Predivan stan u centru Rovinja sa pogledom na stari grad

U samom srcu Rovinja, samo nekoliko koraka od obale i javnog parkinga, prodaje se impresivan dvoetažni stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade. Ulaz u objekt osiguran je protuprovalnim vratima, a prostrani zajednički hodnik omogućuje jednostavno i sigurno spremanje bicikala i dodatne opreme — što je prava rijetkost u centru grada.
Stan zauzima 51 m² pametno raspoređenog prostora i obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim otvorima i funkcionalnom tlocrtu. Posebnost ove nekretnine su čak dvije terase, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice — kombinacija koja se rijetko može pronaći na ovako traženoj lokaciji.
Donja etaža obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te dvije terase: jednu s fantastičnim pogledom na starogradsku jezgru i zvonik sv. Eufemije, a drugu okrenutu mirnom, intimnijem dijelu okruženja. Na gornjem katu smještene su dvije udobne spavaće sobe, hodnik i dodatna prostrana kupaonica. Kamena međukatna konstrukcija osigurava odličnu stabilnost i dugotrajnost.
Stan je dugi niz godina uspješno korišten u turističke svrhe, s izrazito visokim ocjenama gostiju i izvrsnom popunjenošću, što ga čini idealnim izborom kako za osobno korištenje tako i za investiciju u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Interni broj: 1236633 REC - 715

REC ID: 1236633

Flat - Sale - ISTARSKA - ROVINJ - ROVINJ

In the very heart of Rovinj, just a few steps from the coast and public parking, an impressive duplex apartment is for sale located on the third floor of a well-maintained building. The entrance to the building is secured by a security door, and the spacious common hallway allows for easy and safe storage of bicycles and additional equipment — a real rarity in the city center. The apartment occupies 51 m² of cleverly arranged space and is abundant in natural light thanks to large openings and a functional floor plan. The special feature of this property is even two terraces, two bedrooms and two bathrooms — a combination that is rarely found in such a sought-after location. The lower floor includes a living room with a kitchen and dining room, a bathroom and two terraces: one with a fantastic view of the old town center and the bell tower of St. Euphemia, and the other facing a quiet, more intimate part of the surroundings. The upper floor houses two comfortable bedrooms, a hallway and an additional spacious bathroom. The stone mezzanine construction ensures excellent stability and durability. The apartment has been successfully used for tourism purposes for many years, with extremely high guest ratings and excellent occupancy, making it an ideal choice for both personal use and investment in one of the most desirable Istrian cities.

Intrnal number: 715

REC ID: 1236633

Im Herzen von Rovinj, nur wenige Schritte vom Meer und öffentlichen Parkplätzen entfernt, steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf. Der Eingang ist durch eine Sicherheitstür gesichert, und der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Fahrräder und andere Utensilien – eine echte Rarität im Stadtzentrum. Die Wohnung bietet 51 m² clever aufgeteilten Wohnraum und ist dank großer Fensterfronten und eines funktionalen Grundrisses lichtdurchflutet. Das Besondere an dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eine Kombination, die in solch begehrter Lage selten zu finden ist. Die untere Etage umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und zwei Terrassen: eine mit fantastischem Blick auf die Altstadt und den Glockenturm der St.-Euphemia-Kirche, die andere mit Blick auf einen ruhigen, idyllischen Teil der Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres geräumiges Badezimmer. Die Stein-Mezzanine-Konstruktion sorgt für hervorragende Stabilität und Langlebigkeit. Die Wohnung wird seit vielen Jahren erfolgreich für touristische Zwecke genutzt und weist extrem hohe Gästebewertungen und eine ausgezeichnete Auslastung auf, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Istriens macht.

Interne Nummer: 715

REC ID: 1236633

Nel cuore di Rovigno, a pochi passi dalla costa e dal parcheggio pubblico, è in vendita un imponente appartamento duplex situato al terzo piano di un edificio ben tenuto. L'ingresso al palazzo è protetto da una porta blindata e l'ampio corridoio comune consente di riporre facilmente e in sicurezza biciclette e attrezzature aggiuntive, una vera rarità nel centro città. L'appartamento occupa 51 m² di spazio sapientemente organizzato ed è abbondantemente illuminato grazie alle ampie aperture e alla planimetria funzionale. La particolarità di questa proprietà sono anche due terrazze, due camere da letto e due bagni, una combinazione che raramente si trova in una posizione così ricercata. Il piano inferiore comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e due terrazze: una con una fantastica vista sul centro storico e sul campanile di Sant'Eufemia, e l'altra che si affaccia su una zona tranquilla e più intima dei dintorni. Il piano superiore ospita due comode camere da letto, un corridoio e un ulteriore ampio bagno. La struttura in pietra del soppalco garantisce un'eccellente stabilità e durata. L'appartamento è stato utilizzato con successo per scopi turistici per molti anni, con valutazioni estremamente elevate da parte degli ospiti e un'eccellente occupazione, il che lo rende una scelta ideale sia per uso personale che per investimento in una delle città istriane più ambite.

Numero interno: 715

REC ID: 1236633

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Внутренний номер: 715

REC ID: 1236633