Kuća u nizu u srcu stare jezgre, Vrbnik, otok Krk

Na prodaju je šarmantna kuća u nizu smještena u samom srcu povijesne jezgre Vrbnika, jednog od najautentičnijih mjesta na otoku Krku.

Kuća ukupne stambene površine 80 m2 proteže se na četiri etaže te ima dva odvojena ulaza, što pruža dodatnu fleksibilnost i privatnost.

U suterenu se nalazi konoba s posebnim ulazom iz sporedne ulice. Konoba ima vlastitu kupaonicu, a zbog rasporeda i pozicije može se lako prenamijeniti u studio apartman.
Prizemlje ima ulaz s glavne ulice te se sastoji od otvorenog spremišta i stubišta koje vodi na prvi kat, gdje se nalazi dnevni prostor s kuhinjom, kupaonica i terasa.
Na drugom katu smještena je prostrana spavaća soba, dok se na trećem katu, povezanom unutarnjim stubištem, nalazi dodatna soba idealna za goste ili radni prostor.

Kuća je kvalitetno građena i redovito održavana. Ima betonske međukatne konstrukcije, novu stolariju, novu krovnu konstrukciju te novo obnovljenu fasadu na glavnom zidu kuće.
U spavaćim sobama postavljen je laminat, dok su u ostatku prostora keramičke pločice. Sve sobe su klimatizirane, a kuća je spojena na kompletnu komunalnu infrastrukturu.

Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Nekretnina je korištena isključivo za obiteljski odmor, nikada nije bila u turističkom najmu, a sve renovacije izvedene su u visokoj kvaliteti. Kuća je izvrsno očuvana i odiše toplinom i karakterom mediteranskog života.

Parking nije u vlasništvu, no moguće je zakupiti parkirnu kartu za parking u neposrednoj blizini.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže autentičan dom u pitoresknom Vrbniku – bilo za miran obiteljski odmor, stalni život uz more, ili kao atraktivnu investiciju u turizam.

Interni broj: 1234780 REC - D-891

REC ID: 1234780

Old house Vrbnik, 80m2

For sale is a charming terraced house located in the heart of the historic center of Vrbnik, one of the most authentic places on the island of Krk.

The house with a total living area of ​​80 m2 extends over four floors and has two separate entrances, which provides additional flexibility and privacy.

In the basement there is a tavern with a separate entrance from a side street. The tavern has its own bathroom, and due to its layout and position it can easily be converted into a studio apartment.
The ground floor has an entrance from the main street and consists of an open storage room and a staircase leading to the first floor, where there is a living area with a kitchen, a bathroom and a terrace.
On the second floor there is a spacious bedroom, while on the third floor, connected by an internal staircase, there is an additional room ideal for guests or a work space.

The house is well built and regularly maintained. It has concrete interfloor structures, new carpentry, a new roof structure and a newly renovated facade on the main wall of the house.
The bedrooms have laminate flooring, while the rest of the space has ceramic tiles. All rooms are air-conditioned, and the house is connected to the complete utility infrastructure.

It is being sold fully furnished and ready to move in, with no need for additional investments.

The property has been used exclusively for family vacations, has never been rented out to tourists, and all renovations have been carried out to a high standard. The house is excellently preserved and exudes the warmth and character of Mediterranean life.

Parking is not owned, but it is possible to buy a parking ticket for parking in the immediate vicinity.

This property represents an excellent opportunity for those looking for an authentic home in picturesque Vrbnik - whether for a peaceful family vacation, permanent life by the sea, or as an attractive investment in tourism.

Intrnal number: D-891

REC ID: 1234780

Altes Haus Vrbnik, 80m2

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus im Herzen der Altstadt von Vrbnik, einem der authentischsten Orte auf der Insel Krk.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 80 m² erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge, was für zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre sorgt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Gaststätte mit separatem Eingang von einer Seitenstraße. Die Gaststätte verfügt über ein eigenes Badezimmer und kann aufgrund ihrer Aufteilung und Lage problemlos in ein Studio-Apartment umgewandelt werden.
Das Erdgeschoss mit Eingang von der Hauptstraße besteht aus einem offenen Abstellraum und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Dort befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, während der dritte Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, ein zusätzliches Zimmer bietet, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet.

Das Haus ist solide gebaut und wird regelmäßig instand gehalten. Es verfügt über Betondecken, neue Holzarbeiten, eine neue Dachkonstruktion und eine neu renovierte Fassade an der Hauptwand des Hauses.

Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die übrigen Räume mit Keramikfliesen. Alle Zimmer sind klimatisiert, und das Haus ist an die gesamte Versorgungsinfrastruktur angeschlossen.

Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, sodass keine weiteren Investitionen nötig sind.

Das Anwesen wurde ausschließlich für Familienurlaube genutzt, nie an Touristen vermietet, und alle Renovierungsarbeiten wurden hochwertig ausgeführt. Das Haus ist hervorragend erhalten und versprüht den Charme und die Wärme des mediterranen Lebensgefühls.

Ein Parkplatz gehört nicht zum Haus, es besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Parkschein zu mieten.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Zuhause im malerischen Vrbnik suchen – sei es für einen ruhigen Familienurlaub, ein dauerhaftes Leben am Meer oder als attraktive Investition im Tourismussektor.

Interne Nummer: D-891

REC ID: 1234780

Vecchia casa Vrbnik, 80m2

In vendita un'incantevole casa a schiera situata nel cuore del centro storico di Vrbnik, uno dei luoghi più autentici dell'isola di Krk.

La casa, con una superficie abitabile totale di 80 m², si estende su quattro piani e dispone di due ingressi separati, che garantiscono ulteriore flessibilità e privacy.

Al piano seminterrato si trova una taverna con ingresso indipendente da una strada laterale. La taverna dispone di un bagno privato e, grazie alla sua disposizione e posizione, può essere facilmente trasformata in un monolocale.
Il piano terra ha un ingresso dalla strada principale ed è composto da un ripostiglio aperto e da una scala che conduce al primo piano, dove si trovano la zona giorno con cucina, un bagno e una terrazza.
Al secondo piano si trova un'ampia camera da letto, mentre al terzo piano, collegato da una scala interna, si trova un'ulteriore stanza ideale per gli ospiti o come spazio di lavoro.

La casa è ben costruita e regolarmente manutenuta. Presenta strutture interpiano in cemento, nuovi infissi, una nuova struttura del tetto e una facciata recentemente ristrutturata sulla parete principale della casa. Le camere da letto sono dotate di pavimenti in laminato, mentre il resto dello spazio è rivestito con piastrelle in ceramica. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e la casa è completamente allacciata alla rete elettrica.

Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori investimenti.

La proprietà è stata utilizzata esclusivamente per le vacanze in famiglia, non è mai stata affittata ai turisti e tutte le ristrutturazioni sono state eseguite secondo standard elevati. La casa è in ottimo stato di conservazione e trasuda il calore e il carattere della vita mediterranea.

Il parcheggio non è di proprietà, ma è possibile comprare un biglietto per parcheggiare nelle immediate vicinanze.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa autentica nella pittoresca Vrbnik, sia per una tranquilla vacanza in famiglia, una vita permanente al mare o come interessante investimento nel turismo.

Numero interno: D-891

REC ID: 1234780

Внутренний номер: D-891

REC ID: 1234780