Poreč, moderno opremljen 3-sobni stan + zemljište 85m2 -samo 2,5 km od mora

Tražite li stan u Istri, grad Poreč — svjetski poznata turistička destinacija — zasigurno je jedan od najpoželjnijih izbora. Ako želite živjeti na lokaciji s koje laganom šetnjom stižete do trgovačkih centara, škole, vrtića ili restorana u svega nekoliko minuta, imamo savršenu priliku za vas! Dom u kojem odmah započinje život – svijetao, visokokvalitetan, namješten i odmah useljiv.

Dizajn, kvaliteta i lokacija – savršen trio za zahtjevne kupce.

Na drugom katu stambene zgrade u atraktivnom naselju, udaljenom svega 2,5 km od centra Poreča, mora i plaža, prodaje se moderan stan ukupne površine 85,97 m2, od čega je 75,89 m2 stambenog prostora, dok 10,08 m2 zauzima prostrana ostava smještena na istoj etaži.

Ovaj prekrasno uređen i potpuno renoviran stan (2024.) pruža osjećaj doma već na prvi pogled. Dominacija svijetlih tonova na podovima i zidovima dodatno povećava osjećaj prostora i svjetlosti.

Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor: prostrani ulazni hodnik vodi prema modernoj kupaonici, dvije udobne spavaće sobe te otvorenom dnevnom prostoru koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na veliki balkon — idealno mjesto za uživanje na otvorenom veći dio godine.

Zgrada je izgrađena krajem 1996. godine, a stan se prodaje potpuno opremljen novim, nekorištenim namještajem, točno kao na fotografijama.

Svaki detalj stana osmišljen je s puno pažnje i emocija, budući da je nekretnina prvotno bila namijenjena za osobno korištenje vlasnika.

Grijanje: električni radijatori i klima uređaj, dok kupaonica ima podno grijanje na struju .

U cijenu je uključeno i zemljište površine 84,48 m2 odmah uz zgradu, ograđeno i s direktnim pristupom asfaltiranoj cesti — idealno za gradnju garaže, ljetne kuhinje ili dodatnih sadržaja, budući da se nalazi unutar građevinske zone.

Zahvaljujući idealnoj lokaciji, ovaj stan nudi sve što je potrebno za ugodan život — dječje igralište u blizini, škola, vrtić i pekara na nekoliko minuta pješice, a veliki trgovački centri udaljeni su svega pet minuta vožnje.

Ako vas je ovaj opis zainteresirao, slobodno nas kontaktirajte — s veseljem ćemo vas povesti u obilazak ove iznimne nekretnine.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1230030 REC - M6434

REC ID: 1230030

Poreč, modernly equipped 3-room apartment + 85m2 land - only 2.5 km from the sea.

Are you looking for an apartment in Istria? The city of Poreč, a world-renowned tourist destination, is one of the most desirable choices. If you want to live in a location where you can reach shopping centers, schools, kindergartens, or restaurants within a few minutes' walk, we have the perfect opportunity for you!

Located on the second floor of a residential building in an attractive neighborhood, just 2.5 km from the city center, the sea, and the beaches, this modern apartment offers a total area of 85.97 m2, including 75.89 m2 of living space and a 10.08 m2 storage room on the same floor.

Fully renovated in 2024, the apartment impresses immediately with its bright and elegant interior that creates a sense of spaciousness and comfort.

The layout was designed for modern living: a spacious entrance hallway leads to a stylish bathroom, two comfortable bedrooms, and an open-plan living area combining a living room, dining room, and kitchen with access to a large balcony — perfect for relaxing outdoors most of the year.

The building was constructed in 1996, and the apartment is being sold fully furnished with brand-new, unused furniture, exactly as shown in the photos. Every detail has been carefully selected with passion and attention, as the apartment was originally intended for the owner's personal use.

Heating: electric radiators and air conditioning; the bathroom features electric underfloor heating.

The price also includes a plot of land (84.48 m2) adjacent to the building, fenced and accessible from an asphalt road — ideal for building a garage, summer kitchen, or other amenities, as it lies within a construction zone.

With its convenient location, this property truly offers everything you need — a playground for children nearby, a school, kindergarten, and bakery just a short walk away, and major shopping centers within a 5-minute drive.

If this description has sparked your curiosity, feel free to contact us — we'll be delighted to show you this exceptional property in person.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: M6434

REC ID: 1230030

Poreč, modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung + Grundstück 85 m² - nur 2,5 km vom Meer entfernt.

