ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na top lokaciji!

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na top lokaciji!

OPIS LOKACIJE:
Šijana (tal. Siana) je gradska četvrt i jedan od mjesnih odbora Grada Pule. Mjesni odbor Šijana obuhvaća područje gradskih četvrti gradske četvrti Šijana, Monteghiro i prigradska naselja Valica-Ilirija, Vidrijan i Vernal smještenih na površini od 3.421.918 m² na kojem živi 6.897 stanovnika.
Nalazi se na ulazu u grad Pulu te je jedan od najatraktivnijih gradskih kvartova.

OPIS NEKRETNINE:
Upravo u Šijani, na mirnoj lokaciji, povučenoj od glavne ceste i buke, smještena je ova manja stambena zgrada sa svega 3 stambene jedinice. Proteže se kroz prizemlje, prvi i drugi kat od kojih svaki skriva jednu stambenu jedinicu.

Predmetna nekretnina nalazi se na drugom katu zgrade te se sastoji od ulaznog dijela, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, velike, bračne spavaće sobe, jedne manje jednokrevetne spavaće sobe te kupaonice. Dnevni boravak ima izlaz na lođu od cca 4m2 te samim time pruža puno dnevnog svjetla u prostorije stana.

Nekretnina u svom vlasništvu ima i parkirno mjesto na zajedničkoj okućnici zgrade.
Svi stanovi u zgradi biti će opremljeni PVC stolarijom s električnim roletama, protuprovalnim vratima kao sigurnosnim dijelom te će grijanje prostorija biti riješeno putem električnog podnog grijanja i inverter klima uređaja.

Moderna gradnja, kvalitetni materijali te izuzetno zanimljiva lokacija, čine ovu zgradu dobrom investicijom, bilo u privatne ili poslovne svrhe.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Vlasništvo uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije te dogovore za razgledavanje nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1229655 REC - 42979

REC ID: 1229655

ISTRIA, PULA - Modern new building in a top location!

ISTRIA, PULA - Modern new building in a top location!

LOCATION DESCRIPTION:
Šijana (Italian: Siana) is a city district and one of the local committees of the City of Pula. The local committee of Šijana covers the area of the city districts of Šijana, Monteghiro and the suburban settlements of Valica-Ilirija, Vidrijan and Vernal, located on an area of 3,421,918 m², with a population of 6,897.
It is located at the entrance to the city of Pula and is one of the most attractive city districts.

PROPERTY DESCRIPTION:
Right in Šijana, in a quiet location, away from the main road and noise, is this smaller residential building with only 3 residential units. It extends through the ground floor, first and second floors, each of which hides one residential unit.

The property in question is located on the second floor of the building and consists of an entrance area, a living room connected to the kitchen and dining room, a large double bedroom, a smaller single bedroom and a bathroom. The living room has access to a loggia of approximately 4m2, which provides plenty of daylight to the apartment.

The property also has a parking space in the common courtyard of the building.
All apartments in the building will be equipped with PVC joinery with electric shutters, security doors as a security feature, and heating will be provided by electric underfloor heating and inverter air conditioning.

Modern construction, quality materials and an extremely interesting location make this building a good investment, whether for private or business purposes.
The buyer does not pay real estate transfer tax. Ownership is in order, 1/1.

For all additional information and arrangements for viewing the property, call your agent!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42979

REC ID: 1229655

ISTRIA, PULA - Modernes neues Gebäude in Toplage!

ISTRIEN, PULA – Modernes Neubaugebäude in Toplage!

LAGEBESCHREIBUNG: Šijana (italienisch: Siana) ist ein Stadtbezirk und einer der lokalen Verwaltungsbezirke der Stadt Pula. Der Verwaltungsbezirk Šijana umfasst die Stadtbezirke Šijana und Monteghiro sowie die Vororte Valica-Ilirija, Vidrijan und Vernal auf einer Fläche von 3.421.918 m² mit 6.897 Einwohnern.
Šijana liegt am Stadtrand von Pula und zählt zu den attraktivsten Stadtbezirken.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Direkt in Šijana, in ruhiger Lage abseits der Hauptstraße und des Lärms, befindet sich dieses kleinere Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, wobei sich in jeder Etage eine Wohneinheit befindet.

