Svetvinčenat, Raponji, moderna vila u oazi mira, remek-djelo skriveno u zelenilu

U mirnom i malom naselju Raponji koje je u sastavu Općine Svetvinčenat i mjestu koje odlikuje tišinom, prirodnom ljepotom i autentičnom atmosferom, idealnom za sve koji žele pobjeći od gradske buke i uživati u mirnom životu, smjestila se iznimno lijepa samostojeća vila koja spaja udobnost, funkcionalnost i stil na najvišoj razini.

Arhitektura je minimalistička, s čistim linijama, velikim staklenim površinama i otvorenim prostorima koji omogućuju obilje prirodnog svijetla.

U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak koji su povezani u otvoreni koncept koji pruža osjećaj slobode i povezanosti s okolišem. Na istoj etaži smještena je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni wc.
Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dok velika terasa pruža spektakularan pogled na okolinu i zelenilo.

U vanjskom dijeli dominiraju uredno uređeni vrt, lounge zona i prostor za roštilj, grijani bazen ( 40m2 ) sa sunčalištem, idealni za opuštanje i uživanje u ugodnom ambijentu.

Za dodatnu razinu komfora i sigurnosti tu je video nadzor, klimatizacija, podno grijanje koje osigurava ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele zime, dok energetski učinkoviti sustav osigurava niske troškove održavanja i maksimalnu udobnost.

Vila raspolaže s privatnim parkirnim mjestom unutar ograđenog dvorišta, osiguravajući potpunu praktičnost, a sigurnost je zajamčena zahvaljujući nadzornim kamerama i automatskoj kapiji.

LOKACIJA: udaljenost od najbližih plaža na jugozapadnoj obali Istre kao što su Fažana, Peroj i Barbariga je oko 20-ak minuta vožnje, dok su gradovi poput Pule i Rovinja dostupni unutar 40 minuta vožnje, nudeći brojne sadržaje, znamenitosti i morske aktivnosti.
Do najbliže trgovine, restorana, pošte i centra Vas dijeli samo 3 km, a do Zračne luke 30 km.

Ako tražite prostor u kojem se luksuz susreće s mirom i tišinom, ova vila je pravo mjesto za Vas.

Interni broj: 1234288 REC - 1213

REC ID: 1234288

Svetvinčenat, Raponji, modern villa in an oasis of peace, a masterpiece hidden in the greenery

In the quiet and small village of Raponji, which is part of the Municipality of Svetvinčenat and a place characterized by silence, natural beauty and an authentic atmosphere, ideal for anyone who wants to escape the city noise and enjoy a peaceful life, there is an exceptionally beautiful detached villa that combines comfort, functionality and style at the highest level.

The architecture is minimalist, with clean lines, large glass surfaces and open spaces that allow for plenty of natural light.

On the ground floor there is a fully equipped kitchen, dining room and living room that are connected in an open concept that provides a sense of freedom and connection with the environment. On the same floor there is a bedroom with its own bathroom, as well as an additional toilet.

On the first floor there are three more bedrooms, two of which have their own bathrooms, while the large terrace offers a spectacular view of the surroundings and greenery.

The exterior is dominated by a neatly arranged garden, lounge area and barbecue area, heated swimming pool (40m2) with a sunbathing area, ideal for relaxing and enjoying a pleasant ambiance.

For an additional level of comfort and security, there is video surveillance, air conditioning, underfloor heating that ensures even and pleasant warmth throughout the winter, while the energy-efficient system ensures low maintenance costs and maximum comfort.

The villa has a private parking space within a fenced yard, ensuring complete convenience, and security is guaranteed thanks to surveillance cameras and an automatic gate.

LOCATION: the distance to the nearest beaches on the southwestern coast of Istria such as Fažana, Peroj and Barbariga is about a 20-minute drive, while cities such as Pula and Rovinj are accessible within a 40-minute drive, offering numerous facilities, attractions and sea activities.
The nearest shop, restaurant, post office and center are only 3 km away, and the airport is 30 km away.

If you are looking for a space where luxury meets peace and quiet, this villa is the right place for you.

Intrnal number: 1213

REC ID: 1234288

Svetvinčenat, Raponji, moderne Villa in einer Oase der Ruhe, ein Meisterwerk versteckt im Grünen

Im ruhigen, kleinen Dorf Raponji, das zur Gemeinde Svetvinčenat gehört und sich durch Stille, natürliche Schönheit und eine authentische Atmosphäre auszeichnet – ideal für alle, die dem Stadtlärm entfliehen und ein friedliches Leben genießen möchten –, befindet sich eine außergewöhnlich schöne, freistehende Villa, die Komfort, Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau vereint.

Die Architektur ist minimalistisch, mit klaren Linien, großen Glasflächen und offenen Räumen, die viel Tageslicht hereinlassen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die in einem offenen Konzept miteinander verbunden sind und ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur vermitteln. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Die große Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur.

Der Außenbereich wird von einem gepflegten Garten, einer Lounge- und Grillecke sowie einem beheizten Swimmingpool (40 m²) mit Liegewiese dominiert – ideal zum Entspannen und Genießen der angenehmen Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen Videoüberwachung, Klimaanlage und Fußbodenheizung, die den ganzen Winter über für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Das energieeffiziente System gewährleistet zudem niedrige Wartungskosten und maximalen Komfort.

Die Villa verfügt über einen privaten Parkplatz in einem umzäunten Garten, was maximalen Komfort bietet. Überwachungskameras und ein automatisches Tor garantieren Sicherheit.

LAGE: Die nächstgelegenen Strände an der Südwestküste Istriens, wie Fažana, Peroj und Barbariga, sind in etwa 20 Autominuten erreichbar. Städte wie Pula und Rovinj mit ihren zahlreichen Einrichtungen, Attraktionen und Wassersportmöglichkeiten sind in 40 Autominuten zu erreichen. Das nächste Geschäft, Restaurant, Postamt und Zentrum befinden sich nur 3 km entfernt, der Flughafen 30 km.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Luxus auf Ruhe und Frieden trifft, ist diese Villa genau das Richtige für Sie.

Interne Nummer: 1213

REC ID: 1234288

Numero interno: 1213

REC ID: 1234288

Внутренний номер: 1213

REC ID: 1234288