Dvoetažni stan 100 m² – mogućnost 2 stana ili jednog velikog, 800 m od mora – Rovinj

Dvoetažni stan ukupne površine od približno 100 m², smješten u mirnom dijelu Rovinja, svega oko 800 metara od mora i šetnice.

Trenutno je stan koncipiran kao dvije odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom:

Stan u prizemlju – veće kvadrature, sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Ispred stana nalazi se mala vanjska kuhinjica i terasa, savršena za ljetna druženja.

Stan na katu – manji, ali vrlo funkcionalan, sadrži spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonicu.

Stanovi se mogu koristiti kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, idealne za najam ili stanovanje više članova obitelji, ili se jednostavnom adaptacijom mogu ponovno spojiti u jedan prostrani dvoetažni stan.

Nekretnina je useljiva odmah, uredno održavana, a lokacija nudi mir, privatnost i blizinu mora te svih gradskih sadržaja.

Prednosti:

Dvije zasebne stambene jedinice
Mogućnost spajanja u jedan veći stan
Samo 300 metara od mora
Idealno za najam ili obiteljsko stanovanje
Mirna i atraktivna lokacija u Rovinju

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1231758 REC - IS1518887

REC ID: 1231758

Duplex apartment 100 m² - possibility of 2 apartments or one large one, 800 m from the sea - Rovinj

A duplex apartment with a total area of approximately 100 m², located in a quiet part of Rovinj, only about 300 meters from the sea and the promenade. The apartment is currently designed as two separate residential units, each with a separate entrance: The ground floor apartment - larger in size, consists of a bedroom, living room, kitchen with dining room, bathroom and hallway. In front of the apartment there is a small outdoor kitchenette and terrace, perfect for summer gatherings. The upstairs apartment - smaller, but very functional, contains a bedroom, kitchen with dining room, living room and bathroom. The apartments can be used as two completely separate residential units, ideal for renting or living with several family members, or with a simple renovation they can be combined into one spacious duplex apartment. The property is ready to move in immediately, neatly maintained, and the location offers peace, privacy and proximity to the sea and all city amenities. Advantages: Two separate residential units Possibility of merging into one larger apartment Only 300 meters from the sea Ideal for rental or family living Quiet and attractive location in Rovinj This property represents an excellent opportunity for living, vacationing or investing in one of the most desirable parts of Rovinj. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mediation assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518887

REC ID: 1231758

Maisonette-Wohnung 100 m² - Möglichkeit zur Aufteilung in 2 Wohnungen oder eine große Wohnung, 800 m vom Meer entfernt - Rovinj

Eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² in ruhiger Lage in Rovinj, nur ca. 300 Meter vom Meer und der Promenade entfernt. Die Wohnung ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt: Die Erdgeschosswohnung – größer als die Hauptwohnung – besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Flur. Vor der Wohnung befinden sich eine kleine Außenküche und eine Terrasse, ideal für gesellige Sommerabende. Die Obergeschosswohnung – kleiner, aber sehr funktional – umfasst ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnungen können als zwei komplett separate Wohneinheiten genutzt werden, ideal zur Vermietung oder für mehrere Familienmitglieder. Mit einem einfachen Umbau lassen sie sich zu einer geräumigen Maisonette-Wohnung zusammenlegen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, in einem gepflegten Zustand und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten der Stadt. Vorteile: Zwei separate Wohneinheiten, Möglichkeit zur Zusammenlegung zu einer größeren Wohnung, nur 300 Meter vom Meer entfernt, ideal zur Vermietung oder für Familien, ruhige und attraktive Lage in Rovinj. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden von Rovinj. STEFANO PERUŠKO, Lizenzierter Immobilienmakler, Mobil: 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com. KRISTINA BENČIĆ, Vermittlungsassistentin, Kontakt: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518887

REC ID: 1231758

Appartamento duplex 100 m² - possibilità di 2 appartamenti o di uno grande, 800 m dal mare - Rovigno

Appartamento duplex con una superficie totale di circa 100 m², situato in una zona tranquilla di Rovigno, a soli 300 metri dal mare e dal lungomare. L'appartamento è attualmente concepito come due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente: l'appartamento al piano terra, più grande, è composto da una camera da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno e un disimpegno. Di fronte all'appartamento si trova un piccolo angolo cottura esterno e una terrazza, perfetti per le serate estive. L'appartamento al piano superiore, più piccolo ma molto funzionale, è composto da una camera da letto, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e un bagno. Gli appartamenti possono essere utilizzati come due unità abitative completamente separate, ideali per l'affitto o per vivere con più membri della famiglia, oppure, con una semplice ristrutturazione, possono essere uniti in un unico spazioso appartamento duplex. L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, è ben tenuto e la posizione offre tranquillità, privacy e vicinanza al mare e a tutti i servizi della città. Vantaggi: Due unità abitative separate Possibilità di fusione in un unico appartamento più grande A soli 300 metri dal mare Ideale per affitto o per vivere in famiglia Posizione tranquilla e attraente a Rovigno Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere, trascorrere le vacanze o investire in una delle zone più ambite di Rovigno. STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente di mediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518887

REC ID: 1231758

Двухуровневые апартаменты площадью 100 м² — возможность разделить на 2 квартиры или одну большую, 800 м от моря — Ровинь

Двухуровневые апартаменты общей площадью около 100 м², расположенные в тихом районе города Ровинь, всего в 300 метрах от моря и набережной. В настоящее время апартаменты спроектированы как две отдельные жилые единицы, каждая с отдельным входом: Квартира на первом этаже — большая по размеру, состоит из спальни, гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты и прихожей. Перед квартирой находится небольшая открытая кухня и терраса, идеально подходящая для летних посиделок. Квартира на втором этаже — меньше, но очень функциональная, содержит спальню, кухню со столовой, гостиную и ванную комнату. Квартиры можно использовать как две совершенно отдельные жилые единицы, идеально подходящие для сдачи в аренду или проживания с несколькими членами семьи, или с помощью простого ремонта их можно объединить в одну просторную двухуровневую квартиру. Недвижимость готова к заселению немедленно, ухоженная, а расположение предлагает тишину, уединение и близость к морю и всем городским удобствам. Преимущества: Две отдельные квартиры Возможность объединения в одну большую квартиру Всего в 300 метрах от моря Идеально подходит для сдачи в аренду или проживания семьи Тихое и привлекательное место в Ровине Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для проживания, отдыха или инвестиций в одном из самых привлекательных районов Ровиня. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник посредника Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518887

REC ID: 1231758