Prodaje se Zemljište s građevinskom dozvolom – Kanfanar, Istra

Prodaju se dva jednaka građevinska zemljišta s ishodovanom građevinskom dozvolom – Kanfanar, Istra

Na prodaju je građevinsko zemljište na rubu mirnog mjesta Kanfanar, udaljeno svega 3 km od izlaza s autoceste za Rovinj. Parcela se nalazi na mirnoj lokaciji, na samom rubu građevinskog područja, s pristupom asfaltiranoj cesti. Zemljište je ravno i ima izvrsnu geografsku poziciju – sve točke u Istri dostupne su unutar 40 minuta vožnje, od sjevera do juga poluotoka.

Za parcelu je već izrađena projektna dokumentacija za izgradnju moderne vile s bazenom, a građevinska dozvola je izdana.
Gradnja se može započeti odmah!

OPIS VILE: Samostojeća vila će se sastojat od suterena, prizemlja i prvog kata.

SUTEREN: Ulazni prostor 24,1 m², garderoba 5,3 m², hodnik 5,5 m², garaza 18,3 m².
PRIZEMLJE: WC 3,3 m², kuhinja 24,9 m², blagovaonica 22 m², dnevni boravak 39,3 m², dvije spavace sobe (21,5 m², 20,9 m²) sa kupaoniicama 4,5 m².
PRVI KAT: Hodnik 10,3 m², master soba 25,4 m² sa kupaonicom 7,8 m² i garderobom 2,9 m², dvi prostrane spavaće sobe s kupaonicama 'en suite' i garderobom.

Naselje Kanfanar nudi mirnu i opuštenu atmosferu, daleko od vreve većih gradova. Izvrsno je mjesto za uživanje u prirodi, šetnju ili vožnju biciklom te doživjeti čari ruralne Istre. Kanfanar je poznat i po poljoprivrednim djelatnostima, posebice proizvodnji maslinovog ulja i vinogradarstvu. Plodno tlo i povoljna klima regije čine je pogodnom za uzgoj vinove loze i proizvodnju visokokvalitetnih vina. Posjetitelji mogu istražiti lokalne vinarije i kušati poznata istarska vina.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

ILIJA RAČUNICA
Mob./Whatsapp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1231762 REC - IS1518886

REC ID: 1231762

Building land for sale with building permit – Kanfanar, Istria

Two identical building plots with a building permit for sale – Kanfanar, Istria

Building plot for sale on the edge of the quiet town of Kanfanar, only 3 km from the motorway exit to Rovinj. The plot is located in a quiet location, on the very edge of the construction area, with access to a paved road. The plot is flat and has an excellent geographical position – all points in Istria are accessible within a 40-minute drive, from the north to the south of the peninsula. The plot has already been designed for the construction of a modern villa with a swimming pool, and the building permit has been issued.
Construction can begin immediately!

VILLA DESCRIPTION: The detached villa will consist of a basement, ground floor and first floor.

BASEMENT: Entrance area 24.1 m², cloakroom 5.3 m², hallway 5.5 m², garage 18.3 m².
GROUND FLOOR: WC 3.3 m², kitchen 24.9 m², dining room 22 m², living room 39.3 m², two bedrooms (21.5 m², 20.9 m²) with bathrooms 4.5 m².
FIRST FLOOR: Hallway 10.3 m², master bedroom 25.4 m² with bathroom 7.8 m² and dressing room 2.9 m², two spacious bedrooms with 'en suite' bathrooms and dressing room.

The Kanfanar settlement offers a peaceful and relaxed atmosphere, far from the hustle and bustle of larger cities. It is a great place to enjoy nature, walk or bike and experience the charms of rural Istria. Kanfanar is also known for its agricultural activities, especially olive oil production and viticulture. The fertile soil and favorable climate of the region make it suitable for growing grapes and producing high-quality wines. Visitors can explore local wineries and taste famous Istrian wines.

For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

ILIJA RAČUNICA
Mob./Whatsapp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518886

REC ID: 1231762

Baugrundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen – Kanfanar, Istrien

Zwei identische Baugrundstücke mit Baugenehmigung zu verkaufen – Kanfanar, Istrien.

Baugrundstück am Rande des ruhigen Städtchens Kanfanar, nur 3 km von der Autobahnausfahrt Rovinj entfernt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Baugebiets und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Es ist eben und bietet eine hervorragende geografische Lage – alle Orte Istriens sind innerhalb von 40 Autominuten erreichbar, von Norden nach Süden.
Das Grundstück ist bereits für den Bau einer modernen Villa mit Pool vorgesehen, die Baugenehmigung liegt vor.
Baubeginn ist sofort möglich!

