ISTRA, PULA - 3S+DB stan s 2 kupatila i garažom

ISTRA, PULA - 3S+DB stan s 2 kupatila i garažom

Na prodaju je predivan stan površine 96,36 m², smješten na trećem katu uredne zgrade. Stan je u potpunosti renoviran, izuzetno uredan i odmah spreman za useljenje. Dokumentacija je uredna, posjeduje uporabnu dozvolu, a moguća je i kupnja putem stambenog kredita. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dva moderna kupatila, velikog i svijetlog dnevnog boravka koji odiše udobnošću s izlazom na balkon te odvojene, funkcionalno opremljene kuhinje. Hodnik vodi do spavaćeg dijela stana, koji je odvojen od dnevnog prostora i pruža dodatnu privatnost i mir. Dugačak i prostran balkon cca 12 m2 ima pristup iz spavaće sobe.

Iako se u okolnim ulicama nalazi besplatan parking, ovaj stan ima i vlastitu garažu površine 13,38 m², što dodatno povećava praktičnost i sigurnost. Ukupna kvadratura nekretnine iznosi 109,74 m².

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji — u mirnom dijelu centra grada, ali ipak dovoljno izdvojenom od gradske gužve. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dom zdravlja, tržnica i svi bitni sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život kao i restorani, galerije, turističke atrakcije kao što su Zlatna vrata, Dvojna vrata i Arena.

Gostima ili vlasnicima s više automobila dostupan je i besplatan javni parking. Do predivnih plaža na Valkanama, Lungomareu i Verudeli potrebno je svega pet minuta lagane vožnje, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1230064 REC - 43029

REC ID: 1230064

ISTRIA, PULA - 3-bedroom + living room apartment with 2 bathrooms and garage

ISTRIA, PULA - 3-bedroom + living room apartment with 2 bathrooms and a garage

For sale is a beautiful apartment of 96.36 m², located on the third floor of a neat building. The apartment is completely renovated, extremely neat and ready to move in immediately. The documentation is in order, it has a use permit, and it is also possible to purchase it through a housing loan. It consists of three spacious bedrooms, two modern bathrooms, a large and bright living room that exudes comfort with access to a balcony, and a separate, functionally equipped kitchen. The hallway leads to the sleeping area of the apartment, which is separated from the living area and provides additional privacy and peace. The long and spacious balcony of approximately 12 m2 has access from the bedroom.

Although there is free parking in the surrounding streets, this apartment also has its own garage of 13.38 m², which further increases practicality and security. The total area of the property is 109.74 m².

The apartment is located in a great location — in a quiet part of the city center, but still sufficiently separated from the city crowds. In the immediate vicinity there is a school, a kindergarten, a health center, a market and all essential facilities needed for a pleasant everyday life, as well as restaurants, galleries, tourist attractions such as the Golden Gate, the Double Gate and the Arena.

Free public parking is also available for guests or owners with multiple cars. The beautiful beaches of Valkane, Lungomare and Verudela are only a five-minute drive away, which makes this property an ideal choice for family life or investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43029

REC ID: 1230064

ISTRIA, PULA – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Bädern und Garage

Istrien, Pula – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Bädern und Garage

Zum Verkauf steht eine schöne, 96,36 m² große Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung ist komplett renoviert, in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig. Alle Unterlagen sind vorhanden, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor, und eine Finanzierung über einen Wohnkredit ist möglich. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine separate, funktional ausgestattete Küche. Vom Flur gelangt man in den Schlafbereich, der vom Wohnbereich abgetrennt ist und so für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum ca. 12 m² großen, langen Balkon.

Zwar gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen, doch die Wohnung verfügt auch über eine eigene Garage (13,38 m²), was den Komfort und die Sicherheit erhöht. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 109,74 m².


Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage – in einem ruhigen Teil des Stadtzentrums, aber dennoch abseits des Trubels. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, ein Supermarkt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Galerien und Sehenswürdigkeiten wie das Goldene Tor, das Doppeltor und die Arena.

Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen Gästen oder Eigentümern mit mehreren Fahrzeugen zur Verfügung. Die wunderschönen Strände von Valkane, Lungomare und Verudela sind nur fünf Autominuten entfernt, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien oder als Kapitalanlage macht.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43029

REC ID: 1230064

ISTRIA, POLA - Appartamento con 3 camere da letto + soggiorno, 2 bagni e garage

ISTRIA, POLA - Appartamento con 3 camere da letto + soggiorno, 2 bagni e garage

In vendita un bellissimo appartamento di 96,36 m², situato al terzo piano di un elegante palazzo. L'appartamento è completamente ristrutturato, estremamente curato e pronto per essere abitato immediatamente. La documentazione è in regola, ha il permesso d'uso ed è possibile acquistarlo anche tramite mutuo ipotecario. Si compone di tre spaziose camere da letto, due bagni moderni, un ampio e luminoso soggiorno che emana comfort con accesso al balcone e una cucina separata e funzionale. Il corridoio conduce alla zona notte dell'appartamento, separata dalla zona giorno e che offre ulteriore privacy e tranquillità. Il lungo e spazioso balcone di circa 12 m² è accessibile dalla camera da letto.

Nonostante la presenza di parcheggi gratuiti nelle vie circostanti, questo appartamento dispone anche di un garage privato di 13,38 m², che ne aumenta ulteriormente la praticità e la sicurezza. La superficie totale dell'immobile è di 109,74 m².

L'appartamento si trova in un'ottima posizione, in una zona tranquilla del centro città, ma comunque sufficientemente isolata dal caos cittadino. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un asilo, un centro sanitario, un mercato e tutti i servizi essenziali per una piacevole vita quotidiana, oltre a ristoranti, gallerie e attrazioni turistiche come la Porta d'Oro, la Porta Doppia e l'Arena.

È disponibile anche un parcheggio pubblico gratuito per gli ospiti o i proprietari con più auto. Le splendide spiagge di Valkane, Lungomare e Verudela sono a soli cinque minuti di auto, il che rende questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare o per un investimento.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43029

REC ID: 1230064

ИСТРИЯ, ПУЛА - квартира с 3 спальнями и гостиной, 2 ванными комнатами и гаражом

ИСТРИЯ, ПУЛА — 3-комнатная квартира с гостиной, 2 ванными комнатами и гаражом

Продаётся прекрасная квартира площадью 96,36 м², расположенная на четвёртом этаже аккуратного здания. Квартира полностью отремонтирована, очень чистая и готова к немедленному заселению. Документы в порядке, есть разрешение на эксплуатацию, также возможно приобретение квартиры в ипотеку. Квартира состоит из трёх просторных спален, двух современных ванных комнат, большой и светлой гостиной, излучающей уют с выходом на балкон, и отдельной, функционально оборудованной кухни. Коридор ведёт в спальную зону квартиры, которая отделена от жилой зоны, что обеспечивает дополнительную приватность и покой. Длинный и просторный балкон площадью около 12 м² имеет выход из спальни.

Хотя на соседних улицах есть бесплатная парковка, эта квартира также имеет собственный гараж площадью 13,38 м², что дополнительно повышает практичность и безопасность. Общая площадь объекта составляет 109,74 м².

Квартира расположена в отличном месте — в тихом районе центра города, но при этом достаточно изолированном от городской суеты. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, поликлиника, рынок и все необходимые для комфортной повседневной жизни объекты, а также рестораны, галереи и туристические достопримечательности, такие как Золотые ворота, Двойные ворота и Арена.

Бесплатная общественная парковка доступна для гостей или владельцев нескольких автомобилей. Прекрасные пляжи Валкане, Лунгомаре и Верудела находятся всего в пяти минутах езды, что делает эту недвижимость идеальным выбором для семейной жизни или инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43029

REC ID: 1230064