal choice for family life near the sea, as well as an excellent opportunity for a luxury vacation or tourist rental. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact: STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Brokerage Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518801

REC ID: 1229497

MODERNE VILLA MIT POOL UND JACUZZI - Poreč

Poreč (Umgebung) – moderne, glamouröse Villa mit Pool und Whirlpool In einem ruhigen Dorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich diese freistehende Villa, die die perfekte Balance zwischen modernem Design und komplettem Komfort bietet. Das 140 m² große Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig mit Schwerpunkt auf Qualität und Funktionalität gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Neben der Terrasse gibt es außerdem eine Außenküche, ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten während der wärmeren Monate. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein geräumiges Badezimmer teilen. Der Flur führt zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 23 m² großer Swimmingpool mit Whirlpool und einer Liegewiese, umgeben von einer Rasenfläche mit automatischer Bewässerung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Technikraum mit separatem Eingang, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der gesamte Garten ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Für Heizung und Kühlung sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage, wodurch das Haus ganzjährig bewohnbar ist. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ein Familienleben in Meeresnähe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für einen Luxusurlaub oder eine touristische Vermietung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER MAKLER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Maklerassistent Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518801

REC ID: 1229497

VILLA MODERNA CON PISCINA E JACUZZI - Parenzo

Parenzo (dintorni) - moderna villa glamour con piscina e jacuzzi In un tranquillo villaggio, a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo e dal mare, si trova questa villa indipendente che offre il perfetto equilibrio tra design contemporaneo e comfort assoluto. La casa di 140 m² si sviluppa su due piani ed è stata costruita con cura, ponendo l'accento sulla qualità e sulla funzionalità. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta. Accanto alla terrazza si trova anche una cucina esterna, ideale per preparare i pasti durante i mesi più caldi. Al primo piano ci sono tre camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le altre due camere condividono un ampio bagno. Il corridoio conduce a un'ampia terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina. Al centro del giardino si trova una piscina di 23 m² con vasca idromassaggio e zona prendisole, circondata da un prato con irrigazione automatica. La proprietà comprende anche un locale tecnico con ingresso indipendente, un locale caldaia, una lavanderia e un parcheggio per diversi veicoli. L'intero giardino è recintato e offre la massima privacy. Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento e aria condizionata, rendendo la casa adatta a essere abitata tutto l'anno. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza investimenti aggiuntivi. Questa proprietà è la scelta ideale per la vita familiare vicino al mare, nonché un'eccellente opportunità per una vacanza di lusso o un affitto turistico. Per ulteriori domande o per organizzare una visita, non esitate a contattare: STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518801

REC ID: 1229497

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ДЖАКУЗИ - Пореч

Пореч (окрестности) — современная гламурная вилла с бассейном и джакузи В тихой деревне, всего в нескольких минутах езды от центра Пореча и моря, расположена эта отдельно стоящая вилла, которая предлагает идеальный баланс между современным дизайном и абсолютным комфортом. Дом площадью 140 м² расположен на двух этажах и был тщательно построен с акцентом на качество и функциональность. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, которая соединяет кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу. Рядом с террасой находится летняя кухня, идеально подходящая для приготовления пищи в теплое время года. На втором этаже находятся три спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни делят просторную ванную комнату. Коридор ведет на большую крытую террасу с видом на сад и бассейн. В центре сада находится бассейн площадью 23 м² с гидромассажной ванной и зоной для загара, окруженный газоном с автоматическим поливом. На территории также имеется техническое помещение с отдельным входом, котельная, прачечная и парковочное место для нескольких автомобилей. Весь сад огорожен и обеспечивает полную приватность. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой подогрева пола и кондиционером, что делает дом пригодным для проживания круглый год. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к заселению без дополнительных вложений. Эта недвижимость — идеальный выбор для семейной жизни у моря, а также отличный вариант для роскошного отдыха или сдачи в туристическую аренду. По любым вопросам или для организации просмотра обращайтесь: СТЕФАНО ПЕРУШКО, ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ, тел. 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com, КРИСТИНА БЕНЧИЧ, ассистент брокера, тел.: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518801

REC ID: 1229497