SRDOČI, DVOETAŽNI STAN (PRIZEMLJE + SUTEREN)

Prodaje se dvoetažni stan/prostor ukupne površine 51,57 m2, smješten u manjoj kući na mirnoj lokaciji na Srdočima. Nekretnina se sastoji od uređenog prizemlja površine 21,79 m2 te prostranog suterena površine 29,78 m2, s vlastitim ulazima.

PRIZEMLJE – 21,79 m2 (uređen stan – odmah useljiv)

Gornja etaža je kompletno uređena i namještena te funkcionira kao manji stan.
Sastoji se od:

- dnevnog boravka s kutnom garniturom i TV-om


- kuhinjskog dijela i blagovaonskog šanka


- kupaonice s tušem


- klima uređaja


- PVC stolarije


- odvojenog ulaza i dobre prirodne svjetlosti



Idealno kao garsonijera ili mali 1S prostor.

SUTEREN – 29,78 m2 (prostor za adaptaciju)

Donja etaža nudi velik potencijal, uz značajnu kvadraturu i odvojen ulaz. Trenutno se sastoji od:

- veće prostorije


- dodatnog sanitarnog čvora


- prostora pogodnog za radionu, spremište, hobi prostor, ured, mini studio ili spavaći trakt



Suteren zahtijeva adaptaciju, ali nudi puno mogućnosti i može se funkcionalno povezati s prizemljem ili koristiti odvojeno.

LOKACIJA

Srdoči – mirna, tražena i dobro povezana gradska zona. U blizini se nalaze trgovine, autobusna stanica, škola, vrtić, kampus, kao i brzi cestovni pristup svim važnim pravcima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno s Općim uvijetima poslovanja.

Interni broj: 1235677 REC - OM-2000

REC ID: 1235677

SRDOČI, TWO-STOREY APARTMENT (GROUND FLOOR + BASEMENT)

Two-story apartment/space with a total area of 51.57 m2 for sale, located in a smaller house in a quiet location in Srdoči. The property consists of a finished ground floor of 21.79 m2 and a spacious basement of 29.78 m2, both with separate entrances.

GROUND FLOOR – 21.79 m2 (finished apartment – move-in ready)

The upper floor is fully furnished and functions as a small apartment.
It consists of:

- a living room with a corner sofa and TV


- kitchen area and dining bar


- bathroom with a shower


- air conditioning unit


- PVC joinery


- separate entrance and good natural light



Ideal as a studio apartment or small 1-room space.

BASEMENT – 29.78 m2 (space for renovation)

The lower floor offers great potential, with significant square footage and a separate entrance. It currently consists of:

- a larger room


- additional sanitary unit


- space suitable for a workshop, storage, hobby room, office, mini studio, or sleeping area



The basement requires renovation but offers many possibilities and can be functionally connected to the ground floor or used separately.

LOCATION

Srdoči – a quiet, sought-after, and well-connected city area. Nearby are shops, a bus stop, school, kindergarten, campus, as well as quick road access to all major directions.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business.

Intrnal number: OM-2000

REC ID: 1235677

SRDOČI, Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss + Keller)

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung/Raum mit einer Gesamtfläche von 51,57 m2, gelegen in einem kleineren Haus an einer ruhigen Lage in Srdoči. Die Immobilie besteht aus einem renovierten Erdgeschoss mit 21,79 m2 und einem geräumigen Souterrain mit 29,78 m2, jeweils mit eigenem Eingang.

ERDGESCHOSS – 21,79 m2 (renovierte Wohnung – sofort bezugsfertig)

Das obere Stockwerk ist komplett eingerichtet und möbliert und funktioniert als kleine Wohnung.
Es besteht aus:

- Wohnzimmer mit Eckgarnitur und Fernseher


- Küchenbereich und Essbar


- Badezimmer mit Dusche


- Klimaanlage


- PVC-Fenster und -Türen


- separatem Eingang und gutem natürlichem Licht



Ideal als Singlewohnung oder kleiner 1-Zimmer-Raum.

