Punat – građevinsko zemljište 595 m² s idejnim projektom!

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 595 m² u Puntu, na mirnoj i uređenoj lokaciji s pristupnim putem i kompletnom infrastrukturom uz samo zemljište (struja, voda, kanalizacija).

Za zemljište je izrađeno idejno rješenje za izgradnju moderne samostojeće obiteljske kuće katnosti P + 1, s bazenom i dvama parkirnim mjestima.
S kata buduće kuće pruža se pogled na more, što ovu nekretninu čini idealnom za izgradnju kuće za odmor ili stalni život.

Kupac nije obvezan graditi prema postojećem idejnom projektu – može ga koristiti kao predložak ili izraditi vlastiti projekt unutar važećih uvjeta gradnje.

Zemljište se nalazi 650 m od plaže, u okruženju obiteljskih kuća, u mirnom dijelu Punta s jednostavnim pristupom i urednim okruženjem.

Prema Prostornom planu Općine Punat, uvjeti gradnje su:

Minimalna površina građevne čestice: 450 m²
Najveći broj stanova u kući: do 3 stana
Koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,25
Koeficijent iskorištenosti (Kis):
1,0 u izgrađenom dijelu građevinskog područja
0,85 u neizgrađenom dijelu građevinskog područja
Katnost: najviše P + 2 (do 3 nadzemne etaže)

Rijetkost na tržištu!
Za sve dodatne informacije i dokumentaciju (idejno rješenje, tlocrti, urbanistički uvjeti) obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1231020 REC - 4555

REC ID: 1231020

Punat – Building plot 595 m² with conceptual design!

An attractive building plot of 595 m² for sale in Punat, located in a quiet and well-maintained area with an access road and all utilities available on site (electricity, water, sewage).

A conceptual design has been prepared for the construction of a modern detached family house (ground floor + first floor) with a swimming pool and two parking spaces.
From the first floor, there is a sea view, making this property ideal for building a holiday home or permanent residence.

The buyer is not obliged to build according to the existing conceptual design – it can be used as a template or replaced with a new design within the current urban planning conditions.

The land is located 650 m from the beach, surrounded by family houses, in a quiet area of Punat with easy access and a neat environment.

According to the Spatial Plan of the Municipality of Punat, construction conditions are:
Minimum plot size: 450 m²
Maximum number of residential units: 3
Building coverage (Kig): 0.25
Floor area ratio (Kis):
1.0 in developed areas
0.85 in undeveloped areas
Maximum height: Ground floor + 2 floors (up to 3 above ground)

A rare opportunity on the market!
For more information and documentation (conceptual design, floor plans, urban planning details), please contact us.

Intrnal number: 4555

REC ID: 1231020

Punat – Baugrundstück 595 m² mit Konzeptentwurf!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 595 m² in Punat, in ruhiger und gepflegter Lage mit Zufahrt und voll erschlossenen Anschlüssen (Strom, Wasser, Kanalisation).

Ein Konzeptentwurf für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss, Swimmingpool und zwei Stellplätzen wurde bereits erstellt.
Vom Obergeschoss bietet sich ein Meerblick, ideal für den Bau eines Ferienhauses oder Wohnhauses.

Der Käufer ist nicht verpflichtet, nach dem bestehenden Konzept zu bauen – das Grundstück kann nach eigenen Vorstellungen innerhalb der baurechtlichen Vorgaben bebaut werden.

Das Grundstück liegt 650 m vom Strand entfernt, in einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern, ruhig und mit guter Zufahrt.

Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Punat gelten folgende Bedingungen:
Mindestgrundstücksgröße: 450 m²
Max. Anzahl der Wohneinheiten: 3
Bebauungsdichte (Kig): 0,25
Geschossflächenzahl (Kis):
1,0 im bebauten Bereich
0,85 im unbebauten Bereich
Max. Höhe: Erdgeschoss + 2 Etagen (3 überirdisch)

Seltene Gelegenheit auf dem Markt!
Für weitere Informationen und Unterlagen (Entwurf, Grundrisse, Baubedingungen) kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 4555

REC ID: 1231020

Punat – Terreno edificabile 595 m² con progetto!

In vendita un terreno edificabile di 595 m² a Punat, situato in una zona tranquilla e curata, con accesso diretto e tutte le infrastrutture presenti (corrente, acqua, fognature).

È stato redatto un progetto ideale per la costruzione di una moderna villa unifamiliare su due livelli (P + 1), con piscina e due posti auto.
Dal piano superiore si gode una vista mare, rendendo l'immobile perfetto per una casa vacanze o residenza stabile.

L'acquirente non è vincolato a costruire secondo il progetto esistente – può utilizzarlo come base o realizzare un proprio progetto, nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti.

Il terreno si trova a 650 m dalla spiaggia, circondato da case familiari, in una zona tranquilla e ben collegata.

Secondo il Piano Regolatore del Comune di Punat, le condizioni edificatorie sono:
Superficie minima del lotto: 450 m²
Numero massimo di unità abitative: 3
Indice di copertura (Kig): 0,25
Indice di sfruttamento (Kis):
1,0 nelle aree edificate
0,85 nelle aree non edificate
Altezza massima: P + 2 (fino a 3 piani fuori terra)

Un'opportunità rara sul mercato!
Per ulteriori informazioni e documentazione (progetto ideale, planimetrie, condizioni urbanistiche) contattateci con fiducia.

Numero interno: 4555

REC ID: 1231020

Земля под застройку Punat, 595m2

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Внутренний номер: 4555

REC ID: 1231020