Vodice-**NOVOGRADNJA** S2 Dvojna kuća u blizini plaže

Vodice- prodaje se dvojna kuća u novogradnji. Kuća S2 ukupne neto korisne vrijednosti površine 160,11m2 te ima dvije etaže: prizemlje+kat. U prizemlju se nalazi predosoblje, stubište, ostava, kupaonica, spavaća soba i open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivena terasa. Unutarnjim stubištem se ide na kat kuće koji se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na zajedničku natkrivenu terasu te kupaonica. Kući pripada i uređena okućnica koja se sastoji od dva parkirna mjesta popločana betonskim pločnikom i vrta. Kuća je sagrađena 2025 g. prema posljednjem standardu gradnje. Od opreme ističemo:

- stiropor fasada 10 cm,
- PVC stolarija antracit boje,
- komarnici,
- staklene klizne stijene,
- električni podizači roleta na kliznim stijenama,
- kvalitetne keramičke pločice u svim prostorijama,
- moderne kupaonske sanitarije,
- klima uređaj u dnevnom boravku i spavaćim sobama,
- električno podno grijanje u kupaonicama,
- staklene stijene na terasi,
- ravni krov, vanjska jedinica za klima uređaje je na krovu,
- predinstalacija za solare.

Kuća ima odličan tlocrtni raspored prostorija te uz manje preinake se može koristiti kao i dva apartmana. Nalazi se u slijepoj ulici, na mirnoj lokaciji od najbliže plaže je udaljena oko 500 m a od centra mjesta oko 1100 m.





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1233850 REC - K2209

REC ID: 1233850

Vodice - **NEW BUILD** S2 Semi-detached house near the beach

Vodice - a semi-detached house in a new building is for sale. House S2 has a total net usable area of 160.11 m² and consists of two floors: ground floor + first floor. On the ground floor there is an entrance hall, staircase, storage room, bathroom, bedroom, and an open space living room with kitchen and dining area, as well as a covered terrace. The internal staircase leads to the first floor of the house, which consists of a hallway, three bedrooms, two of which have access to a shared covered terrace, and a bathroom. The house also includes a landscaped yard consisting of two parking spaces paved with concrete tiles and a garden. The house was built in 2025 according to the latest construction standards. The equipment highlights include:

- 10 cm styrofoam facade,
- anthracite-colored PVC joinery,
- mosquito nets,
- glass sliding walls,
- electric roller shutter actuators on the sliding walls,
- high-quality ceramic tiles in all rooms,
- modern bathroom sanitary ware,
- air conditioning in the living room and bedrooms,
- electric underfloor heating in the bathrooms,
- glass walls on the terrace,
- flat roof, the outdoor air conditioning unit is on the roof,
- pre-installation for solar panels.

The house has an excellent floor plan layout and with minor modifications can be used as two apartments. It is located on a dead-end street in a quiet location, approximately 500 m from the nearest beach and about 1100 m from the town center.





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2209

REC ID: 1233850

Vodice - NEUBAU S2 Doppelhaushälfte in Strandnähe

Vodice – es wird ein Doppelhaus in Neubau verkauft. Das Haus S2 hat eine gesamte Netto-Nutzfläche von 160,11 m² und verfügt über zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Treppenhaus, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse. Über das Innentreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, das aus einem Flur, drei Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse haben, sowie einem Badezimmer besteht. Zum Haus gehört auch ein gepflegtes Grundstück mit zwei gepflasterten Stellplätzen und einem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2025 nach dem neuesten Baustandard errichtet. Zur Ausstattung gehören:

- 10 cm Styropor-Fassade,
- PVC-Fensterrahmen in Anthrazitfarbe,
- Fliegengitter,
- glasschiebetüren,
- elektrische Rollladenheber an den Glasschiebetüren,
- hochwertige keramische Fliesen in allen Räumen,
- moderne Badausstattung,
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern,
- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern,
- Glasschiebetüren auf der Terrasse,
- Flachdach, die Außenanlage der Klimageräte befindet sich auf dem Dach,
- Vorinstallation für Solaranlagen.

Das Haus verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss, der mit kleinen Änderungen auch als zwei Wohnungen genutzt werden kann. Es befindet sich in einer Sackgasse, in ruhiger Lage, etwa 500 m vom nächsten Strand entfernt und ca. 1100 m vom Ortszentrum.





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2209

REC ID: 1233850

Vodice - **NUOVA COSTRUZIONE** S2 Doppia villetta vicino alla spiaggia

Vodice - in vendita una casa bifamiliare di nuova costruzione. La casa S2 ha una superficie netta utile totale di 160,11 m2 e si sviluppa su due piani: piano terra + primo piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, la scala, un ripostiglio, un bagno, una camera da letto e un open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo oltre a un terrazzo coperto. Tramite la scala interna si accede al primo piano che è composto da disimpegno, tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo coperto comune, e un bagno. La casa dispone anche di un giardino recintato composto da due posti auto pavimentati con lastre di cemento e un orto. La casa è stata costruita nel 2025 secondo gli ultimi standard costruttivi. Tra le dotazioni principali segnaliamo:

- facciata in polistirene da 10 cm,
- infissi in PVC di colore antracite,
- zanzariere,
- vetrate scorrevoli in vetro,
- alzacristalli elettrici per le tapparelle sulle vetrate scorrevoli,
- piastrelle ceramiche di alta qualità in tutti gli ambienti,
- sanitari moderni nei bagni,
- aria condizionata in soggiorno e camere da letto,
- riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni,
- vetrate in vetro sul terrazzo,
- tetto piano, unità esterna dei condizionatori posizionata sul tetto,
- pre-installazione per impianto solare.

La casa presenta una disposizione interna degli spazi ottimale e, con minime modifiche, può essere utilizzata come due appartamenti. Si trova in una via senza uscita, in una zona tranquilla, distante circa 500 m dalla spiaggia più vicina e circa 1100 m dal centro del paese.

Numero interno: K2209

REC ID: 1233850

Водице - **НОВОПОСТРОЕННЫЙ** S2 Двойной дом рядом с пляжем

Водице - продается двухквартирный дом в новостройке. Дом S2 общей полезной площадью 160,11 м2 и с двумя этажами: цокольный этаж + верхний этаж. На цокольном этаже расположены прихожая, лестница, кладовка, ванная комната, спальня и гостиная-столовая с открытой кухней, а также крытая терраса. Внутренней лестницей можно подняться на верхний этаж, который состоит из коридора, трех спален, две из которых имеют выход на общую крытую террасу, и ванной комнаты. К дому также принадлежит обустроенный участок с двумя парковочными местами, выложенными бетонной плиткой, и садом. Дом построен в 2025 году согласно последним строительным стандартам. Из оборудования можно выделить:

- утепление фасада пенополистиролом 10 см,
- ПВХ столярка антрацитового цвета,
- москитные сетки,
- стеклянные раздвижные панели,
- электрические подъемники рольставней на раздвижных панелях,
- качественная керамическая плитка во всех помещениях,
- современная сантехника в ванной,
- кондиционер в гостиной и спальнях,
- электрический теплый пол в ванных комнатах,
- стеклянные панели на террасе,
- плоская крыша, внешнее блоки кондиционеров расположены на крыше,
- предустановка для солнечных коллекторов.

Дом имеет отличный планировочный распределение помещений и с небольшими изменениями может использоваться как два отдельных апартамента. Он расположен в тупиковой улице, в спокойном районе, примерно в 500 м от ближайшего пляжа и в около 1100 м от центра города.

Внутренний номер: K2209

REC ID: 1233850