Poreč - luksuzna vila s bazenom, wellnessom i 3 spavaće sobe

Moderna vila u blizini Poreča – spoj luksuza, mira i prirode

Na samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i svega 2 km od mora, smjestila se ova suvremena vila neto površine 217 m². Okružena zelenilom i šumom, pruža savršenu ravnotežu između potpune privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Vila je izgrađena na uređenoj parceli površine 707 m² te raspoređena na tri etaže: podrum, prizemlje i kat.

U podrumu se nalazi multifunkcionalna zona osmišljena za opuštanje i rekreaciju – s prostorom predviđenim za wellness, saunu, tuš, teretanu te dodatnim gostinjskim toaletom i tehničkom sobom.

Prizemlje odiše elegancijom i toplinom zahvaljujući open-space konceptu u kojem se skladno spajaju dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja s pomičnim otokom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na uređeno dvorište. Tu se nalazi grijani bazen s vlastitom dizalicom topline, jacuzzi te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i blagovaonskim prostorom – idealno za uživanje u dugim istarskim večerima. Na istoj etaži nalazi se i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te gostinjski toalet.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama i izlazom na južnu terasu, dok dodatna terasa na sjevernoj strani pruža miran kutak za opuštanje.

Vila je opremljena vrhunskim sustavima za udobnost i sigurnost: podnim grijanjem u cijeloj kući, solarnim panelima za grijanje vode, diskretno integriranim klima uređajima, električnim roletama i komarnicima, sustavom video nadzora i automatskim navodnjavanjem vrta uređenog u mediteranskom stilu. Na raspolaganju su tri privatna parkirna mjesta, uključujući i punionicu za električne automobile.

Ova nekretnina spaja moderan dizajn, luksuzne sadržaje i vrhunsku lokaciju, što je čini idealnim izborom kako za miran obiteljski život, tako i za prestižnu investiciju u turizam.

Interni broj: 1234058 REC - IS1518928

REC ID: 1234058

House Poreč, 217m2

Modern Villa near Poreč – A Blend of Luxury, Tranquillity and Nature

Just a few minutes' drive from the centre of Poreč and only 2 km from the sea, this contemporary villa with a net surface of 217 m² offers the perfect balance between privacy and convenience. Surrounded by greenery and forest, it provides peace and intimacy while remaining close to all essential amenities. Built on a landscaped plot of 707 m², the villa extends over three levels: basement, ground floor and first floor.

The basement is designed as a multifunctional relaxation and recreation area, featuring a wellness zone with sauna and shower, a gym, guest toilet and technical room.

The ground floor embraces an open-space concept, seamlessly connecting the living room, dining area and modern kitchen with a movable island. Large glass doors open onto a spacious covered terrace with views of the landscaped garden, where you will find a heated pool with its own heat pump, jacuzzi and a summer kitchen with barbecue and dining space – ideal for enjoying long Istrian evenings. This floor also includes a comfortable bedroom with en-suite bathroom and an additional guest toilet.

Upstairs, there are two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a sunny south-facing terrace. Another terrace on the northern side offers a peaceful retreat.

The villa is equipped with premium features: underfloor heating throughout the house, solar panels for water heating, discreetly integrated air conditioning, electric shutters and mosquito nets, video surveillance, and an automatic irrigation system for the Mediterranean-style garden. Three private parking spaces, including an EV charging station, complete this exceptional property.

This villa combines modern design, luxurious amenities and a prime location, making it an ideal choice for a peaceful family home or a prestigious investment in tourism.

Intrnal number: IS1518928

REC ID: 1234058

Haus Poreč, 217m2

Moderne Villa in der Nähe von Poreč – Luxus, Ruhe und Natur

Nur wenige Minuten vom Zentrum Porečs entfernt und nur 2 km vom Meer liegt diese elegante Villa mit einer Wohnfläche von 217 m². Umgeben von Grün und Wald bietet sie absolute Privatsphäre und Ruhe, bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Anwesen befindet sich auf einem 707 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Keller befindet sich ein multifunktionaler Bereich für Entspannung und Erholung – mit geplanter Wellness-Zone inklusive Sauna und Dusche, Fitnessraum, Gäste-WC und Technikraum.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche mit beweglicher Kochinsel vereint. Von hier aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten. Draußen befinden sich ein beheizter Pool mit Wärmepumpe, Whirlpool sowie eine Sommerküche mit Grill und Essbereich – perfekt für lange istrische Sommerabende. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine zusätzliche Terrasse auf der Nordseite bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarpaneele für Warmwasser, dezent integrierte Klimaanlagen, elektrische Rollläden mit Insektenschutz, Videoüberwachung und automatische Bewässerung des mediterran gestalteten Gartens. Drei private Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos runden das Angebot ab.

Diese Villa vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal sowohl als stilvolles Familienhaus als auch als exklusive Investition in den Tourismus.

Interne Nummer: IS1518928

REC ID: 1234058

Casa Poreč, 217m2

Villa moderna vicino a Parenzo – lusso, tranquillità e natura

A soli pochi minuti dal centro di Parenzo e a soli 2 km dal mare, sorge questa elegante villa di 217 m² netti. Circondata dal verde e da un bosco, offre pace e privacy, mantenendo al tempo stesso la vicinanza a tutti i servizi principali. La proprietà si trova su un terreno di 707 m² ed è distribuita su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.

Il seminterrato è pensato come area multifunzionale per il relax e il benessere, con spazi dedicati a wellness con sauna e doccia, palestra, bagno di servizio e locale tecnico.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open-space che unisce cucina moderna con isola mobile, sala da pranzo e zona living. Grandi vetrate conducono alla terrazza coperta e al giardino curato, dove si trovano una piscina riscaldata con pompa di calore, jacuzzi e cucina estiva con barbecue e zona pranzo – perfetta per vivere le serate istriane. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti.

Il primo piano ospita due camere da letto spaziose, entrambe con bagno privato ed accesso alla terrazza esposta a sud, mentre una seconda terrazza sul lato nord offre uno spazio tranquillo per rilassarsi.

La villa è dotata di comfort moderni: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, pannelli solari per l'acqua calda, climatizzazione integrata, tapparelle elettriche con zanzariere, videosorveglianza e irrigazione automatica del giardino mediterraneo. Completano la proprietà tre posti auto privati con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Questa villa rappresenta una perfetta combinazione di design moderno, lusso e posizione strategica – ideale sia come residenza familiare che come investimento esclusivo per il turismo.

Numero interno: IS1518928

REC ID: 1234058

Дом Poreč, 217m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1518928

REC ID: 1234058