Istra, Poreč okolica, Tinjan, autentična kamena vila na izuzetnoj lokaciji, prodaja

Istra, Poreč šira okolica, Tinjan, autentična kamena vila sagrađena 2009 godine. Rustikalnim stilom i dizajnom savršeno se uklapa u okruženje istarskog autohtonog stila, dok svojim konceptom i opremom podržava moderni stil života. Smještena na rubu građevinske zone, okružena vegetacijom, ova vila osigurava apsolutnu privatnost i samodostatnost. Građena je od kamena, te je svaki detalj interijera i eksterijera u skladu sa osnovnim rustikalnim smislom.

Koncipirana je kao obiteljska katnica. U prizemlju je glavni ulazni prostor te stubište po metodi ladanjske kuće. Iz ulaznog prostora je prolaz u funkcionalnu rustikalnu kuhinju te prostrani dnevni boravak sa lijepim kaminom, toalet za goste, utility prostor za rublje i spremište. Nasuprot je prostrana spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, iz koje se pruža pogled na bazen. Na prvom katu su još jedna spavaća soba identična onoj u prizemlju te master spavaća soba sa nešto većom kupaonicom sa tušem i kadom te prostorom za garderobu. Iz glavne spavaće sobe je izlaz na natkrivenu terasu. Osim glavnog ulaza, kroz vilu se komunicira kroz direktan ulaz u dnevni boravak, poseban ulaz u kuhinju, te je osim unutarnjim stepenicama master spavaća soba povezana vanjskim stepenicama sa sunčalištem i bazenom.

Kao posebni dio ove vile je prostor za druženje, osmišljen kao hoby prostor u kojem je kamin i ljetna kuhinja. Ovaj prostor odiše posebnim stilom koji budi kreativnost.

Kuća svojim arhitektonskim oblikom "štiti" prostor sunčališta, jakuzia i bazena pa boravak na ovom dijelu osigurava potpunu privatnost.

Osim autentičnog arhitektonskog pristupa, materijala gradnje, širokog spektra sustava grijanja i hlađenja, detalji ove autentične vile kao što su rasvjeta Davide Groppi, oprema kupaonice Devon & Devon, podne obloge vrhunske kvalitete i dizajna čine ovu vilu jedinstvenom. Boravak u ovakvom okruženju omogućava zasluženi odmak /retreat/.Područje lokacije je prepuno vinskih cesta i proizvođača svjetski poznatih istarskih sorti. Bogata ponuda Poreča, Vrsara i Pazina koji se nalaze u blizini očarati će i najzahtjevnije gastro kritičare te ljubitelje aktivnog odmora.Budući vlasnik ove vile ima odličnu podlogu za vlastito uživanje ili investiciju u turističko iznajmljivanje.Kontaktirajte nas za više informacija ili video razgled.

Interni broj: 1233774 REC - ID-1772

REC ID: 1233774

Istria, Poreč surroundings, Tinjan, authentic stone villa in an exceptional location, for sale

Istria, Poreč & broader surroundings, Tinjan, authentic stone villa built in 2009. With its rustic style and design, it perfectly integrates into the environment of the Istrian indigenous style, while its concept and equipment support a modern lifestyle. Located on the edge of the building zone, surrounded by vegetation, this villa ensures absolute privacy and self-sufficiency. It is built from stone, and every detail of the interior and exterior is in harmony with the basic rustic sense.

Designed as a family two-story house. On the ground floor is the main entrance area and staircase following the method of a countryside house. From the entrance area, there is access to a functional rustic kitchen and a spacious living room with a beautiful fireplace, guest toilet, utility room for laundry, and storage. Opposite is a spacious bedroom with its own bathroom, offering a view of the pool. On the first floor are another bedroom identical to the one on the ground floor, and the master bedroom with a somewhat larger bathroom with a shower and bathtub and a dressing area. The master bedroom has access to a covered terrace. Besides the main entrance, communication through the villa is possible via a direct entrance to the living room, a separate entrance to the kitchen, and aside from the internal stairs, the master bedroom is connected by external stairs to the sunbathing area and pool.

A special part of this villa is the social area, designed as a hobby space with a fireplace and summer kitchen. This space exudes a special style that awakens creativity.

The house, with its architectural form, "protects" the sunbathing area, jacuzzi, and pool, ensuring complete privacy in this part of the property.

