VIDIKOVAC - 2-soban stan s krovnom terasom- GARAŽA- S16

ZADAR – VIDIKOVAC- NOVOGRADNJA

DVOSOBAN PENTHOUSE S GARAŽOM I KROVNOM TERASOM

Na prodaju je moderan dvosoban penthouse smješten u mirnom dijelu Vidikovca.
Stan se nalazi na najvišoj etaži zgrade i odlikuje ga vrhunska funkcionalnost, prostrana krovna terasa te prekrasan pogled. Uz stan pripada garažno i natkriveno vanjsko parkirno mjesto te ostava.

RASPORED I POVRŠINE – STAN S16
Hodnik: 3,06 m²
Kupaonica: 6,20 m²
Kuhinja, blagovaonica i boravak: 31,00 m²
Hodnik: 1,21 m²
Soba 1: 11,55 m²
Soba 2: 12,37 m²
UKUPNO STAN S16: 65,39 m²

PRIPADAJUĆI PROSTORI – SPOREDNI DIO
Lođa: 9,18 m² (koef. 0,75 = 6,89 m²)
Garažno parkirno mjesto: 13,75 m² (koef. 0,60 = 8,25 m²)
Natkriveno vanjsko parkirno mjesto: 13,75 m² (koef. 0,50 = 6,88 m²)
Ostava: 4,75 m² (koef. 0,50 = 2,38 m²)
Krovna terasa: 101,00 m² (koef. 0,25 = 25,25 m²)

SVEUKUPNO
Bruto površina: 207,82 m²
Neto korisna površina s pripadcima: 115,04 m²
CIJENA STANA S16- 356.624 EUR (3.100 EUR/m²)

OSNOVNE KARAKTERISTIKE ZGRADE
ALU–PVC stolarija, troslojno staklo
Električne rolete
Komarnici na svim prozorima
Keramika u kupaonicama i lodji
Multi–split klima sustav (unutarnje jedinice u svim prostorijama)
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Videoportafon
Gradska kanalizacija

ZGRADA I DODATNE INSTALACIJE
Lift u stubištu
Stubište obloženo prirodnim kamenom (zidovi i podovi)
Energetski razred: A+

DOKUMENTACIJA
Vlasništvo uredno
Prodaje pravna osoba u sustavu PDV–a
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Za dodatne informacije, cijenu ili dogovor za razgledavanje:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1236574 REC - 680

REC ID: 1236574

VIDIKOVAC - 2-room apartment with roof terrace - GARAGE

ZADAR – VIDIKOVAC- NEW CONSTRUCTION

TWO BEDROOM PENTHOUSE WITH GARAGE AND ROOF TERRACE

For sale is a modern two-bedroom penthouse located in a quiet part of Vidikovac.
The apartment is located on the top floor of the building and is characterized by top functionality, a spacious roof terrace and a beautiful view. The apartment comes with a garage and a covered outdoor parking space and a storage room.

LAYOUT AND AREA – APARTMENT S16
Hallway: 3.06 m²
Bathroom: 6.20 m²
Kitchen, dining room and living room: 31.00 m²
Hallway: 1.21 m²
Bedroom 1: 11.55 m²
Bedroom 2: 12.37 m²
TOTAL APARTMENT S16: 65.39 m²

ASSOCIATED SPACES – SIDE AREA
Loggia: 9.18 m² (coef. 0.75 = 6.89 m²)
Garage parking space: 13.75 m² (coef. 0.60 = 8.25 m²)
Covered outdoor parking space: 13.75 m² (coef. 0.50 = 6.88 m²)
Storage room: 4.75 m² (coef. 0.50 = 2.38 m²)
Roof terrace: 101.00 m² (coefficient 0.25 = 25.25 m²)

TOTAL
Gross area: 207.82 m²
Net usable area with accessories: 115.04 m²
PRICE OF APARTMENT S16- 356,624 EUR (3,100 EUR/m²)

BASIC CHARACTERISTICS OF THE BUILDING
ALU–PVC joinery, triple glazing
Electric blinds
Mosquito screens on all windows
Ceramics in bathrooms and loggia
Multi–split air conditioning system (indoor units in all rooms)
Anti-burglary and fire-resistant entrance door
Video intercom
City sewerage

BUILDING AND ADDITIONAL INSTALLATIONS
Elevator in the staircase
Staircase covered with natural stone (walls and floors)
Energy class: A+

DOCUMENTATION
Ownership neat
Sold by a legal entity in the VAT system
The buyer does not pay real estate tax

For additional information, price or to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 680

REC ID: 1236574

VIDIKOVAC – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – GARAGE

ZADAR – VIDIKOVAC – NEUBAU

PENTHOUSE MIT ZWEI ZIMMER, GARAGE UND DACHTERRASSE

Zum Verkauf steht ein modernes Penthouse mit zwei Schlafzimmern in ruhiger Lage in Vidikovac.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und zeichnet sich durch hohe Funktionalität, eine großzügige Dachterrasse und einen herrlichen Ausblick aus. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein überdachter Außenstellplatz und ein Abstellraum.

AUFTEILUNG UND FLÄCHE – WOHNUNG S16
Flur: 3,06 m²
Badezimmer: 6,20 m²
Küche, Ess- und Wohnzimmer: 31,00 m²
Flur: 1,21 m²
Schlafzimmer 1: 11,55 m²
Schlafzimmer 2: 12,37 m²
GESAMTFLÄCHE WOHNUNG S16: 65,39 m²

ZUGEHÖRIGE RÄUMLICHKEITEN – SEITENBEREICH
Loggia: 9,18 m² (Koeff. 0,75 = 6,89 m²)
Garagenstellplatz: 13,75 m² (Koeff. 0,60 = 8,25 m²)
Überdachter Außenstellplatz: 13,75 m² (Koeff. 0,50 = 6,88 m²)
Abstellraum: 4,75 m² (Koeffizient 0,50 = 2,38 m²)
Dachterrasse: 101,00 m² (Koeffizient 0,25 = 25,25 m²)

GESAMT
Bruttofläche: 207,82 m²
Nutzfläche inkl. Nebenkosten: 115,04 m²
PREIS DER WOHNUNG S16: 356.624 EUR (3.100 EUR/m²)

GRUNDMERKMALE DES GEBÄUDES
ALU-PVC-Fenster und -Türen, Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Fliegengitter an allen Fenstern
Keramik in Bädern und Loggia
Multi-Split-Klimaanlage (Innengeräte in allen Räumen)
Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
Video-Gegensprechanlage
Städtischer Abwasseranschluss

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Aufzug im Obergeschoss Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Boden)
Energieklasse: A+

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse geklärt
Verkauf durch eine juristische Person im Umsatzsteuersystem
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer

Für weitere Informationen, Preis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 680

REC ID: 1236574

Numero interno: 680

REC ID: 1236574

Внутренний номер: 680

REC ID: 1236574