Beschreibung der Villa: Die freistehende Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Keller: Eingangsbereich 24,1 m², Garderobe 5,3 m², Flur 5,5 m², Garage 18,3 m².
ERDGESCHOSS: WC (3,3 m²), Küche (24,9 m²), Esszimmer (22 m²), Wohnzimmer (39,3 m²), zwei Schlafzimmer (21,5 m², 20,9 m²) mit Badezimmern (4,5 m²).
ERSTER STOCK: Flur (10,3 m²), Hauptschlafzimmer (25,4 m²) mit Badezimmer (7,8 m²) und Ankleidezimmer (2,9 m²), zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Die Siedlung Kanfanar bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstädte. Sie ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren und den Charme des ländlichen Istriens zu erleben. Kanfanar ist auch für seine Landwirtschaft bekannt, insbesondere für die Olivenölproduktion und den Weinbau. Der fruchtbare Boden und das günstige Klima der Region eignen sich hervorragend für den Anbau von Weintrauben und die Herstellung hochwertiger Weine. Besucher können lokale Weingüter erkunden und berühmte istrische Weine verkosten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518886

REC ID: 1231762

Terreno edificabile in vendita con permesso di costruzione – Canfanaro, Istria

Due terreni edificabili identici con permesso di costruire in vendita - Canfanaro, Istria Terreno edificabile in vendita ai margini della tranquilla cittadina di Canfanaro, a soli 3 km dall'uscita autostradale per Rovigno. Il terreno si trova in una posizione tranquilla, proprio ai margini dell'area edificabile, con accesso a una strada asfaltata. Il terreno è pianeggiante e gode di un'eccellente posizione geografica: tutti i punti dell'Istria sono raggiungibili in 40 minuti di auto, da nord a sud della penisola. Il terreno è già stato progettato per la costruzione di una moderna villa con piscina e il permesso di costruire è stato rilasciato. I lavori possono iniziare immediatamente! DESCRIZIONE DELLA VILLA: La villa indipendente sarà composta da un seminterrato, piano terra e primo piano. PIANO SEMINTERRATO: Ingresso 24,1 m², guardaroba 5,3 m², corridoio 5,5 m², garage 18,3 m². PIANO TERRA: WC 3,3 m², cucina 24,9 m², sala da pranzo 22 m², soggiorno 39,3 m², due camere da letto (21,5 m², 20,9 m²) con bagni 4,5 m². PRIMO PIANO: Corridoio 10,3 m², camera da letto principale 25,4 m² con bagno 7,8 m² e cabina armadio 2,9 m², due spaziose camere da letto con bagno 'en suite' e cabina armadio. Il villaggio di Canfanaro offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, lontano dal trambusto delle grandi città. È un luogo ideale per godersi la natura, passeggiare o andare in bicicletta e vivere il fascino dell'Istria rurale. Canfanaro è anche nota per le sue attività agricole, in particolare la produzione di olio d'oliva e la viticoltura. Il terreno fertile e il clima favorevole della regione la rendono adatta alla coltivazione dell'uva e alla produzione di vini di alta qualità. I visitatori possono esplorare le cantine locali e degustare i famosi vini istriani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. ILIJA RAČUNICA Cell./Whatsapp: +385 91 4957 567 E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518886

REC ID: 1231762

Продаётся земля под застройку с разрешением на строительство – Канфанар, Истрия

Два одинаковых участка под застройку с разрешением на продажу — Канфанар, Истрия Продается участок под застройку на окраине тихого городка Канфанар, всего в 3 км от съезда с автомагистрали на Ровинь. Участок расположен в тихом месте, на самом краю строительной зоны, с доступом к асфальтированной дороге. Участок ровный и имеет отличное географическое положение — все точки Истрии доступны в течение 40 минут езды, с севера на юг полуострова. Участок уже спроектирован под строительство современной виллы с бассейном, и разрешение на строительство выдано. Строительство может начаться немедленно! ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Отдельно стоящая вилла будет состоять из подвала, первого этажа и второго этажа. ПОДВАЛ: Площадь входа 24,1 м², гардеробная 5,3 м², коридор 5,5 м², гараж 18,3 м². ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: туалет 3,3 м², кухня 24,9 м², столовая 22 м², гостиная 39,3 м², две спальни (21,5 м², 20,9 м²) с ванными комнатами 4,5 м². ВТОРОЙ ЭТАЖ: коридор 10,3 м², главная спальня 25,4 м² с ванной комнатой 7,8 м² и гардеробной 2,9 м², две просторные спальни с ванными комнатами «en-suite» и гардеробной. Поселок Канфанар предлагает спокойную и расслабленную атмосферу вдали от шума и суеты больших городов. Это прекрасное место, чтобы насладиться природой, прогуляться или покататься на велосипеде и ощутить прелести сельской Истрии. Канфанар также известен своей сельскохозяйственной деятельностью, особенно производством оливкового масла и виноградарством. Плодородная почва и благоприятный климат региона делают его подходящим для выращивания винограда и производства высококачественных вин. Посетители могут посетить местные винодельни и продегустировать знаменитые истрийские вина. За дополнительной информацией или для организации просмотра обращайтесь ко мне. ИЛИЯ РАЧУНИЦА Моб./Whatsapp: +385 91 4957 567 Эл. почта: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518886

REC ID: 1231762