Kuća, Prodaja, Samobor, Samoborski Otok, 109.6m2, Dvojna

Predstavljamo dvojnu kuću površine 109,6 m2, smještenu u mirnom dijelu Samobora, na atraktivnoj lokaciji Samoborski Otok. Ova nekretnina, idealan je izbor za one koji traže spoj suvremenog dizajna i ugodnog življenja u okruženju prirode.

Kuća nudi funkcionalan raspored prostorija s tri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život. Prostrana terasa i vrt omogućuju opuštanje i uživanje na otvorenom, a dizajnerska rješenja osiguravaju estetsku privlačnost interijera i eksterijera.

Neto korisna površina: 95,10 m2
Vanjska terasa: 14,50 m2
Pripadajuće zemljište: 150 m2 (vrt)
Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.500,00 €/m2)
Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 175,00m2

Ključne značajke:

Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) – Uživate u energetskoj neovisnosti i smanjenju troškova energije, dok doprinosite očuvanju okoliša.
Punionica za električno vozilo – Za sve ljubitelje održivog načina života, kuća je opremljena punionicom za električna vozila (3,6-22kW), uključujući kartice za autorizaciju.
Električni kamin u boravku – Uživajte u ambijentalnoj i toploj atmosferi tijekom hladnih mjeseci s modernim električnim kaminom.
Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak tijekom cijele godine.
Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo) i ambijentalna LED rasvjeta.
Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, te video portafonski sustav za dodatnu sigurnost.

Početak gradnje: veljača 2025.
Kraj izgradnje: kraj svibnja / početak lipnja 2026.

Izgradnja i opremljenost stambene jedinice:
Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka
2 nenatkrivena parkirna mjesta
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw
Dizalica topline 6kw marke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ili sl. (niskotemperaturna)
Podno grijanje u svim prostorijama
Ugradni električni kamin u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u krovištu oko kuće
Ugradbeni termostati u sklopu prekidača za upravljanje podnim grijanjem
Montirana rasvjeta u sanitarnim čvorovima i sva vanjska rasvjeta
Opremljni sanitarni čvorovi do pune funkcionalnosti
Video portafonski sustav s vanjskim jedinicama na ulazu u naselje i ulazu u kuću
Priprema instalacije za alarmni sustav i dojavu požara
Priprema instalacije za videonadzor
Priprema instalacije za klima uređaje u tri spavaće sobe i boravku
Solarna elektrana na krovu objekta 9,46 kW
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw s karticama za autorizaciju
Fasada od stiropora debljine 15cm
Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo
Velika staklena stijena za izlaz na terasu (širine cca tri metra)
Spušteni strop u svim prostorijama
Visina prostorija u prizemlju od 2,8m od 4,3m
Natkriven ulazni prostor

Priključci: vodovodni priključak, kanalizacija, struja, Internet (opcija)

Samoborski Otok poznat je po svojoj blizini zelenih površina, a ujedno pruža jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima – trgovinama, školama i prometnim vezama, čineći ovu lokaciju posebno privlačnom za obiteljski život ili ulaganje.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za sigurno i kvalitetno stanovanje na jednoj od najpoželjnijih adresa u Samoboru.



Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja.

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Interni broj: 1234404 REC - 5592

REC ID: 1234404

House, Sale, Samobor, Samoborski Otok, 109.6m2, Semi-detached

We present a semi-detached house with an area of 109.6 m2, located in a quiet part of Samobor, in the attractive location of Samoborski Otok. This property is an ideal choice for those seeking a combination of modern design and comfortable living in a natural setting.

The house offers a functional layout with three bedrooms, providing ample space for family living. A spacious terrace and garden allow for relaxation and outdoor enjoyment, while the design solutions ensure aesthetic appeal of both the interior and exterior.

Net usable area: 95.10 m2
Outdoor terrace: 14.50 m2
Associated land: 150 m2 (garden)
Total enclosed + covered approx. = 109.60 m2 (2,500.00 €/m2)
Total uncovered parking space and garden approx. = 175.00 m2

Key features:

Solar power plant on the roof (9.46 kW) – Enjoy energy independence and reduced energy costs while contributing to environmental preservation.
Electric vehicle charger – For all fans of sustainable living, the house is equipped with an electric vehicle charger (3.6-22 kW), including authorization cards.
Electric fireplace in the living room – Enjoy an ambient and warm atmosphere during cold months with a modern electric fireplace.
High energy efficiency: Heat pump, underfloor heating, and top-quality insulation for comfortable living throughout the year.
Modern construction: reinforced concrete structure, high-end joinery (Rehau, triple-glazed glass), and ambient LED lighting.
Comfort and security: Preparation for alarm system, video surveillance, air conditioning in all bedrooms and the living room, and a video intercom system for additional security.

Construction start: February 2025.
Completion: late May / early June 2026.

Construction and equipment of the residential unit:
Structure: Reinforced concrete + brick
2 uncovered parking spaces
Electric vehicle charger 3.6-22 kW
Heat pump 6 kW by Viessmann//Vaillant/Mitsubishi or similar (low temperature)
Underfloor heating in all rooms
Built-in electric fireplace in the living room
Ambient strip LED lighting in the living room
Ambient strip LED lighting in the roof area around the house
Built-in thermostats integrated in switches for underfloor heating control
Installed lighting in sanitary facilities and all exterior lighting
Fully equipped sanitary facilities
Video intercom system with external units at the entrance to the settlement and house entrance
Installation preparation for alarm system and fire detection
Installation preparation for video surveillance
Installation preparation for air conditioning in three bedrooms and the living room
Solar power plant on the roof of the building 9.46 kW
Electric vehicle charger 3.6-22 kW with authorization cards
Facade made of 15 cm thick Styrofoam
Joinery: Rehau profiles, triple-glazed glass
Large glass wall for terrace exit (approximately three meters wide)
Dropped ceiling in all rooms
Room height on the ground floor from 2.8 m to 4.3 m
Covered entrance area

Utilities: water connection, sewage, electricity, Internet (optional)

Samoborski Otok is known for its proximity to green areas while providing easy access to all necessary amenities – shops, schools, and transport connections, making this location especially attractive for family living or investment.

For more information or to schedule a viewing, please contact us. This house represents an excellent opportunity for safe and quality living at one of the most desirable addresses in Samobor.

Intrnal number: 5592

REC ID: 1234404

Haus, Verkauf, Samobor, Samoborski Otok, 109,6 m², Doppelhaus

Interne Nummer: 5592

REC ID: 1234404

Casa, Vendita, Samobor, Samoborski Otok, 109,6 m2, Casa bifamiliare

Numero interno: 5592

REC ID: 1234404

Дом, Продажа, Самобор, Самоборски Острв, 109,6 м2, Двойной

Внутренний номер: 5592

REC ID: 1234404