KASTAV - INVESTICIJSKA PRILIKA - četiri stana i poslovni prostor

KASTAV - INVESTICIJSKA PRILIKA - četiri stana i poslovni prostor

U mirnom naselju nadomak starog grada Kastva, svega nekoliko minuta od Rijeke i Opatije, prodaje se potpuno renovirana stambeno-poslovna kuća od oko 380 m², savršena za obiteljski život i investiciju.

Nekretnina se sastoji od četiri stana (2S+DB, 2 x 1S plus DB i garsonjera) i prostranog poslovnog prostora u prizemlju.

Većina prostora obnovljena je 2025. godine, uključujući novi krov, PVC stolariju i instalacije, a svi su stanovi klimatizirani i odmah spremni za korištenje.
Velika terasa s pogledom, tri parkirna mjesta, te blizina trgovine, škole, vrtića i javnog prijevoza čine ovu kuću izuzetno praktičnom za svakodnevni život.
Zahvaljujući uhodanom najmu, fleksibilnom rasporedu i poslovnom prostoru koji nudi dodatne mogućnosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom, posao i investiciju na jednoj adresi — bez dodatnih ulaganja i na odličnoj lokaciji.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija ili dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte. Moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1235808 REC - 43428

REC ID: 1235808

KASTAV – INVESTMENT OPPORTUNITY – four apartments and a commercial space

KASTAV – INVESTMENT OPPORTUNITY – four apartments and a commercial space

In a quiet neighborhood near the Old Town of Kastav, just a few minutes from Rijeka and Opatija, a fully renovated residential–commercial building of approx. 380 m² is for sale — perfect for family living and investment.

The property consists of four apartments (2-bedroom + living room, 2× 1-bedroom + living room, and a studio) and a spacious commercial space on the ground floor.

Most of the property was renovated in 2025, including a new roof, PVC joinery, and installations. All apartments are air-conditioned and immediately ready for use.
A large terrace with a view, three parking spaces, and proximity to shops, schools, kindergartens, and public transport make this house extremely practical for everyday living.

Thanks to established rental income, a flexible layout, and a commercial space that offers additional potential, this property represents an excellent opportunity for those seeking a home, business, and investment at one address — without additional expenses and in an excellent location.

Dear potential buyers,
thank you for your interest in our listings. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Consultations in German are possible.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43428

REC ID: 1235808

KASTAV – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – vier Wohnungen und Geschäftsraum

KASTAV – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – vier Wohnungen und Geschäftsraum

In einem ruhigen Viertel nahe der Altstadt von Kastav, nur wenige Minuten von Rijeka und Opatija entfernt, steht ein komplett renoviertes Wohn- und Geschäftsgebäude von ca. 380 m² zum Verkauf — ideal für Familienleben und Investition.

Die Immobilie besteht aus vier Wohnungen (2SZ + WZ, 2× 1SZ + WZ und einem Studio) sowie einem großzügigen Geschäftsraum im Erdgeschoss.

Der Großteil des Objekts wurde 2025 erneuert, einschließlich neuem Dach, PVC-Fenstern und Installationen. Alle Wohnungen sind klimatisiert und sofort bezugsfertig.
Eine große Terrasse mit Ausblick, drei Parkplätze sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus äußerst praktisch für den Alltag.

Dank des eingespielten Mietbetriebs, des flexiblen Grundrisses und des Geschäftsraums mit zusätzlichem Potenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar — Wohnen, Arbeit und Investition an derselben Adresse, ohne zusätzliche Kosten und in bester Lage.

Sehr geehrte potenzielle Käufer,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Beratung auf Deutsch ist möglich.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, verfügbar auf unserer Website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43428

REC ID: 1235808

KASTAV – OCCASIONE DI INVESTIMENTO – quattro appartamenti e locale commerciale

KASTAV – OCCASIONE DI INVESTIMENTO – quattro appartamenti e locale commerciale

In un quartiere tranquillo vicino al centro storico di Kastav, a pochi minuti da Fiume e Abbazia, è in vendita un edificio residenziale-commerciale completamente ristrutturato di circa 380 m² — ideale per vita familiare e investimento.

La proprietà è composta da quattro appartamenti (2 camere + soggiorno, 2× 1 camera + soggiorno e un monolocale) e da un ampio locale commerciale al piano terra.

La maggior parte dell'edificio è stata rinnovata nel 2025, con nuovo tetto, infissi in PVC e impianti. Tutti gli appartamenti sono climatizzati e immediatamente abitabili.
Un'ampia terrazza con vista, tre posti auto e la vicinanza a negozi, scuole, asili e trasporto pubblico rendono questa casa estremamente pratica per la vita quotidiana.

Grazie all'attività di affitto già avviata, alla disposizione flessibile e al locale commerciale che offre ulteriori possibilità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità — casa, lavoro e investimento in un unico indirizzo, senza ulteriori spese e in un'ottima posizione.

Gentili potenziali acquirenti,
grazie per l'interesse mostrato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. È possibile la consulenza in lingua tedesca.

La commissione d'agenzia viene addebitata secondo i Termini e Condizioni generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43428

REC ID: 1235808

КАСТАВ — ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — четыре квартиры и коммерческое помещение

КАСТАВ — ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — четыре квартиры и коммерческое помещение

В тихом районе недалеко от старого города Кастав, всего в нескольких минутах от Риеки и Опатии, продаётся полностью реновированный жилой-коммерческий объект площадью около 380 м² — идеальный для жизни и инвестиций.

Недвижимость состоит из четырёх квартир (2 спальни + гостиная, 2× 1 спальня + гостиная и студия) и просторного коммерческого помещения на первом этаже.

Большая часть объекта была обновлена в 2025 году: новая крыша, ПВХ-столярка, новые инсталляции. Все квартиры оснащены кондиционерами и готовы к немедленному использованию.
Большая терраса с видом, три парковочных места и близость магазинов, школы, детского сада и общественного транспорта делают этот дом очень удобным для повседневной жизни.

Благодаря налаженному арендному бизнесу, гибкой планировке и коммерческому помещению с дополнительным потенциалом, эта недвижимость является отличной возможностью — дом, работа и инвестиция по одному адресу, без дополнительных вложений и в прекрасной локации.

Уважаемые потенциальные покупатели,
благодарим вас за интерес к нашим предложениям. За дополнительной информацией или для организации просмотра свяжитесь с нами. Возможна консультация на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43428

REC ID: 1235808