Die betreffende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem kleineren Schlafzimmer mit Einzelbett und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 4 m² große Loggia, die die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Innenhof des Gebäudes.

Alle Wohnungen im Gebäude sind mit PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen Rollläden sowie Sicherheitstüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Inverter-Klimaanlage.

Moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine äußerst attraktive Lage machen dieses Gebäude zu einer lohnenden Investition, sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Das Eigentum ist im Verhältnis 1:1 geregelt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42979

REC ID: 1229655

ISTRIA, POLA - Nuovo edificio moderno in posizione strategica!

ISTRIA, POLA - Nuovo edificio moderno in posizione strategica!

DESCRIZIONE DELL'UBICAZIONE:
Šijana (in italiano: Siana) è un quartiere cittadino e uno dei comitati locali della città di Pola. Il comitato locale di Šijana copre l'area dei quartieri cittadini di Šijana, Monteghiro e degli insediamenti suburbani di Valica-Ilirija, Vidrijan e Vernal, su una superficie di 3.421.918 m², con una popolazione di 6.897 abitanti.
Si trova all'ingresso della città di Pola ed è uno dei quartieri più attraenti della città.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Proprio a Šijana, in una posizione tranquilla, lontano dalla strada principale e dal rumore, si trova questo piccolo edificio residenziale con solo 3 unità abitative. Si estende al piano terra, al primo e al secondo piano, ognuno dei quali nasconde un'unità abitativa.

L'immobile in questione si trova al secondo piano del palazzo ed è composto da un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno. Il soggiorno ha accesso a una loggia di circa 4 m², che fornisce molta luce naturale all'appartamento.

L'immobile dispone inoltre di un posto auto nel cortile comune del palazzo.
Tutti gli appartamenti del palazzo saranno dotati di infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte blindate come misura di sicurezza e il riscaldamento sarà fornito da riscaldamento elettrico a pavimento e aria condizionata inverter.

La costruzione moderna, i materiali di qualità e la posizione estremamente interessante rendono questo immobile un buon investimento, sia per uso privato che commerciale.
L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La proprietà è in regola, 1/1.

Per ulteriori informazioni e accordi per la visita dell'immobile, contattate il vostro agente!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42979

REC ID: 1229655

ИСТРИЯ, ПУЛА - Современное новое здание в отличном месте!

ИСТРИЯ, ПУЛА — Современное новое здание в отличном месте!

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Шияна (итал. Siana) — городской район и один из местных комитетов города Пула. Местный комитет Шияны охватывает территорию городских районов Шияна, Монтегиро и пригородных поселков Валица-Илирия, Видриан и Вернал, занимая площадь 3 421 918 м² с населением 6897 человек.
Он расположен на въезде в Пулу и является одним из самых привлекательных районов города.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Это небольшое жилое здание, состоящее всего из 3 квартир, расположено прямо в Шияне, в тихом месте, вдали от главной дороги и шума. Квартира расположена на первом, втором и третьем этажах, на каждом из которых располагается одна жилая квартира.

Рассматриваемая недвижимость расположена на втором этаже здания и состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней и столовой, большой спальни с двуспальной кроватью, небольшой спальни с односпальной кроватью и ванной комнаты. Из гостиной есть выход на лоджию площадью около 4 м², которая обеспечивает обилие дневного света в квартире.

В квартире также есть парковочное место в общем дворе здания.

Все квартиры в здании будут оснащены окнами из ПВХ с электрическими жалюзи, бронированными дверями в качестве элемента безопасности, а отопление будет осуществляться электрическим теплым полом и инверторным кондиционером.

Современное строительство, качественные материалы и исключительно интересное расположение делают это здание выгодным вложением, как для частных, так и для коммерческих целей.
Покупатель не платит налог на передачу недвижимости. Право собственности оформлено, 1/1.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости свяжитесь с вашим агентом!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42979

REC ID: 1229655