Građevinsko zemljište Malinska – 500 m², 2 km od mora!

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 500 m², smješteno u mirnom dijelu okolice Malinske, svega 2 kilometra od mora.
Parcela je pravilnog oblika, pokrčena i spremna za gradnju.

Zemljište ima uređen pristupni put te se nalazi uz svu potrebnu infrastrukturu – struja, voda i kanalizacija u neposrednoj blizini.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu mira i privatnosti, a istovremeno je blizu centra Malinske, plaža i svih sadržaja.

Prema prostornom planu Općine Malinska-Dubašnica, uvjeti za gradnju su sljedeći:
• za slobodnostojeće građevine: 500 m² – maksimalno dvije stambene jedinice
• za dvojne građevine: 500 m² svaka (zajedno 1.000 m²) – svaka po dvije stambene jedinice
• najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne): 60 m²
• najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije građevine: 200 m²
• najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,25
• najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,75
• najveća dopuštena visina stambene građevine: 2 nadzemne etaže ili 6,5 m do vijenca, odnosno 8,5 m do sljemena krova, uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne etaže
• ukopani ulazi u garaže maksimalne širine 5,5 m izuzimaju se kod mjerenja najniže točke terena.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
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Interni broj: 1230337 REC - 4552

REC ID: 1230337

Building plot Malinska – 500 m², 2 km from the sea!

A building plot of 500 m² for sale, located in a quiet area near Malinska, only 2 km from the sea.
The plot is regular in shape, cleared, and ready for construction.

The land has a defined access road and is situated next to all essential infrastructure – electricity, water, and sewage connections are nearby.
The location offers the perfect balance between privacy and convenience, being close to the center of Malinska, beaches, and amenities.

According to the spatial plan of the Municipality of Malinska-Dubašnica, the construction conditions are as follows:
• for detached houses: 500 m² – maximum of two residential units
• for semi-detached houses: 500 m² each (1,000 m² total) – each with up to two residential units
• minimum permitted building footprint: 60 m²
• maximum permitted building footprint: 200 m²
• maximum building coverage coefficient (Kig): 0.25
• maximum floor area ratio (Kis): 0.75
• maximum permitted building height: 2 above-ground floors or 6.5 m to the eaves, i.e. 8.5 m to the roof ridge, with the possibility of 1 underground floor
• recessed garage entrances up to 5.5 m wide are excluded when measuring the lowest terrain point.

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Intrnal number: 4552

REC ID: 1230337

Baugrundstück Malinska – 500 m², 2 km vom Meer!

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 500 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung bei Malinska, nur 2 km vom Meer entfernt.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, gerodet und baureif.

Es verfügt über eine geregelte Zufahrt und befindet sich in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur – Strom, Wasser und Kanalisation sind in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, mit gleichzeitiger Nähe zum Zentrum von Malinska, den Stränden und allen Annehmlichkeiten.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Malinska-Dubašnica gelten folgende Bauparameter:
• für freistehende Gebäude: 500 m² – maximal zwei Wohneinheiten
• für Doppelhäuser: 500 m² pro Einheit (insgesamt 1.000 m²) – jede mit bis zu zwei Wohneinheiten
• minimale Grundfläche: 60 m²
• maximale Grundfläche: 200 m²
• maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,25
• maximaler Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,75
• maximale Gebäudehöhe: 2 oberirdische Geschosse oder 6,5 m bis zur Traufe bzw. 8,5 m bis zum Dachfirst, mit der Möglichkeit eines Untergeschosses
• eingetiefte Garageneinfahrten bis 5,5 m Breite werden bei der Messung des tiefsten Geländepunkts nicht berücksichtigt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
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Interne Nummer: 4552

REC ID: 1230337

Terreno edificabile Malinska – 500 m², 2 km dal mare!

In vendita terreno edificabile di 500 m², situato in una zona tranquilla nei dintorni di Malinska, a soli 2 km dal mare.
Il terreno è di forma regolare, sgomberato e pronto per la costruzione.

Dispone di strada di accesso sistemata e si trova vicino a tutte le infrastrutture necessarie – elettricità, acqua e fognatura nelle immediate vicinanze.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, essendo vicina al centro di Malinska, alle spiagge e ai servizi principali.

Secondo il piano urbanistico del Comune di Malinska-Dubašnica, le condizioni edilizie sono le seguenti:
• per edifici unifamiliari: 500 m² – massimo due unità abitative
• per edifici bifamiliari: 500 m² ciascuno (1.000 m² totali) – ciascuno fino a due unità abitative
• superficie minima del fabbricato: 60 m²
• superficie massima del fabbricato: 200 m²
• indice di copertura (Kig): 0,25
• indice di sfruttamento (Kis): 0,75
• altezza massima consentita: 2 piani fuori terra o 6,5 m alla gronda, ovvero 8,5 m al colmo, con possibilità di un piano interrato
• gli ingressi interrati ai garage fino a 5,5 m di larghezza sono esclusi dal calcolo del punto di terreno più basso.

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Numero interno: 4552

REC ID: 1230337

Земля под застройку Malinska, Malinska-Dubašnica, 500m2

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Внутренний номер: 4552

REC ID: 1230337