OPATIJA, IČIĆI - dizajnerska vila s bazenom i garažom 100m od plaže i poznatog Mariott Resorta

OPATIJA, IČIĆI - dizajnerska vila s bazenom i garažom 100m od plaže i poznatog Mariott Resorta

Predstavljamo vam rijetki projekt novogradnje smješten svega nekoliko koraka od mora, u neposrednoj blizini budućeg Marriott hotela u Ičićima.

Vila se proteže na tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat. U podrumu se nalazi 82m² unutarnjeg prostora i 1m² otvorenog dijela. Podrum se sastoji od: konobe, WC-a, praone, wellnessa, teretane, hodnika i stubišta. Nadalje, prizemlje uključuje 74m² zatvorenog prostora te 34 m² vanjskog dijela s prostranom terasom, bazenom i pristupnim putem. U prizemlju se nalaze: hodnik, kupaona, spavaća soba, ostava, kuhinja s blagavaonicom te dnevni boravak i spremište.
Na prvom katu smješteno je 48m² unutarnjeg prostora i 3m² otvorenog dijela, uz dva natkrivena balkona koji nude predivan pogled i privatnost. Naime, 48m2 unutarnjeg prostora podijeljeno je na: hodnik, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu.

Cijeli objekt izveden je u vrhunskom standardu gradnje i opreme:

- dizalica topline i podno grijanje
- odvojeni multisplit sustav klimatizacije
- aluminijska stolarija s tankim profilima i električnim roletama
- prvoklasna keramika i parket
- dizajnerske sanitarije i oprema
- lift
- ventilirajuća fasada s kamenim detaljima
- bogato hortikulturno uređenje okućnice

Pozicija ove nekretnine je iznimna – smještena je uzvišeno, odmah iznad plaže, što znači da ste na moru za manje od minute hoda. U blizini se nalazi i budući Marriott hotel s pet zvjezdica, dok je centar Opatije udaljen svega pet minuta vožnje.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, komfora i lokacije te je izvrsna prilika za one koji traže moderan dom ili sigurnu investiciju na Opatijskoj rivijeri – možda i najbližu novogradnju moru u cijeloj Opatiji.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1235090 REC - 43380

REC ID: 1235090

OPATIJA, IČIĆI - designer villa with pool and garage 100m from the beach and the famous Marriott Resort

OPATIJA, IČIĆI - designer villa with swimming pool and garage 100m from the beach and the famous Marriott Resort

We present to you a rare new construction project located just a few steps from the sea, in the immediate vicinity of the future Marriott hotel in Ičići.

The villa extends over three floors - basement, ground floor and first floor. The basement has 82m² of indoor space and 1m² of open space. The basement consists of: a tavern, toilet, laundry room, wellness, gym, hallway and staircase. Furthermore, the ground floor includes 74m² of indoor space and 34 m² of outdoor space with a spacious terrace, swimming pool and access road. The ground floor has: hallway, bathroom, bedroom, pantry, kitchen with dining room and living room and storage room.
The first floor has 48m² of indoor space and 3m² of open space, with two covered balconies that offer a beautiful view and privacy. Namely, the 48m2 of interior space is divided into: hallway, two bathrooms, two bedrooms, one of which has its own bathroom.

The entire property is built to a top standard of construction and equipment:

- heat pump and underfloor heating
- separate multisplit air conditioning system
- aluminum joinery with thin profiles and electric shutters
- first-class ceramics and parquet
- designer sanitary ware and equipment
- elevator
- ventilated facade with stone details
- rich horticultural landscaping of the garden

The position of this property is exceptional - it is located elevated, right above the beach, which means that you are at the sea in less than a minute's walk. There is also a future five-star Marriott hotel nearby, while the center of Opatija is only a five-minute drive away.

This villa represents the perfect combination of luxury, comfort and location and is an excellent opportunity for those looking for a modern home or a safe investment on the Opatija Riviera - perhaps the closest new construction to the sea in all of Opatija.

To arrange a property visit, call a trusted agent - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43380

REC ID: 1235090

OPATIJA, IČIĆI - Designervilla mit Pool und Garage, 100 m vom Strand und dem berühmten Marriott Resort entfernt.

OPATIJA, IČIĆI – Designervilla mit Pool und Garage, nur 100 m vom Strand und dem berühmten Marriott Resort entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Meer, direkt neben dem zukünftigen Marriott Hotel in Ičići.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet 82 m² Wohnfläche und 1 m² Freifläche. Hier befinden sich eine Taverne, ein WC, eine Waschküche, ein Wellnessbereich, ein Fitnessraum, ein Flur und ein Treppenhaus. Das Erdgeschoss umfasst 74 m² Wohnfläche und 34 m² Freifläche mit einer großzügigen Terrasse, einem Swimmingpool und einer Zufahrtsstraße. Hier befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet 48 m² Wohnfläche und 3 m² Freifläche mit zwei überdachten Balkonen, die einen herrlichen Ausblick und Privatsphäre bieten. Die 48 m² große Wohnfläche ist aufgeteilt in: Flur, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.

