PULA – VELI VRH - Moderan stan u prizemlju s okućnicom – 111,82 m²

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Veli Vrh u Puli prodaje se prostran stan u prizemlju moderne novogradnje, u sklopu višestambenog kompleksa koji se sastoji od dvije zgrade s ukupno osam stanova. Projekt je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i suvremeni dizajn, uz visoku energetsku učinkovitost i vrhunsku kvalitetu gradnje.

Stan ukupne stambene površine 86,21 m² sastoji se od ulaznog hodnika (8,22 m²), prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (39,31 m²), špajze (2,72 m²), zasebnog WC-a (2,35 m²), kupaonice (4,01 m²) te tri spavaće sobe površina 5,62 m², 11,65 m² i 12,33 m².
Iz dnevnog boravka izlazi se na okućnicu površine 60 m², savršenu za opuštanje, druženje ili dječju igru.

Stanu pripadaju i dva spremišta u podrumu (Z1 – 1,62 m² i Z2 – 2,39 m²) te dva garažna parkirna mjesta (PM1 i PM2, svako 7,80 m²).
Ukupna korisna površina svih prostora iznosi 111,82 m².

Oprema i značajke
• PVC troslojna stolarija s električnim roletama i komarnicima
• Podno grijanje putem dizalice topline
• Klima uređaj u svakoj prostoriji
• Parket u spavaćim sobama, keramika u ostalim prostorima
• Lift koji povezuje sve etaže – od garaže do kata

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Plaćanje po fazama izgradnje, prema dogovoru s investitorom. Planirani završetak radova: kraj 2026. godine.

Naselje Veli Vrh jedno je od najpoželjnijih rezidencijalnih dijelova Pule – mirno, uređeno i izvrsno povezano s centrom grada. U blizini se nalaze škola, vrtić, trgovine, restorani, pekare, trgovački centri te javni prijevoz. Zgrada je smještena u mirnoj ulici s minimalnim prometom, što jamči privatnost i sigurnost, osobito za obitelji.

Interni broj: 1234287 REC - 1214

REC ID: 1234287

PULA – VELI VRH - Modern ground floor apartment with garden – 111.82 m²

In a quiet and attractive location in the Veli Vrh neighborhood in Pula, a spacious ground floor apartment is for sale in a modern new building, part of a multi-apartment complex consisting of two buildings with a total of eight apartments. The project is designed to provide maximum comfort, functionality and contemporary design, with high energy efficiency and top quality construction.

The apartment with a total living area of ​​86.21 m² consists of an entrance hall (8.22 m²), a spacious kitchen with dining room and living room (39.31 m²), a pantry (2.72 m²), a separate toilet (2.35 m²), a bathroom (4.01 m²) and three bedrooms with an area of ​​5.62 m², 11.65 m² and 12.33 m².

The living room opens onto a 60 m² garden, perfect for relaxing, socializing or children's play.

The apartment also includes two storage rooms in the basement (Z1 – 1.62 m² and Z2 – 2.39 m²) and two garage parking spaces (PM1 and PM2, each 7.80 m²).
The total usable area of ​​all spaces is 111.82 m².

Equipment and features
• PVC three-layer joinery with electric shutters and mosquito nets
• Underfloor heating via heat pump
• Air conditioning in each room
• Parquet in the bedrooms, ceramics in other areas
• Elevator connecting all floors – from the garage to the first floor

The buyer is exempt from paying real estate tax. Payment by construction phases, as agreed with the investor. Planned completion of works: end of 2026.

The Veli Vrh settlement is one of the most desirable residential areas of Pula – quiet, well-maintained and excellently connected to the city center. Nearby are schools, kindergartens, shops, restaurants, bakeries, shopping centers and public transport. The building is located on a quiet street with minimal traffic, which guarantees privacy and safety, especially for families.

Intrnal number: 1214

REC ID: 1234287

PULA – VELI VRH - Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten – 111,82 m²

In ruhiger und attraktiver Lage im Viertel Veli Vrh in Pula steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau zum Verkauf. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit zwei Gebäuden und insgesamt acht Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch maximalen Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design sowie hohe Energieeffizienz und erstklassige Bauqualität aus.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,21 m² besteht aus einem Eingangsbereich (8,22 m²), einer geräumigen Wohnküche (39,31 m²), einer Speisekammer (2,72 m²), einem separaten WC (2,35 m²), einem Badezimmer (4,01 m²) und drei Schlafzimmern mit einer Fläche von 5,62 m², 11,65 m² und 12,33 m².

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen 60 m² großen Garten, der sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Spielen für Kinder eignet.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Abstellräume im Untergeschoss (Z1 – 1,62 m² und Z2 – 2,39 m²) sowie zwei Garagenstellplätze (PM1 und PM2, je 7,80 m²).

Die gesamte Nutzfläche beträgt 111,82 m².

Ausstattung und Merkmale:
• Dreischichtige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Bereichen
• Aufzug, der alle Etagen verbindet – von der Garage bis zum ersten Obergeschoss

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten nach Vereinbarung mit dem Bauträger. Geplante Fertigstellung: Ende 2026.

Die Wohnanlage Veli Vrh zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Pula – ruhig, gepflegt und hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße mit minimalem Verkehr, was insbesondere für Familien Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Interne Nummer: 1214

REC ID: 1234287

Numero interno: 1214

REC ID: 1234287

Внутренний номер: 1214

REC ID: 1234287