In addition to the authentic architectural approach, building materials, a wide range of heating and cooling systems, details of this authentic villa such as Davide Groppi lighting, Devon & Devon bathroom equipment, top-quality and design floor coverings make this villa unique. Staying in such an environment provides a well-deserved retreat.

The location area is full of wine roads and producers of world-renowned Istrian varieties. The rich offer of Poreč, Vrsar, and Pazin, which are nearby, will captivate even the most demanding gastronomes and lovers of active holidays.

The future owner of this villa has an excellent foundation for personal enjoyment or investment in tourist rental.

Contact us for more information or a video tour.

Intrnal number: ID-1772

REC ID: 1233774

Istrien, Umgebung von Poreč, Tinjan, authentische Steinvilla in hervorragender Lage, zum Verkauf

Istrien, Poreč und Umgebung, Tinjan, authentische Steinvilla, erbaut im Jahr 2009. Mit rustikalem Stil und Design fügt sie sich perfekt in die Umgebung des autochthonen istrischen Stils ein, während sie mit ihrem Konzept und ihrer Ausstattung den modernen Lebensstil unterstützt. Am Rand der Bauzone gelegen und von Vegetation umgeben, gewährleistet diese Villa absolute Privatsphäre und Selbstversorgung. Sie wurde aus Stein gebaut, und jedes Detail des Innen- und Außenbereichs entspricht dem grundlegenden rustikalen Charakter.

Konzipiert als zweistöckiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingangsbereich sowie das Treppenhaus nach dem Prinzip eines Landhauses. Vom Eingangsbereich aus führt der Durchgang zu einer funktionalen rustikalen Küche und dem geräumigen Wohnzimmer mit schönem Kamin, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum für Wäsche und einem Abstellraum. Gegenüber liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, von dem aus man den Blick auf den Pool genießen kann. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das dem im Erdgeschoss entspricht, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem etwas größeren Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleidebereich. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Neben dem Haupteingang gibt es einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, einen separaten Eingang zur Küche, und das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich über eine Außentreppe mit dem Sonnendeck und dem Pool verbunden.

Ein besonderer Bestandteil dieser Villa ist der Freizeitbereich, der als Hobbyraum gestaltet ist und mit Kamin und Sommerküche ausgestattet ist. Dieser Raum strahlt einen besonderen Stil aus, der Kreativität anregt.

Das architektonische Design des Hauses „schützt" den Bereich mit Sonnendeck, Jacuzzi und Pool, sodass der Aufenthalt in diesem Bereich völlige Privatsphäre garantiert.

Neben dem authentischen architektonischen Ansatz, den Baumaterialien und dem breiten Spektrum an Heiz- und Kühlsystemen machen Details wie die Beleuchtung von Davide Groppi, die Badezimmereinrichtung von Devon & Devon sowie Bodenbeläge von Spitzenqualität und Design diese authentische Villa einzigartig. Der Aufenthalt in einer solchen Umgebung ermöglicht eine wohlverdiente Auszeit / Rückzug.

Die Lage ist umgeben von Weinstraßen und weltbekannten istrischen Weingütern. Das reichhaltige Angebot von Poreč, Vrsar und Pazin in der Nähe wird selbst anspruchsvollste Gourmetkritiker und Liebhaber eines aktiven Urlaubs begeistern.

Der zukünftige Eigentümer dieser Villa hat eine hervorragende Basis für den eigenen Genuss oder als Investition in die touristische Vermietung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Video-Besichtigung.

Interne Nummer: ID-1772

REC ID: 1233774

Istria, periferia di Poreč, Tinjan, autentica villa in pietra in una posizione eccezionale, vendita

Istria, Poreč e dintorni, Tinjan, autentica villa in pietra costruita nel 2009. Con uno stile rustico e un design che si integra perfettamente nell'ambiente tipico istriano, questa villa supporta, con il suo concetto e le sue dotazioni, uno stile di vita moderno. Situata al margine della zona edificabile, circondata dalla vegetazione, questa villa garantisce assoluta privacy e autosufficienza. Costruita in pietra, ogni dettaglio dell'interno e dell'esterno è in armonia con il carattere rustico di base.

