Brač, stara kamena kuća, prodaja, 750.000 €

Prekrasna stara kamena kuća u srcu šarmantnog malog ribarskog mjesta na Braču.
Nekretnina se sastoji od dvije stare kamene kuće koje dijele veliki vrt od otprilike 119 m2.Veća kuća je potpuno renovirana 2020. godine po vrlo visokim standardima. Ova nekretnina ima 4 etaže s ukupnom površinom od 192 m2.
Sastoji se od velikog dnevnog boravka u prizemlju s pristupom stražnjem vrtu. Tu je i mala, ali funkcionalna kuhinja i velika kupaonica s tušem i kadom.
Prva etaža sastoji se od velikog dnevnog boravka/blagovaonice od 48 m2. Druga etaža sastoji se od dvije dvokrevetne spavaće sobe i hodnika te kupaonice također s kadom.
Potkrovlje se sastoji od dvije dvokrevetne spavaće sobe, jedna s WC-om i umivaonikom. Obje spavaće sobe imaju Velux prozor s prekrasnim panoramskim pogledom na more i prema Splitu.
Ova kuća je potpuno renovirana s novim krovom, izolacijom i gredama, sve etaže imaju hrastov pod, osim prvog kata koji ima prekrasan pod od bračkih kamenih pločica, uključujući vodootpornu membranu ispod. Sve etaže također imaju velike drvene grede. Svi prozori i vrata su izrađeni od drveta s dvostrukim staklom. Kapci na svim prozorima su od punog drva.
Kuća je zadržala mnogo svog šarma s izloženim kamenim zidovima koji doprinose šarmu ove tipične dalmatinske kamene vile.
Stube koje povezuju sve etaže su kombinacija crnog čelika i punog hrasta.
Obje kupaonice imaju pločice na podu i do pola zidova, te podno grijanje. Perilica rublja nalazi se u kupaonici u prizemlju.
Na krovu su postavljena dva solarna panela za grijanje vode, a u podrumu susjedne kuće nalazi se spremnik tople vode od 300 litara. Grijanje/hlađenje kuće je pomoću 5 toplinskih pumpi s obrnutim ciklusom.
Druga kamena kuća je spojena s glavnom kućom s pristupom s ulice sprijeda ili kroz vrata na stražnjoj strani imanja.
Dvije kuće mogu se spojiti na prvoj etaži svake kuće, što daje više mogućnosti za stvaranje vrlo velike kuće ako je potrebno. U suprotnom, obje kuće mogu biti odvojene za život/iznajmljivanje.
Ova druga kuća zahtijeva potpunu renovaciju i ima 4 etaže ukupne površine od približno 120 m2. To kupcu daje priliku da stvori vlastiti pečat na ovoj nekretnini.
Cijele nekretnine nalaze se na vrhunskoj lokaciji u apsolutnom središtu ovog šarmantnog grada i nevjerojatno su dobra prilika za najam, bilo za investitora ili veliku obitelj koja želi živjeti u jednoj kući, a drugu iznajmljivati.
Svi sadržaji nalaze se unutar 1-5 minuta hoda, uključujući barove, restorane, trgovine, ljekarnu, teniske terene i mnoge prekrasne plaže.
Kuće su udaljene otprilike 50m od rive gdje možete uživati u piću/obroku s pogledom na prekrasno Jadransko more i opuštajući dalmatinski način života.
Ovo je vrlo rijetka prilika za posjedovanje ove vrlo posebne nekretnine u srcu jednog od najšarmantnijih gradova na Braču.
Vrlo rijetko se nekretnina ovog kalibra prodaje usred grada, a opet s privatnošću vlastitog vrta gdje možete uživati u dugim toplim večerima zajedno s obitelji i prijateljima.

