SAMOSTOJEĆA KUĆA U GRAČACU

Prodaje se samostojeća kuća katnica u mjestu Gračac u Zadarskoj županiji.

Kuća se proteže kroz prizemlje, kata i roh-bau potkrovlje.
Prizemlje se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i velikom prostranom dnevnom sobom, dviju spavaćih soba i kupaonice s wc-om.

Iz prizemlja se unutarnjim stepeništem dolazi do kata na kojem se nalaz druga stambena jedinica koja se također sastoji od kuhinje s blagovaonicom, velike dnevne sobe, dviju spavaćih soba, ostave i kupaonice s wc-om.

Potkrovlja je moguće preurediti u dodatni stambeni prostor.

Kući pripadaju garaža i velika okućnica s mogućnošću ulaza s dviju ulica.
Od infrastrukture, kuća ima priključke na gradski vodovod, kanalizaciju i struju.
Nekretnina se prodaje namještena.

Gračac, smješten u južnoj Lici, idealna lokacija za posjetitelje koji traže prirodu, mir, autentičnost i aktivni boravak na otvorenom — bilo ljeti ili zimi.

Udaljenost oko 65 km od Zadra, najbliže plaže na području Karina i Novigradskog mora, Nacionalnog parka Paklenica (45 km) i NP Plitvička jezera (90 km) čini ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje bavljenje turizmomLjeti nudi planinarenje, špilje (Cerovačke), jezero Štikada i blizinu rijeke Zrmanje za kupanje i kajak, dok zimi pruža snijeg, mir i čisti planinski zrak, idealno za šetnje, sanjkanje i uživanje u tradicionalnoj ličkoj hrani.

Za sve dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 99 220 6266
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1230247 REC - K51

REC ID: 1230247

Detached house in Gračac

A detached two-story house is for sale in the town of Gračac, Zadar County.

The house extends through the ground floor, first floor, and rough-construction attic.
The ground floor consists of a hallway, kitchen with a dining area, and a large spacious living room, two bedrooms, and a bathroom with a toilet.

From the ground floor, an internal staircase leads to the first floor where there is a second residential unit, which also consists of a kitchen with a dining area, a large living room, two bedrooms, a storage room, and a bathroom with a toilet.

The attic can be converted into additional living space.

The house includes a garage and a large yard with the possibility of access from two streets.
Regarding infrastructure, the house has connections to the city water supply, sewage system, and electricity.
The property is sold furnished.

Gračac, located in southern Lika, is an ideal location for visitors seeking nature, peace, authenticity, and active outdoor living — whether in summer or winter.

At a distance of about 65 km from Zadar, the nearest beaches in the Karin and Novigrad Sea area, Paklenica National Park (45 km), and Plitvice Lakes National Park (90 km), this property is ideal for year-round tourism. In summer, it offers hiking, caves (Cerovačke), Lake Štikada, and proximity to the Zrmanja River for swimming and kayaking, while in winter it provides snow, tranquility, and clean mountain air, perfect for walking, sledding, and enjoying traditional Lika cuisine.

For any additional information or property visits, feel free to contact us.



Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: K51

REC ID: 1230247

EIN FREISTEHENDES HAUS IN GRAČAC

Zum Verkauf steht ein freistehendes mehrstöckiges Haus im Ort Gračac in der Gespanschaft Zadar.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Rohbau-Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und einem großen geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.

Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe zum Obergeschoss, in dem sich eine zweite Wohneinheit befindet, die ebenfalls aus einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit WC besteht.

Das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Zum Haus gehören eine Garage und ein großer Garten mit Zugangsmöglichkeiten von zwei Straßen.
Bezüglich der Infrastruktur verfügt das Haus über Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und Strom.
Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Gračac, gelegen im südlichen Lika, ist ein idealer Standort für Besucher, die Natur, Ruhe, Authentizität und einen aktiven Aufenthalt im Freien suchen – sei es im Sommer oder im Winter.

