OPATIJA, vrhunski stan 3S+DB u novogradnji s teretanom i SPA

OPATIJA

LUKSUZAN STAN 3S+DB S POGLEDOM NA MORE U NOVOGRADNJI S TERETANOM I SPA!

Na prodaju je luksuzan apartman 3S+DB s pogledom na more u vrhunskoj novogradnji s zajedničkim SPA centrom i teretanom, podzemnom garažom i liftom.

Ova vrhunska novogradnja odiše suvremenim dizajnom i elegancijom, a izvedena je od najkvalitetnijih materijala što jamči dugotrajnost i kvalitetu. Smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda udaljenoj od centra Opatije i mora, ova nekretnina vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju i udobnost, a svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde modernog stanovanja.

GLAVNE ZNAČAJKE
• kat: visoko prizemlje
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice
• ukupna površina stana s pripadcima: 172,88 m2
• ukupna neto korisna površina stana s pripadcima (s koeficijentima): 146,39 m2
• unutarnja površina stana: 126,12 m2
• natkrivena terasa: 28,48 m2
• spremište oznake SP1: 5,84 m2
• parkirno mjesto PM2: 12,44 m2

Ovaj apartman nudi vam ultimativni komfor, vrhunsku opremu te spektakularan pogled na more. Na raspolaganju su vam ulaz, ostava, 3 komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, raskošni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se prostire prema prostranoj terasi s koje se pruža prekrasan pogled na more i Opatiju.

Apartmanu također pripada spremište i parkirno mjesto što vam pruža dodatnu praktičnost.

OPREMA
Stanovi su dizajnirani s posebnom pažnjom na kvalitetu i vrhunski opremljeni:
• fasada u kombinaciji DEMIT sustava i ventilirane fasade s oblogom od velikoformatnih kompozitnih ploča
• pametno upravljanje stanom i kontrola pristupa zajedničkim djelovima ABB Free@home
• energetski učinkovito grijanje i priprema tople vode na dizalicu topline
• podno grijanje u svim prostorijama
• rekuperacija zraka s mogućnošću filtracije peludi i alergena
• aluminijska vanjska stolarija u smeđoj boji s tloslojnim staklom
• električno pokretane žaluzine u smeđoj boji, komarnici
• moderan hrastov višeslojni parket većih dimenzija
• visina od poda do stropa 2,60 m
• protuprovalna i protudimna ulazna vrata
• dizalo iz garaže

Izvrsna mikrolokacija u mirnom dijelu Opatije, svega nekoliko minuta hoda udaljena od centra i plaža, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže luksuzan stan uz more za obiteljski život ili odmor ili prestižnu nekretninu za investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1236703 REC - 16213

REC ID: 1236703

OPATIJA, luxury 3-bedroom apartment in complex with SPA and fitness

OPATIJA

LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW IN A NEW BUILDING WITH GYM AND SPA!

For sale is a luxurious apartment, 3 bedrooms + living room, with sea view in a top-quality new building with a shared SPA center and gym, underground garage and elevator.

This top-quality new building exudes contemporary design and elegance, and is made of the highest quality materials, which guarantees durability and quality. Located in an extremely attractive location just a few minutes walk from the center of Opatija and the sea, this property offers you modern design, luxurious elegance and comfort, and with its modern architectural style and the finest materials, it sets new standards for modern living.

KEY FEATURES
• floor: high ground floor
• 3 bedrooms, 3 bathrooms
• total area of ​​the apartment with secondary parts: 172,88 m2
• total net area of ​​the apartment with secondary parts (with coefficients): 146,39 m2
• internal area of ​​the apartment: 126,12 m2
• covered terrace: 28,48 m2
• storage room marked SP1: 5,84 m2
• 1 parking space marked PM2: 12,44 m2.

This apartment offers you the ultimate comfort, top-quality equipment and a spectacular view of the sea. At your disposal are an entrance, storage room, 3 comfortable bedrooms with en-suite bathrooms, and a spacious living room with kitchen and dining room that extends towards the large terrace with a fantastic view of the sea and Opatija.

The apartment also has a storage room and a parking space, providing additional convenience.

