Istra, Novigrad, moderan stan na prvom katu luksuzne zgrade

Ovaj prekrasan stan smješten je na prvom katu moderne zgrade s liftom i nudi prostrani dnevni boravak koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak, stvarajući savršen prostor za druženje i opuštanje. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, čime se osigurava dodatna privatnost i udobnost.

Dodatno, stan nudi praktične ormariće i spremišni prostor, koji omogućuju jednostavno organiziranje i odlaganje stvari. Jedna od glavnih atrakcija ovog apartmana je velika natkrivena terasa s pripremom za ljetnu kuhinju, idealno mjesto za uživanje na otvorenom i opuštanje na svježem zraku. Svakom stanu pripada natkriveno parkirno mjesto i dodatno spremište, što jamči maksimalnu udobnost i sigurnost.

Ovaj stan predstavlja dom koji nudi sve što je potrebno za ugodan i elegantan stil života. U cijenu stana uračunat je PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Godina izgradnje objekta je 2025., a lokacija je idealna – samo 900 m od mora i 1.200 m od centra grada. Stan nudi 1–2 parkirna mjesta.

Zgrada je A/A+ energetske učinkovitosti, s troslojnim parketom I. klase, velikim keramičkim pločicama I. klase, talijanskom sanitarnom keramikom (PAFONI & CATALANO) te PVC/ALU stolarijom. Svaki stan ima svoj SCHIEDEL priključak kamina, odvod nape, podno grijanje u dnevnom boravku, ventilaciju kupaonice i spremišta, te DAIKIN multi split sustav grijanja i hlađenja za svaku prostoriju. Na raspolaganju su i ostava, priprema za kuhinju na terasi, punjenje električnih automobila na parkirnom mjestu te priprema za krovne solarne panele. Zgrada je opremljena SCHINDLER liftom, automatskim navodnjavanjem zelenih površina, unutarnjim vratima sa skrivenim šarkama i magnetnom bravom te ograđenim odlagalištem otpada.

Sigurnost stanara osiguravaju video nadzor na ulazu, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon, zatvoreni BIKEROOM, natkriveni parking ili garaža te kompletno ograđen pristup objektu.

Ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju moderne funkcionalnosti, luksuza i udobnosti, idealan za sve koji traže miran i elegantan život u blizini mora i svih sadržaja grada.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1234201 REC - D6444

REC ID: 1234201

Istria, Novigrad, modern apartment on the first floor of a luxury building

This beautiful apartment is located on the first floor of a modern building with elevator access and offers a spacious living area that includes the kitchen, dining room, and comfortable lounge, creating the perfect space for socializing and relaxation. The apartment consists of two generous bedrooms, each with its own bathroom, providing additional privacy and comfort.

Additionally, the apartment features practical wardrobes and storage space, allowing for easy organization and storage of belongings. One of the main highlights of this apartment is the large covered terrace with pre-installation for a summer kitchen, an ideal place to enjoy the outdoors and relax in the fresh air. Each unit also includes a covered parking space and an additional storage room, ensuring maximum comfort and security.

This apartment truly offers everything you need for a comfortable and elegant lifestyle. The stated purchase price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

The building was completed in 2025 and is ideally located — only 900 meters from the sea and 1,200 meters from the city center. The apartment offers 1–2 parking spaces.

The building is A/A+ energy-efficient, with first-class three-layer parquet flooring, large first-class ceramic tiles, Italian sanitary ware (PAFONI & CATALANO), and PVC/ALU joinery. Each apartment has its own SCHIEDEL fireplace connection, hood exhaust, underfloor heating in the living room, bathroom and storage ventilation, and a DAIKIN multi-split heating and cooling system for each room. Additional features include a storage room, pre-installation for a terrace kitchen, electric vehicle charging on the parking space, and pre-installation for rooftop solar panels. The building is equipped with a SCHINDLER elevator, automatic irrigation of green areas, interior doors with hidden hinges and magnetic locks, and a fenced waste disposal area.

Resident safety is ensured by a video surveillance system at the entrance, anti-burglary and fireproof doors, a video intercom, a closed bike room, covered parking or garage, and fully fenced access to the property.

