Poreč – Prostran i svijetao stan u centru, 300 m od mora

Prodaje se lijep i prostran stan smješten u mirnoj ulici u samom centru Poreča, udaljen svega 300 metara od mora i starogradske jezgre. Stan se nalazi na prvom katu uredno održavane zgrade i idealan je za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Stan je nastao spajanjem dvije zasebne stambene jedinice u jednu veću cjelinu, ukupne neto površine 81,9 m², s dodatnim spremištem od 7,2 m² u podrumu zgrade. Spoj je izveden stručno, potpuno legaliziran, a stanovi su i dalje etažirani pojedinačno, što omogućuje budućem vlasniku da ih po želji koristi kao jedan veliki stan ili da ih ponovno razdvoji u dvije manje jedinice.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonom i izlazom na natkriveni balkon, kuhinje, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te spremišta u podrumu.

Stan je opremljen kamenim pločama za grijanje i klima uređajima u svim prostorijama. U svibnju 2025. godine obnovljena je fasada zgrade. Podovi su obloženi hrastovim parketom, a stan se prodaje djelomično namješten – s kuhinjom i ugradbenim ormarima u izvrsnom stanju.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, ali se u neposrednoj blizini nalaze brojna besplatna i javna parkirališta, kao i ograđeni zajednički parking unutar dvorišta zgrade.

Zahvaljujući mirnoj, ali iznimno praktičnoj lokaciji, na samo nekoliko minuta hoda od rive, glavnog trga, škole, tržnice i svih važnih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život u srcu Poreča ili kao investiciju za turistički i dugoročni najam.

Interni broj: 1229789 REC - 873400765

REC ID: 1229789

Poreč – Spacious and bright apartment in the city center, 300 m from the sea

For sale: a beautiful and spacious apartment located in a quiet street in the very center of Poreč, just 300 meters from the sea and the old town. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained building and is ideal for year-round living or as a holiday rental.

The apartment was created by combining two separate residential units into one larger space, with a total net area of 81.9 m² and an additional 7.2 m² storage room in the basement. The connection was professionally executed and fully legalized. The two units remain individually registered, giving the future owner the option to keep them as one large apartment or convert them back into two smaller units.

It consists of a spacious living room with dining area and access to a covered balcony, a kitchen, two bathrooms, two bedrooms, and a basement storage room.

The apartment is equipped with stone heating panels and air conditioning units in all rooms. The building façade was renovated in May 2025. The floors are covered with oak parquet, and the apartment is being sold partially furnished – including a fitted kitchen and built-in wardrobes in excellent condition.

Although the apartment has no private parking space, there are many free and public parking areas nearby, as well as a fenced communal parking lot within the building's courtyard.

Thanks to its quiet yet extremely practical location, just a few minutes' walk from the promenade, main square, school, market, and all essential amenities, this apartment represents an excellent opportunity for comfortable living in the heart of Poreč or as an investment for tourist and long-term rental.

Intrnal number: 873400765

REC ID: 1229789

Poreč – Geräumige und helle Wohnung im Zentrum, 300 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine schöne und geräumige Wohnung in einer ruhigen Straße im Herzen von Poreč, nur 300 Meter vom Meer und der Altstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienimmobilie.

Die Wohnung entstand durch den Zusammenschluss von zwei separaten Wohneinheiten zu einer größeren Einheit mit einer Gesamtwohnfläche von 81,9 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von 7,2 m². Der Zusammenschluss wurde fachgerecht ausgeführt und vollständig legalisiert. Beide Einheiten sind weiterhin einzeln im Grundbuch eingetragen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie entweder als eine große Wohnung zu nutzen oder wieder in zwei kleinere Einheiten zu teilen.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einer Küche, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern und einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist mit Steinheizplatten und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Im Mai 2025 wurde die Fassade des Gebäudes erneuert. Die Böden sind mit Eichenparkett belegt, und die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft – mit einer Einbauküche und Einbauschränken in sehr gutem Zustand.