Progettata come una casa familiare su due piani. Al piano terra si trova l'ingresso principale con la scala secondo il metodo della casa padronale. Dall'ingresso si accede a una cucina rustica funzionale e a un ampio soggiorno con un bel camino, un bagno per gli ospiti, un locale lavanderia e un ripostiglio. Di fronte si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato, dalla quale si gode la vista sulla piscina. Al primo piano ci sono un'altra camera da letto identica a quella del piano terra e la camera da letto principale con un bagno leggermente più grande con doccia, vasca e cabina armadio. Dalla camera da letto principale si esce su una terrazza coperta. Oltre all'ingresso principale, la villa è accessibile anche tramite un ingresso diretto al soggiorno e un ingresso separato alla cucina; inoltre, oltre alla scala interna, la camera da letto principale è collegata da una scala esterna con la zona solarium e la piscina.

Parte speciale di questa villa è lo spazio per la socializzazione, concepito come un ambiente hobby con camino e cucina estiva. Questo spazio emana uno stile particolare che stimola la creatività.

La casa, con la sua forma architettonica, "protegge" l'area solarium, la vasca idromassaggio e la piscina, garantendo totale privacy in questa zona.

Oltre all'approccio architettonico autentico, ai materiali da costruzione e all'ampia gamma di sistemi di riscaldamento e raffreddamento, i dettagli di questa villa autentica, quali l'illuminazione Davide Groppi, l'arredamento bagno Devon & Devon, le pavimentazioni di altissima qualità e design, rendono questa villa unica. Soggiornare in un simile ambiente permette una meritata fuga /retreat/.

La zona è ricca di strade del vino e di produttori di celebri varietà istriane conosciute a livello mondiale. L'offerta ricca di Poreč, Vrsar e Pazin, che si trovano nelle vicinanze, incanterà anche i critici gastronomici più esigenti e gli amanti della vacanza attiva.

Il futuro proprietario di questa villa dispone di una base eccellente sia per il proprio godimento sia per un investimento nell'affitto turistico.

Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita video.

Numero interno: ID-1772

REC ID: 1233774

Истра, околина Пореча, Тиньян, аутентична камена вила на изузетној локацији, продаја

Истра, Пореч и окружение, Тиньян, аутентична каменная вилла, построенная в 2009 году. В рустикальном стиле и дизайне она прекрасно вписывается в окружение аутентичного истарского стиля, при этом своим концептом и оснащением поддерживает современный стиль жизни. Расположенная на границе строительной зоны, окружённая растительностью, эта вилла обеспечивает абсолютную приватность и самодостаточность. Построена из камня, и каждая деталь интерьера и экстерьера соответствует основному рустикальному смыслу.

Продумана как семейный двухэтажный дом. На первом этаже расположено главное входное пространство и лестница, выполненная по методу сельского дома. Из входного пространства есть проход в функциональную рустикальную кухню и просторную гостиную с красивым камином, гостевой туалет, хозяйственное помещение для белья и кладовка. Напротив — просторная спальня с собственной ванной комнатой, из которой открывается вид на бассейн. На втором этаже находятся ещё одна спальня, идентичная той, что на первом этаже, а также мастер-спальня с немного большей ванной комнатой с душем и ванной, а также гардеробным помещением. Из главной спальни есть выход на крытую террасу. Помимо главного входа, вилла имеет прямой вход в гостиную, отдельный вход на кухню, а мастер-спальня связана с зоной отдыха и бассейном не только внутренней лестницей, но и внешней лестницей.

Отдельной частью виллы является пространство для общения, задуманное как хобби-комната с камином и летней кухней. Это помещение обладает особым стилем, пробуждающим творческую энергию.

Дом своим архитектурным решением «защищает» зону отдыха, джакузи и бассейна, что обеспечивает полную приватность пребывания на этой территории.

Помимо аутентичного архитектурного подхода, строительных материалов, широкого спектра систем отопления и охлаждения, детали этой аутентичной виллы, такие как освещение Davide Groppi, оборудование ванной комнаты Devon & Devon, напольные покрытия высочайшего качества и дизайна делают эту виллу уникальной. Пребывание в таком окружении предоставляет заслуженный отдых.

Регион местоположения наполнен винными маршрутами и производителями всемирно известных истарских сортов. Богатое предложение Пореча, Врсара и Пазина, находящихся поблизости, очарует даже самых требовательных гастрономических критиков и любителей активного отдыха.

Будущий владелец этой виллы получает отличную основу для личного наслаждения или инвестиции в туристическую аренду.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или видеоэкскурсии.

Внутренний номер: ID-1772

REC ID: 1233774