Das gesamte Anwesen ist hochwertig ausgestattet und besticht durch erstklassige Bauqualität:

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- separate Multisplit-Klimaanlage
- Aluminiumfenster und -türen mit schlanken Profilen und elektrischen Rollläden
- erstklassige Keramik und Parkett
- Designer-Sanitärausstattung
- Aufzug
- hinterlüftete Fassade mit Steindetails
- üppig gestalteter Garten

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: Sie befindet sich erhöht direkt über dem Strand, sodass Sie das Meer in weniger als einer Minute zu Fuß erreichen. Ein zukünftiges Fünf-Sterne-Marriott-Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum von Opatija ist nur fünf Autominuten entfernt.

Diese Villa vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage an der Riviera von Opatija suchen – vielleicht die nächstgelegene Neubauimmobilie zum Meer in ganz Opatija.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte einen unserer vertrauenswürdigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43380

REC ID: 1235090

OPATIJA, IČIĆI - villa di design con piscina e garage a 100 metri dalla spiaggia e dal famoso Marriott Resort

ABBAZIA, IČIĆI - villa di design con piscina e garage a 100 metri dalla spiaggia e dal famoso Marriott Resort

Vi presentiamo un raro progetto di nuova costruzione situato a pochi passi dal mare, nelle immediate vicinanze del futuro hotel Marriott di Ičići.

La villa si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato ha una superficie interna di 82 m² e 1 m² di spazio aperto. Il seminterrato è composto da: taverna, servizi igienici, lavanderia, area benessere, palestra, corridoio e scala. Inoltre, il piano terra comprende 74 m² di spazio interno e 34 m² di spazio esterno con un'ampia terrazza, piscina e strada di accesso. Il piano terra comprende: corridoio, bagno, camera da letto, dispensa, cucina con sala da pranzo e soggiorno e ripostiglio.
Il primo piano ha una superficie interna di 48 m² e 3 m² di spazio aperto, con due balconi coperti che offrono una splendida vista e privacy. Nello specifico, i 48 m² di spazio interno sono suddivisi in: corridoio, due bagni, due camere da letto, una delle quali con bagno privato.

L'intera proprietà è costruita secondo i più elevati standard costruttivi e di dotazioni:

- pompa di calore e riscaldamento a pavimento
- impianto di climatizzazione multisplit separato
- infissi in alluminio con profili sottili e tapparelle elettriche
- ceramiche e parquet di prima qualità
- sanitari e dotazioni di design
- ascensore
- facciata ventilata con dettagli in pietra
- ricco giardino con orticoltura

La posizione di questa proprietà è eccezionale: si trova in posizione elevata, proprio sopra la spiaggia, il che significa che si raggiunge il mare in meno di un minuto a piedi. Nelle vicinanze si trova anche un futuro hotel Marriott a cinque stelle, mentre il centro di Abbazia è a soli cinque minuti di auto.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e posizione ed è un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna o un investimento sicuro sulla Riviera di Abbazia: forse la nuova costruzione più vicina al mare di tutta Abbazia.

Per organizzare una visita dell'immobile, contattate un agente di fiducia - è possibile richiedere una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43380

REC ID: 1235090

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - дизайнерская вилла с бассейном и гаражом в 100 м от пляжа и знаменитого отеля Marriott Resort

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ — дизайнерская вилла с бассейном и гаражом в 100 метрах от пляжа и знаменитого отеля Marriott Resort.

Представляем вам редкий новый проект, расположенный всего в нескольких шагах от моря, в непосредственной близости от будущего отеля Marriott в Ичичи.

Вилла занимает три этажа: цокольный, первый и второй. Площадь цокольного этажа составляет 82 м² внутренней площади и 1 м² открытой. В цокольном этаже расположены: таверна, туалет, прачечная, оздоровительный центр, тренажерный зал, прихожая и лестница. Кроме того, на первом этаже находится 74 м² внутренней площади и 34 м² открытой площади с просторной террасой, бассейном и подъездной дорогой. На первом этаже находятся: прихожая, ванная комната, спальня, кладовая, кухня со столовой и гостиной, а также кладовая.
Площадь второго этажа составляет 48 м² внутренней площади и 3 м² открытой площади. На втором этаже расположены два крытых балкона, с которых открывается прекрасный вид и которые обеспечивают уединение. Внутреннее пространство площадью 48 м² разделено на: прихожую, две ванные комнаты, две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату.

Весь дом построен и оборудован по самым высоким стандартам:

- тепловой насос и теплый пол
- независимая мультисплит-система кондиционирования
- алюминиевые окна с тонкими профилями и электрическими жалюзи
- первоклассная керамика и паркет
- дизайнерская сантехника и оборудование
- лифт
- вентилируемый фасад с каменными деталями
- богатое озеленение сада

Расположение этого дома исключительное: он расположен на возвышенности, прямо над пляжем, что означает, что вы находитесь на море менее чем в минуте ходьбы. Неподалеку также находится будущий пятизвездочный отель Marriott, а до центра Опатии можно доехать всего за пять минут.

Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и местоположения и является прекрасной возможностью для тех, кто ищет современный дом или надежную инвестицию на Опатийской Ривьере – пожалуй, самом близком к морю новострое во всей Опатии.

Чтобы договориться о просмотре объекта, позвоните проверенному агенту. Возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43380

REC ID: 1235090