This apartment represents the perfect combination of modern functionality, luxury, and comfort — ideal for anyone seeking a peaceful and elegant lifestyle near the sea and all city amenities.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6444

REC ID: 1234201

Istrien, Novigrad, moderne Wohnung im ersten Stock eines luxuriösen Gebäudes

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet einen großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und gemütliches Wohnzimmer verbindet und so den perfekten Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein schafft. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über praktische Einbauschränke und Abstellräume, die eine einfache Organisation und Aufbewahrung von Gegenständen ermöglichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche – der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum, was maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen und eleganten Lebensstil benötigen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und liegt ideal – nur 900 Meter vom Meer und 1.200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet 1–2 Parkplätze.

Das Gebäude ist A/A+ energieeffizient, mit erstklassigem dreischichtigem Parkettboden, großformatigen Keramikfliesen der Spitzenklasse, italienischen Sanitäranlagen (PAFONI & CATALANO) und PVC/ALU-Fenstern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen SCHIEDEL-Kaminanschluss, Dunstabzug, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Belüftung für Bad und Abstellraum sowie ein DAIKIN Multi-Split-System für Heizung und Kühlung in jedem Raum. Zusätzliche Ausstattung umfasst einen Abstellraum, Vorbereitung für eine Terrasseküche, Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz und Vorbereitung für Solarpaneele auf dem Dach. Das Gebäude ist mit einem SCHINDLER-Aufzug, automatischer Bewässerung der Grünflächen, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern sowie einem eingezäunten Müllbereich ausgestattet.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch ein Videoüberwachungssystem am Eingang, einbruch- und feuerfeste Türen, Video-Gegensprechanlage, geschlossenen Fahrradraum, überdachte Parkplätze oder Garage sowie vollständige Umzäunung des Grundstücks gewährleistet.

Diese Wohnung stellt die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität, Luxus und Komfort dar – ideal für alle, die ein ruhiges und elegantes Leben in Meeresnähe und gleichzeitig in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten suchen.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6444

REC ID: 1234201

Istria, Novigrad, appartamento moderno al primo piano di un edificio di lusso

Questo splendido appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno con ascensore e offre un ampio soggiorno che comprende cucina, sala da pranzo e zona living confortevole, creando lo spazio perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno, garantendo così maggiore privacy e comfort.

Inoltre, l'appartamento dispone di pratici armadi e spazi di deposito, che permettono un'organizzazione semplice e funzionale degli oggetti. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la grande terrazza coperta con predisposizione per una cucina estiva – il luogo ideale per godersi l'aria aperta e rilassarsi all'aperto. Ogni unità dispone inoltre di un posto auto coperto e di un locale deposito aggiuntivo, garantendo comfort e sicurezza massimi.

Questo appartamento offre tutto ciò che serve per uno stile di vita confortevole ed elegante. Il prezzo di vendita indicato è comprensivo di IVA e l'acquirente non paga l'imposta di registro sull'immobile.

L'edificio è stato completato nel 2025 ed è situato in una posizione ideale – a soli 900 metri dal mare e a 1.200 metri dal centro città. L'appartamento dispone di 1–2 posti auto.

L'edificio è ad alta efficienza energetica (classe A/A+) e presenta parquet a tre strati di prima qualità, piastrelle in ceramica di grande formato, sanitari italiani (PAFONI & CATALANO) e infissi in PVC/ALLUMINIO. Ogni appartamento dispone di collegamento per camino SCHIEDEL, aspirazione cappa, riscaldamento a pavimento nel soggiorno, ventilazione per bagno e ripostiglio e sistema DAIKIN multi-split per riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza. Ulteriori caratteristiche includono ripostiglio, predisposizione per cucina esterna sulla terrazza, colonnina di ricarica per veicoli elettrici sul posto auto e predisposizione per pannelli solari sul tetto. L'edificio è dotato di ascensore SCHINDLER, irrigazione automatica delle aree verdi, porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche e area raccolta rifiuti recintata.

La sicurezza dei residenti è garantita da sistema di videosorveglianza all'ingresso, porte blindate e antincendio, videocitofono, locale chiuso per biciclette, parcheggio coperto o garage e accesso completamente recintato alla proprietà.

Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta tra design moderno, funzionalità, lusso e comfort – ideale per chi cerca una vita tranquilla ed elegante vicino al mare e a tutti i servizi della città.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6444

REC ID: 1234201

Истра, Новиград, современная квартира на первом этаже роскошного здания

Внутренний номер: D6444

REC ID: 1234201