EQUIPMENT
The apartments are designed with special attention to quality and are superbly equipped:
• facade in a combination of the DEMIT system and ventilated facades with large-format composite panel cladding
• smart apartment management and access control to common areas ABB Free@home
• energy-efficient heating and hot water preparation using a heat pump
• underfloor heating in all rooms
• air recovery with the ability to filter pollen and allergens
• brown aluminum exterior joinery
• brown electrically operated blinds, mosquito nets
• modern oak multi-layer parquet of large dimensions
• floor-to-ceiling height 2.60 m
• burglar-proof and smoke-proof entrance doors
• elevator from the garage

An excellent micro-location in a quiet part of Opatija, just a few minutes' walk from the center and beaches, makes this property the perfect choice for those looking for a luxurious apartment by the sea for family life or vacation or a prestigious property for investment in tourist rental.

PRICE
The listed price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16213

REC ID: 1236703

OPATIJA, luxuriöses 3-SchlafZimmer-Apartment in einer Anlage mit Spa und Fitnessbereich

OPATIJA

LUXUS-APARTMENT MIT MEERBLICK IN EINEM NEUBAU MIT FITNESSSTUDIO UND SPA!

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer sowie Meerblick in einem hochwertigen Neubau mit Gemeinschafts-Spa und Fitnessstudio, Tiefgarage und Aufzug.

Dieser erstklassige Neubau besticht durch modernes Design und Eleganz und ist aus hochwertigsten Materialien gefertigt, was Langlebigkeit und Qualität garantiert. In äußerst attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija und dem Meer entfernt, bietet Ihnen diese Immobilie modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort. Mit ihrem modernen Architekturstil und den edelsten Materialien setzt sie neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen.

HAUPTMERKMALE
• Etage: Hochparterre
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenräume: 172,88 m²
• Nettofläche der Wohnung inkl. Nebenräume (inkl. Nebenräume): 146,39 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 126,12 m²
• Überdachte Terrasse: 28,48 m²
• Abstellraum SP1: 5,84 m²
• 1 Parkplatz PM2: 12,44 m²

Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort, eine erstklassige Ausstattung und einen spektakulären Meerblick. Zur Ausstattung gehören ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zur großen Terrasse mit fantastischem Blick auf das Meer und Opatija öffnet.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen Parkplatz.

AUSSTATTUNG
Die Apartments wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität gestaltet und sind hervorragend ausgestattet:
• Fassade in Kombination mit dem DEMIT-System und hinterlüfteten Fassaden mit großformatiger Verbundplattenverkleidung
• Intelligentes Apartmentmanagement und Zugangskontrolle zu den Gemeinschaftsbereichen ABB Free@home
• Energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Luftrückgewinnung mit Pollen- und Allergenfilter
• Braune Aluminium-Außenfenster und -türen mit bodentiefer Verglasung
• Braune, elektrisch betriebene Jalousien und Moskitonetze
• Modernes, großformatiges Eichenparkett
• Raumhöhe 2,60 m
• Einbruch- und rauchsichere Eingangstüren
• Aufzug von der Garage

Die exzellente Lage in einem ruhigen Teil von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Stränden entfernt, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die ein luxuriöses Apartment am Meer für Familienleben oder Urlaub suchen oder eine repräsentative Immobilie als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16213

REC ID: 1236703

ABBAZIA, lussuoso appartamento trilocale in un complesso con SPA e fitness

ABBAZIA

APPARTAMENTO DI LUSSO CON VISTA MARE IN UN NUOVO EDIFICIO CON PALESTRA E SPA!

In vendita un lussuoso appartamento con 3 camere da letto + soggiorno, con vista mare, in un nuovo edificio di alta qualità con centro SPA e palestra in comune, garage sotterraneo e ascensore.

Questo nuovo edificio di alta qualità trasuda design contemporaneo ed eleganza, ed è realizzato con materiali di altissima qualità, che garantiscono durata e qualità. Situato in una posizione estremamente attraente, a pochi minuti a piedi dal centro di Abbazia e dal mare, questo immobile offre un design moderno, un'eleganza lussuosa e comfort, e con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard per la vita moderna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• piano: piano rialzato
• 3 camere da letto, 3 bagni
• superficie totale dell'appartamento con parti accessorie: 172,88 m²
• superficie netta totale dell'appartamento con parti accessorie (con coefficienti): 146,39 m²
• superficie interna dell'appartamento: 126,12 m²
• terrazza coperta: 28,48 m²
• ripostiglio contrassegnato SP1: 5,84 m²
• 1 posto auto contrassegnato PM2: 12,44 m².