Suchen Sie eine Wohnung in Istrien? Die Stadt Poreč, ein weltweit bekanntes Touristenziel, gehört zu den begehrtesten Orten an der Adria. Wenn Sie eine Lage wünschen, von der aus Sie Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten oder Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Ein Zuhause zum Ankommen – hell, hochwertig und sofort bezugsfertig.

Design, Qualität und Lage – das perfekte Trio für Anspruchsvolle.

Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in einem attraktiven Viertel, nur 2,5 km vom Stadtzentrum, dem Meer und den Stränden entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt 85,97 m2, davon 75,89 m2 Wohnfläche und 10,08 m2 Abstellraum auf derselben Etage.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und besticht durch ihr helles, stilvolles Interieur, das ein Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz vermittelt.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant: ein großzügiger Eingangsbereich führt zu einem modernen Badezimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche — mit Zugang zu einem großen Balkon, auf dem man die meiste Zeit des Jahres im Freien genießen kann.

Das Gebäude wurde Ende 1996 erbaut, und die Wohnung wird voll möbliert mit neuen, unbenutzten Möbeln verkauft — genau wie auf den Fotos dargestellt.

Jedes Detail wurde mit viel Liebe und Aufmerksamkeit gestaltet, da die Wohnung ursprünglich für den Eigenbedarf der Eigentümer bestimmt war.

Heizung: elektrische Heizkörper und Klimaanlage; im Badezimmer gibt es elektrische Fußbodenheizung.

Im Preis inbegriffen ist außerdem ein Grundstück von 84,48 m2, direkt neben dem Gebäude, eingezäunt und mit Zugang zur asphaltierten Straße — ideal für den Bau einer Garage, Sommerküche oder anderer Einrichtungen, da es sich innerhalb der Bauzone befindet.

Dank der hervorragenden Lage bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables Leben braucht — einen Spielplatz in der Nähe, Schule, Kindergarten und Bäckerei in wenigen Gehminuten sowie große Einkaufszentren, die in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Wenn diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ganz besondere Anwesen zu zeigen.

Einziehen, genießen und zuhause fühlen – Ihr neues Leben in Poreč wartet!



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: M6434

REC ID: 1230030

Poreč, appartamento moderno arredato con 3 stanze + terreno di 85 m2 - a soli 2,5 km dal mare.

Se cercate un appartamento in Istria, la città di Parenzo, meta turistica di fama mondiale, è sicuramente una delle scelte più ambite. Se desiderate vivere in una posizione in cui sia possibile raggiungere a piedi centri commerciali, scuole, asili o ristoranti in pochi minuti, abbiamo l'opportunità perfetta per voi! Una casa dove la vita inizia subito: luminosa, di alta qualità, arredata e pronta da abitare.

Design, qualità e posizione: il trio perfetto per acquirenti esigenti.

Al secondo piano di un edificio residenziale in un grazioso quartiere, a soli 2,5 km dal centro di Parenzo, dal mare e dalle spiagge, è in vendita un moderno appartamento con una superficie totale di 85,97 m2, di cui 75,89 m2 di superficie abitabile e 10,08 m2 di ampio ripostiglio situato sullo stesso piano.

Questo appartamento splendidamente arredato e completamente ristrutturato (2024) offre una sensazione di casa a prima vista. La predominanza di toni chiari su pavimenti e pareti esalta ulteriormente la sensazione di spazio e luminosità.

La disposizione degli ambienti è stata attentamente progettata per offrire il massimo comfort: un ampio ingresso conduce a un bagno moderno, due comode camere da letto e una zona giorno open space che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a un ampio balcone, ideale per godersi l'aria aperta per gran parte dell'anno.

L'edificio è stato costruito alla fine del 1996 e l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e mai usati, esattamente come nelle foto.

Ogni dettaglio dell'appartamento è stato progettato con grande attenzione ed emozione, poiché l'immobile era originariamente destinato all'uso personale del proprietario.

Riscaldamento: radiatori elettrici e aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.

Il prezzo include anche un terreno di 84,48 m2 proprio accanto all'edificio, recintato e con accesso diretto a una strada asfaltata, ideale per la costruzione di un garage, una cucina estiva o servizi aggiuntivi, poiché si trova all'interno di una zona edificabile.

Grazie alla sua posizione ideale, questo appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole: un parco giochi per bambini nelle vicinanze, una scuola, un asilo e un panificio raggiungibili in pochi minuti a piedi, e grandi centri commerciali a soli cinque minuti di auto.

Se questa descrizione vi ha interessato, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi in ​​una visita di questa proprietà eccezionale.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: M6434

REC ID: 1230030

Современно оборудованная 3-комнатная квартира + земельный участок 85 м2 - всего в 2,5 км от моря.

Внутренний номер: M6434

REC ID: 1230030