Istra, Premantura – Dvojna kuća u roh-bau fazi, s pogledom na more i otok Cres, 500 m od plaže

U srcu Premanture, svega 500 metara zračne linije od mora i ulaza u Park prirode Kamenjak, prodaje se dvojna kuća u roh-bau fazi s panoramskim pogledom na more i otok Cres.
Riječ je o modernom dvojnom objektu koji se prodaje u cijelosti, s mogućnošću odvajanja dviju stambenih jedinica – idealno rješenje za obiteljski život, najam ili kombinaciju oboje.

Prva kuća – 142 m²
Ulaz se nalazi na prvom katu, gdje su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, spremište, kupaonica te prostrana terasa s prekrasnim panoramskim pogledom na more i otok Cres.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, čime je stvoren idealan raspored za udoban obiteljski život ili boravak gostiju.

Druga kuća – 116 m²
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.
Kuća je koncipirana tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i privatnost, s obiljem prirodnog svjetla i mogućnošću uređenja prema vlastitim željama.

Značajke:
• Dvojni objekt – dvije samostalne stambene jedinice
• Roh-bau faza – mogućnost personalizacije završnih radova
• Jedna jedinica s bazenskom platformom i pogledom na more
• Panorama na Cres i okolno zelenilo
• Udaljenost od mora: 500 m zračne linije
• Mirna ulica i nova infrastruktura
• Idealno za obiteljski život, investiciju ili najam

Cjelokupna nekretnina nudi izvanredan potencijal za završetak prema vlastitom stilu — bilo kao dvije zasebne vile ili kao jedan atraktivan kompleks za najam u blizini najpoznatijih plaža Istre.

Dodatni troškovi kupnje:
• Porez na kupnju nekretnine: 3%
• Posrednička naknada: 3% + PDV

Kontaktirajte Qubo Villas za tlocrte, detalje projekta i dogovor obilaska.

Interni broj: 1233382 REC - 90

REC ID: 1233382

Istria, Premantura – Semi-detached house in shell construction, with sea and Cres island view, 500 m from the beach

In the heart of Premantura, just 500 meters (air distance) from the sea and the entrance to the Kamenjak Nature Park, this semi-detached house in shell construction offers panoramic views of the sea and the island of Cres.
It is a modern dual property sold as a whole, with the option to separate two independent residential units – ideal for family living, rental, or investment.

First house – 142 m²
Entrance is located on the first floor, where there is an open-plan living room with kitchen and dining area, a storage room, a bathroom, and a spacious terrace offering a stunning panoramic sea and island view.
The ground floor features two bedrooms and two bathrooms, providing optimal comfort and functionality.

Second house – 116 m²
The ground floor consists of a living room with kitchen and dining area and a bathroom, while the upper floor includes two bedrooms and two bathrooms.
Designed for practicality and light, the house offers excellent privacy and the opportunity to finish the interiors to personal taste.

Features:
• Semi-detached property – two independent units
• Shell construction – ready for final customization
• One unit with pool platform and sea view
• Panoramic view of Cres island and greenery
• Only 500 m air distance from the sea
• Quiet residential area with new infrastructure
• Ideal for private use or investment

This property offers remarkable potential for completion in your own style — either as two modern villas or a single high-end complex near the most beautiful beaches of southern Istria.

Additional costs:
• Property purchase tax: 3%
• Agency fee: 3% + VAT

Contact Qubo Villas for project details, plans, and viewing arrangements.

Intrnal number: 90

REC ID: 1233382

Istrien, Premantura – Doppelhaushälfte im Rohbau, mit Meerblick und Blick auf die Insel Cres, 500 m vom Strand

Im Herzen von Premantura, nur 500 Meter Luftlinie vom Meer und vom Eingang des Naturparks Kamenjak entfernt, steht dieses Doppelhaus im Rohbau mit einem herrlichen Panorama-Meerblick und Blick auf die Insel Cres zum Verkauf.
Das moderne Gebäude wird als Ganzes verkauft, mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten zu trennen – ideal für Familien, Vermietung oder Investition.

Erstes Haus – 142 m²
Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, wo sich ein Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick befinden.
Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch eine funktionale und komfortable Raumaufteilung entsteht.

Zweites Haus – 116 m²
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht sind.
Das Haus ist hell, funktional und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen.

Merkmale:
• Doppelhaus – zwei eigenständige Wohneinheiten
• Rohbauphase – ideal für individuelle Fertigstellung
• Eine Einheit mit Poolplattform und Meerblick
• Panoramablick auf die Insel Cres und Natur
• Entfernung zum Meer: 500 m Luftlinie
• Ruhige Wohnlage mit neuer Infrastruktur
• Ideal für Familien, Feriennutzung oder Kapitalanlage

Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – als zwei moderne Villen oder als attraktives Anwesen in Strandnähe.

Zusätzliche Kosten:
• Grunderwerbsteuer: 3%
• Maklerprovision: 3% + MwSt

Kontaktieren Sie Qubo Villas für Projektpläne, Details und Besichtigungstermine.

Interne Nummer: 90

REC ID: 1233382

Numero interno: 90

REC ID: 1233382

Внутренний номер: 90

REC ID: 1233382