Questo appartamento offre il massimo comfort, attrezzature di alta qualità e una vista spettacolare sul mare. A vostra disposizione troverete un ingresso, un ripostiglio, 3 comode camere da letto con bagno privato e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo che si estende verso l'ampia terrazza con una fantastica vista sul mare e su Abbazia.

L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio e di un posto auto, per un'ulteriore comodità.

DOTAZIONI
Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla qualità e sono dotati di dotazioni eccellenti:
• facciata con una combinazione del sistema DEMIT e facciate ventilate con rivestimento in pannelli compositi di grande formato
• gestione intelligente degli appartamenti e controllo degli accessi alle aree comuni ABB Free@home
• riscaldamento a risparmio energetico e produzione di acqua calda tramite pompa di calore
• riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• recupero dell'aria con capacità di filtraggio di pollini e allergeni
• infissi esterni in alluminio marrone
• tapparelle elettriche marroni, zanzariere
• moderno parquet multistrato in rovere di grandi dimensioni
• altezza dal pavimento al soffitto 2,60 m
• porte d'ingresso antieffrazione e antifumo
• ascensore dal garage

L'eccellente micro-ubicazione in una zona tranquilla di Abbazia, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca un lussuoso appartamento al mare per la vita in famiglia o per le vacanze o un immobile di prestigio da investire nell'affitto turistico.

PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente rifinito, chiavi in ​​mano, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA; l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16213

REC ID: 1236703

ОПАТИЯ, роскошная 4-комнатная квартира в комплексе со СПА и фитнесом

ОПАТИЯ

РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В НОВОСТРОЙКЕ С ТРЕНАЖЕРНЫМ ЗАЛОМ И СПА!

Продаётся роскошный апартамент с 3 спальнями и гостиной, с видом на море, в высококачественной новостройке с общим СПА-центром и тренажерным залом, подземным гаражом и лифтом.

Этот высококачественный новый комплекс отличается современным дизайном и элегантностью и построен из материалов высочайшего качества, что гарантирует долговечность и качество. Расположенный в исключительно привлекательном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Опатии и моря, этот объект предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность и комфорт. Благодаря современной архитектуре и лучшим материалам, он устанавливает новые стандарты современной жизни.

ГЛАВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• этаж: высокий первый
• 3 спальни, 3 ванные комнаты
• общая площадь квартиры с дополнительными помещениями: 172,88 м²
• общая площадь квартиры с дополнительными помещениями (с учетом коэффициентов): 146,39 м²
• внутренняя площадь квартиры: 126,12 м²
• крытая терраса: 28,48 м²
• кладовая SP1: 5,84 м²
• 1 парковочное место PM2: 12,44 м².

Эта квартира предлагает вам максимальный комфорт, высококачественное оборудование и захватывающий вид на море. В вашем распоряжении прихожая, кладовая, 3 комфортабельные спальни с собственными ванными комнатами, просторная гостиная с кухней и столовой, которая выходит на большую террасу с прекрасным видом на море и Опатию.

Квартире также принадлежит кладовая и парковочное место, что обеспечивает дополнительное удобство.

ОБОРУДОВАНИЕ
Квартиры спроектированы с особым вниманием к качеству и прекрасно оснащены:
• Фасад: сочетание системы DEMIT и вентилируемого фасада с облицовкой крупноформатными композитными панелями
• Система интеллектуального управления квартирами и контроля доступа в общие зоны ABB Free@home
• Энергоэффективное отопление и нагрев горячей воды с помощью теплового насоса
• Теплые полы во всех помещениях
• Система рекуперации воздуха с фильтрацией пыльцы и аллергенов
• Стеклопакеты из коричневого алюминия с тройным остеклением
• Коричневые электроприводные жалюзи, москитные сетки
• Современный дубовый многослойный паркет больших размеров
• Высота потолков 2,60 м
• Входные двери с защитой от взлома и дыма
• Лифт из гаража

Прекрасное расположение в тихом районе Опатии, всего в нескольких минутах ходьбы от центра и пляжей, делает этот объект идеальным выбором для тех, кто ищет роскошные апартаменты у моря для семейной жизни или отдыха, а также престижную недвижимость для инвестиций в туристическую аренду.

ЦЕНА
Указанная цена относится к полностью готовой квартире «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки через компанию, зарегистрированную в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16213

REC ID: 1236703