Es gibt keinen eigenen Parkplatz, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche kostenlose und öffentliche Parkplätze sowie ein gemeinschaftlicher, umzäunter Parkplatz im Hof der Wohnanlage.

Dank der ruhigen, aber äußerst praktischen Lage – nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade, dem Hauptplatz, der Schule, dem Markt und allen wichtigen Einrichtungen entfernt – ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Leben im Zentrum von Poreč oder als Investition für touristische oder langfristige Vermietung.

Interne Nummer: 873400765

REC ID: 1229789

Parenzo – Appartamento spazioso e luminoso nel centro, a 300 m dal mare

In vendita un bellissimo e spazioso appartamento situato in una via tranquilla nel centro di Parenzo, a soli 300 metri dal mare e dal centro storico. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto ed è ideale sia per vivere tutto l'anno che come investimento turistico.

L'appartamento è stato realizzato unendo due unità abitative separate in un'unica abitazione più ampia, con una superficie netta complessiva di 81,9 m² e un ulteriore ripostiglio di 7,2 m² nel seminterrato. L'unione è stata eseguita professionalmente e completamente legalizzata. Le due unità sono ancora accatastate separatamente, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di mantenerle unite o di dividerle nuovamente in due appartamenti più piccoli.

È composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone coperto, cucina, due bagni, due camere da letto e un ripostiglio nel seminterrato.

L'appartamento è dotato di pannelli in pietra per il riscaldamento e di aria condizionata in tutte le stanze. La facciata dell'edificio è stata rinnovata nel maggio 2025. I pavimenti sono in parquet di rovere e l'appartamento viene venduto parzialmente arredato – con cucina attrezzata e armadi a muro in ottime condizioni.

L'appartamento non dispone di posto auto privato, ma nelle vicinanze ci sono numerosi parcheggi gratuiti e pubblici, oltre a un parcheggio condominiale recintato all'interno del cortile dell'edificio.

Grazie alla posizione tranquilla ma estremamente comoda, a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazza principale, dalla scuola, dal mercato e da tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per vivere nel cuore di Parenzo o come investimento per affitti turistici e a lungo termine.

Numero interno: 873400765

REC ID: 1229789

Пореч – Просторная и светлая квартира в центре города, в 300 метрах от моря

Продаётся красивая и просторная квартира, расположенная на тихой улице в самом центре города Пореч, всего в 300 метрах от моря и старого города. Квартира находится на первом этаже ухоженного жилого дома и идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для туристической аренды.

Квартира была создана путём объединения двух отдельных жилых единиц в одно большое помещение, общей полезной площадью 81,9 м², с дополнительным складским помещением площадью 7,2 м² в подвале здания. Объединение выполнено профессионально и полностью легализовано. Обе квартиры по-прежнему зарегистрированы отдельно, что даёт будущему владельцу возможность использовать их как одну большую квартиру или снова разделить на две меньшие.

Квартира состоит из просторной гостиной с обеденной зоной и выходом на крытый балкон, кухни, двух ванных комнат, двух спален и кладовой в подвале.

Квартира оборудована каменными отопительными панелями и кондиционерами в каждой комнате. В мае 2025 года была обновлена фасадная часть здания. Полы покрыты дубовым паркетом. Квартира продаётся частично меблированной – с установленной кухней и встроенными шкафами в отличном состоянии.

У квартиры нет собственного парковочного места, однако поблизости расположено множество бесплатных и общественных парковок, а также огороженная общая парковка во дворе здания.

Благодаря своему тихому, но в то же время очень удобному расположению — всего в нескольких минутах ходьбы от набережной, главной площади, школы, рынка и всех необходимых удобств — эта квартира является отличным вариантом для комфортной жизни в сердце Пореча или как инвестиция для туристической и долгосрочной аренды.

Внутренний номер: 873400765

REC ID: 1229789