Die Entfernung von ca. 65 km nach Zadar, den nächstgelegenen Stränden im Bereich Karina und der Novigrader Bucht, dem Nationalpark Paklenica (45 km) und dem Nationalpark Plitvicer Seen (90 km) macht diese Immobilie ideal für den ganzjährigen Tourismus. Im Sommer bietet die Gegend Wandermöglichkeiten, Höhlen (Cerovačke), den Štikada-See und die Nähe zum Fluss Zrmanja zum Schwimmen und Kajakfahren, während der Winter Schnee, Ruhe und reine Bergluft bietet – ideal zum Spazierengehen, Rodeln und Genießen der traditionellen Lika-Küche.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: K51

REC ID: 1230247

VILLA INDIPENDENTE A GRAČAC

Vendesi casa indipendente su più livelli nel comune di Gračac, nella contea di Zara.

La casa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda al grezzo.
Il piano terra è composto da un corridoio, cucina con sala da pranzo e ampio soggiorno spazioso, due camere da letto e bagno con WC.

Dal piano terra si accede tramite scala interna al primo piano dove si trova un'altra unità abitativa che comprende anch'essa cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e bagno con WC.

La mansarda può essere ristrutturata per creare ulteriore spazio abitativo.

Alla casa appartengono un garage e un ampio giardino con accesso possibile da due strade.
Per quanto riguarda le utenze, la casa è collegata all'acquedotto comunale, fognatura ed energia elettrica.
L'immobile viene venduto arredato.

Gračac, situata nella Lika meridionale, è una location ideale per visitatori che cercano natura, tranquillità, autenticità e attività all'aria aperta — sia in estate che in inverno.

A circa 65 km da Zara, dalle spiagge più vicine nella zona di Karin e del Mare di Novigrad, dal Parco Nazionale Paklenica (45 km) e dal Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice (90 km), questa proprietà è ideale per un'attività turistica tutto l'anno. In estate offre escursionismo, grotte (Cerovačke), il lago Štikada e la vicinanza al fiume Zrmanja per nuoto e kayak, mentre in inverno garantisce neve, tranquillità e aria pura di montagna, perfetta per passeggiate, slittino e godersi la tradizionale cucina ličiana.

Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà non esitate a contattarci.



Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar

Numero interno: K51

REC ID: 1230247

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ В ГРАЧАЦЕ

Продаётся отдельно стоящий двухэтажный дом в поселке Грачац в Задарской жупании.

Дом состоит из цокольного этажа, первого этажа и черновой мансарды.
На цокольном этаже расположены коридор, кухня с обеденной зоной и большой просторной гостиной, две спальни и ванная комната с туалетом.

С цокольного этажа по внутренней лестнице можно подняться на первый этаж, где находится вторая жилой блок, который также состоит из кухни с обеденной зоной, большой гостиной, двух спален, кладовой и ванной комнаты с туалетом.

Мансарду можно переоборудовать в дополнительное жилое помещение.

К дому прилагаются гараж и большой участок с возможностью въезда с двух улиц.
Из инфраструктуры дом подключен к городскому водопроводу, канализации и электросети.
Недвижимость продаётся с мебелью.

Грачац, расположенный в южной Лике, является идеальным местом для посетителей, которые ищут природу, спокойствие, аутентичность и активный отдых на свежем воздухе — как летом, так и зимой.

Удалённость около 65 км от Задара, ближайших пляжей в районе Карина и Новиградского моря, Национального парка Пакленица (45 км) и Национального парка Плитвицкие Озёра (90 км) делает эту недвижимость идеальной для круглогодичного туризма. Летом здесь предлагаются пешие походы, пещеры (Черовацке), озеро Штикада и близость реки Зрманя для купания и каякинга, а зимой — снег, тишина и чистый горный воздух, идеально подходящие для прогулок, катания на санках и наслаждения традиционной личкой кухней.

Для получения дополнительной информации или записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Emil Perović
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EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: K51

REC ID: 1230247