Interni broj: 1231847 REC - 5547

REC ID: 1231847

Brac, old stone house for sale, 750.000 €

Stunning old stone house in the heart of a charming little fishing village on Brač.
The property consists of two old stone house,  sharing a large  garden of approximately 119 m2. The larger house was totally renovated in 2020 to a very high standard. This property is over 4 levels with a total floor aera of 192 m2.
It consists of a large living space on the ground floor, with access out to the back garden. There is also a small but functional kitchen area and a large bathroom including shower and bath.
The first level consists of a large living/dinning area of 48 m2. The second level consists of two double bedrooms and hall, and a full bathroom also with a bath.
Loft level consists of two double bedrooms, one with toilet and hand basin. Both bedrooms have a Velux window with beautiful panoramic views over the sea and over towards Split.
This house is totally renovated with new roof, isolation and beams,  all levels with oak floor, except the first floor which has  beautiful Brač stone tiles floor, including water proof membrane under. All levels have also big wooden beams. All windows and doors are in wood with doble glass. The shutters on all windows are solid wood.
The house has retained much of its charm with exposed  stone walls to add to the charm of this typical dalmatic style stone villa.
The stairs linking all levels are a combination of black steel and solid oak.
Both full bathrooms are tiles on the floor and half way up the walls, and have underfloor heating. Washing machine is situated in the down stairs bathroom.
There are two solar panels installed on the roof for water heating and a 300 lt hot water tank in the basement of the adjoining house. Heating/cooling of the house is by 5 reverse cycle heat pumps.
The second stone house is attached to the main house with access from the street at the front or from a gate at the rear of the property.
The two houses can be connected on the first level of each house  giving more opportunity to create a very large house if required.  Otherwise both houses can be separate for living/rental opportunities.
This second house requires total renovating and is over 4 levels with a total area of ca 120 m2. This gives the buyer an opportunity to create their own touch on this property.
The total properties are located in a prime situation in the absolute center of this charming town and are  an incredibly good rental  opportunity for either an investor or a large family who wish to live in one house and rent out the other house.
All amenities are within a 1-5 minute walk and include bars, restaurants, shops, pharmacy, tennis courts and many beautiful beaches.
The houses are ca. 50 m from the riva where you can enjoy a drink/meal overlooking the beautiful Adriatic sea and the relaxing dalmatic lifestyle.
This is a very rare opportunity to own this very special property in the heart of one of the most charming towns on Brač.
Very rarely does a property of this caliber come up for sale in the middle of town yet with the privacy of your own garden where you can enjoy long warm evenings together with family and friends.

Intrnal number: 5547

REC ID: 1231847

Brac, altes Steinhaus zum Kauf, 750.000 €

Wunderschönes altes Steinhaus im Herzen eines charmanten Fischerdorfes auf Brač.
Das Anwesen besteht aus zwei alten Steinhäusern mit einem gemeinsamen, ca. 119 m2 großen Garten. Das größere Haus wurde 2020 umfassend und hochwertig renoviert.
Es erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 192 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine kleine, aber funktionale Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit 48 m2.
Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Flur und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit WC und Waschbecken.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein Velux-Fenster mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und Richtung Split.
Dieses Haus wurde komplett saniert und verfügt über ein neues Dach, eine neue Dämmung und neue Balken. Alle Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, mit Ausnahme des ersten Obergeschosses, das mit wunderschönen Brač-Steinfliesen inklusive wasserdichter Unterkonstruktion versehen ist. Alle Böden weisen zudem massive Holzbalken auf.
Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fensterläden sind aus Massivholz gefertigt.
Das Haus hat sich viel von seinem Charme bewahrt, insbesondere durch die freigelegten Steinwände, die den Charme dieser typischen dalmatinischen Steinvilla unterstreichen.
Die Treppe, die alle Etagen verbindet, besteht aus einer Kombination von schwarzem Stahl und massiver Eiche.
Beide Badezimmer sind mit Fliesen am Boden und bis zur Hälfte der Wände sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer im Erdgeschoss.
Zwei Solarpaneele auf dem Dach dienen der Warmwasserbereitung. Im Keller des Nachbarhauses befindet sich ein 300-Liter-Warmwasserspeicher. Das Haus wird mit fünf Wärmepumpen mit Wärmepumpenfunktion beheizt und gekühlt.
Das zweite Steinhaus ist mit dem Haupthaus verbunden und über die Straße von der Vorderseite oder ein Tor auf der Rückseite des Grundstücks zugänglich.
Die beiden Häuser können im Erdgeschoss miteinander verbunden werden, wodurch sich bei Bedarf ein sehr großes Haus ergibt. Alternativ können beide Häuser auch separat bewohnt oder vermietet werden.
Dieses zweite Haus ist renovierungsbedürftig und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m2. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, dem Anwesen eine persönliche Note zu verleihen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen dieser charmanten Stadt und bietet eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit – sowohl für Investoren als auch für große Familien, die ein Haus selbst bewohnen und das andere vermieten möchten.
Alle Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Geschäfte, Apotheke, Tennisplätze und viele schöne Strände sind in 1–5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Häuser liegen ca. 50 m von der Promenade entfernt, wo Sie bei einem Drink oder einer Mahlzeit den Blick auf die wunderschöne Adria und die entspannte dalmatinische Lebensart genießen können.
Dies ist eine äußerst seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen einer der charmantesten Städte auf Brač zu erwerben.
Eine Immobilie dieser Klasse mitten in der Stadt, die gleichzeitig die Privatsphäre eines eigenen Gartens bietet, in dem Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen können, findet nur selten den Verkauf.

Interne Nummer: 5547

REC ID: 1231847

Numero interno: 5547

REC ID: 1231847

Внутренний номер: 5547

REC ID: 1231847