SOUTERRAIN – 29,78 m2 (Raum zur Anpassung)

Das untere Stockwerk bietet grosses Potenzial mit signifikanter Fläche und separatem Eingang. Derzeit besteht es aus:

- einem größeren Raum


- zusätzlichem Sanitärbereich


- Raum geeignet für Werkstatt, Abstellraum, Hobbyraum, Büro, Mini-Studio oder Schlafbereich



Das Souterrain erfordert eine Renovierung, bietet aber viele Möglichkeiten und kann funktional mit dem Erdgeschoss verbunden oder separat genutzt werden.

LAGE

Srdoči – ruhige, gefragte und gut angebundene städtische Gegend. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Campus sowie eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Straßenrichtungen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-2000

REC ID: 1235677

SRDOČI, APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI (PIANO TERRA + SEMINTERRATO)

In vendita appartamento/spazio su due livelli di superficie totale di 51,57 m2, situato in una piccola casa in una zona tranquilla a Srdoči. L'immobile è composto da un piano terra ristrutturato di 21,79 m2 e un ampio seminterrato di 29,78 m2, con ingressi indipendenti.

PIANO TERRA – 21,79 m2 (appartamento ristrutturato – subito abitabile)

Il livello superiore è completamente arredato e funzionante come un piccolo appartamento.
Si compone di:

- soggiorno con divano ad angolo e TV


- cucina con bancone pranzo


- bagno con doccia


- impianto di climatizzazione


- infissi in PVC


- ingresso separato e ottima illuminazione naturale



Ideale come monolocale o piccolo spazio 1S.

SEMININTERRATO – 29,78 m2 (locale da ristrutturare)

Il piano inferiore offre un grande potenziale, con una superficie significativa e ingresso indipendente. Attualmente è composto da:

- locale più ampio


- ulteriore servizio igienico


- spazio adatto per laboratorio, deposito, hobby room, ufficio, mini studio o zona notte



Il seminterrato necessita di ristrutturazione, ma offre molte possibilità e può essere funzionalmente collegato al piano terra o utilizzato separatamente.

POSIZIONE

Srdoči – zona cittadina tranquilla, richiesta e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano negozi, fermata autobus, scuole, asilo, campus, oltre a un rapido accesso stradale verso tutte le direzioni principali.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene applicata secondo le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-2000

REC ID: 1235677

СРДОЧИ, ДВУЭТАЖНАЯ КВАРТИРА (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ + ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ)

Продаётся двухэтажная квартира/помещение общей площадью 51,57 м2, расположенное в небольшом доме в тихом районе Срдочи. Недвижимость состоит из благоустроенного первого этажа площадью 21,79 м2 и просторного подвала площадью 29,78 м2 с отдельными входами.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – 21,79 м2 (благоустроенная квартира – готова к въезду)

Верхний этаж полностью оборудован и меблирован, функционирует как небольшая квартира.
Состоит из:

- гостиной с угловым диваном и телевизором


- кухонной зоны и обеденного барной стойки


- санузла с душем


- кондиционера


- оконных рам из ПВХ


- отдельного входа и хорошего естественного освещения



Идеально подходит как студия или небольшое однокомнатное помещение.

ПОДВАЛ – 29,78 м2 (помещение для адаптации)

Нижний этаж предлагает большой потенциал благодаря значительной площади и отдельному входу. В данный момент состоит из:

- большого помещения


- дополнительного санитарного узла


- помещения, подходящего для мастерской, кладовой, хобби-комнаты, офиса, мини-студии или спальной зоны



Подвал требует ремонта, но предлагает множество возможностей и может быть функционально соединён с первым этажом или использоваться отдельно.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Срдочи – тихий, востребованный и хорошо связанный городской район. Рядом находятся магазины, автобусная остановка, школа, детский сад, кампус, а также быстрый выезд на все важные направления.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается согласно Общим условиям работы.

Внутренний номер: OM-2000

REC ID: 1235677