VODICE, novo, luksuzno namještena kuća, strogi centar, 150 m do rive, 4 odvojena stana

VODICE - Na prodaju luksuzno namještena kuća s 4 stambene jedinice, smještena u strogom centru Vodica, udaljena samo 130 m od gradske rive.

Nekretnina se nalazi u samom centru grada, u mirnoj slijepoj ulici i svega 130 m od ACI marine te 100 m od tržnice. Izgrađena je 2005. godine na zemljištu od 138 m2, a tijekom 2024. godine temeljito je renovirana i obnovljena.

Kuća ukupne bruto površine 190 m2 prostire se na tri etaže: prizemlje + kat + visoko potkrovlje te ima uređeno i ograđeno dvorište površine 60 m2, gdje je smješteno parkiralište za tri do četiri automobila. Kuća ima ukupno četiri stambene jedinice: dva jednosobna stana od cca 60 m2 te dva studio apartmana od cca 35 m2.U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Unutarnje stubište obloženo mramorom vodi na 1. kat gdje je smješten stan koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na terasu. U visokom potkrovlju nalaze se dva moderno uređena studio apartmana s zajedničkom terasom. Kuća ima asfaltirani pristupni put i priključak na gradsku kanalizaciju. Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz.

Kuća u nizu uređena je u dizajnerskom stilu, s iznimnom pažnjom posvećenom svakom detalju i korištenjem visokokvalitetnih materijala. Vanjski dio kuće i okoliš su u potpunosti obnovljeni. Postavljeni su kameni podovi i zidne obloge, uređeno je dvorište te postavljena kvalitetna vrtna kućica (Biohort) i sjedeća garnitura. Kuća ima nove ALU-drvo prozore s protukorozivnim okovima, ALU rolete, novu fasadu, kompletnu vanjsku rasvjetu, izolirani krov te oluke. Terase na katu i u potkrovlju popločane su porculanskim pločicama, a dodatnu udobnost pružaju električne tende u prizemlju i na katu. Postavljene su potpuno nove instalacije vode, struje, kao i moderno IT ožičenje u svakoj prostoriji. Svaka stambena jedinica ima vlastitu razvodnu kutiju s osiguračima. Sustav grijanja i hlađenja sastoji se od električnog podnog grijanja u svim prostorijama, infracrvenih stropnih panela, radijatora u kupaonicama te multi-split klima uređaja u dnevnim boravcima i spavaćim sobama. U tehničkoj prostoriji u prizemlju, spremnik od 500 l automatski se pokreće solarnom energijom. Unutarnja vrata su zvučno izolirana, s inox okovima, a podovi obloženi kvalitetnim porculanskim pločicama.

Svaka jedinica opremljena je modernim kuhinjama s vrhunskim uređajima — uključujući hladnjak sa zamrzivačem, indukcijsku ploču i perilicu posuđa. Svaki stan ima i perilicu rublja sa sušilicom, dizajnerske lampe u dnevnom boravku i blagovaonici, Samsung televizori, aparat za kavu Nespresso, posuđe, tekstil i sve što je potrebno za korištenje ili iznajmljivanje. Kupaonice su opremljene visokokvalitetnim Villeroy Boch sanitarijama, staklenim tuš kabinama i modernim ventilacijskim sustavima.

Cijena iznosi 765.000 €.
Kuća je potpuno opremljena i namještena - useljivo odmah!

Zahvaljujući odličnoj lokaciji u strogom centru Vodica, zajedno s privatnim parkingom čini ju izvrsnom investicijom u mnogo različitih aspekata. Bilo da razmišljate o turističkom najmu, potrebi za odmorom ili životu tijekom cijele godine, ova nekretnina ima veliki potencijal.

Za više informacija kontaktirajte nas putem e-maila ili telefona.

Interni broj: 1237425 REC - H-209-H

REC ID: 1237425

VODICE, new, luxuriously furnished house, center, 150 m to the waterfront, 4 separate apartments

VODICE - For sale a luxuriously furnished house with 4 residential units, located in the very center of Vodice, only 130 m from the city promenade.

The property is located in the very center of the city, in a quiet dead-end street and only 130 m from the ACI marina and 100 m from the market. It was built in 2005 on a plot of 138 m2, and during 2024 it was thoroughly renovated and restored.

The house with a total gross area of ​​190 m2 spreads over three floors: ground floor + first floor + high attic and has a landscaped and fenced yard of 60 m2, where there is parking for three to four cars. The house has a total of four residential units: two one-bedroom apartments of approximately 60 m2 and two studio apartments of approximately 35 m2. On the ground floor there is an apartment consisting of a bedroom, bathroom and kitchen with dining room and living room. An internal marble staircase leads to the 1st floor where the apartment consists of a bedroom, bathroom and kitchen with dining room and living room with access to a terrace. In the high attic there are two modernly decorated studio apartments, each with its own terrace. The house has an asphalted access road and a connection to the city sewer. Each residential unit has a separate entrance.

The house is decorated in a designer style, with exceptional attention paid to every detail and the use of high-quality materials. The exterior of the house and the surroundings have been completely renovated. Stone floors and wall coverings have been installed, the yard has been landscaped and a quality garden house (Biohort) and seating furniture have been installed. The house has new ALU-wood windows with anti-corrosion fittings, ALU shutters, a new facade, complete outdoor lighting, an insulated roof and gutters. The terraces on the first floor and in the attic are paved with porcelain tiles, and additional comfort is provided by electric awnings on the ground floor and first floor. Completely new water and electricity installations have been installed, as well as modern IT wiring in every room. Each residential unit has its own junction box with fuses. The heating and cooling system consists of electric underfloor heating in all rooms, infrared ceiling panels, radiators in the bathrooms and multi-split air conditioners in the living rooms and bedrooms. There is a 500 l solar hot water tank in the utility room. The interior doors are soundproofed, with stainless steel fittings, and the floors are covered with high-quality porcelain tiles.

Each unit is equipped with modern kitchens with top-of-the-line appliances — including a refrigerator with freezer, induction hob and dishwasher. Each apartment also has a washing machine with dryer, designer lamps in the living room and dining room, Samsung TVs, Nespresso coffee machines, dishes, textiles and everything needed for use or rental. The bathrooms are equipped with high-quality Villeroy Boch sanitary ware, glass shower cabins and modern ventilation systems.

The price is €765,000.
The house is fully equipped and furnished - ready to move in!

Thanks to its excellent location in the very center of Vodice, along with private parking, it makes an excellent investment in many different aspects. Whether you are thinking of a tourist rental, a vacation need or living all year round, this property has great potential.

For more information, please contact us via e-mail or phone.

Intrnal number: H-209-H

REC ID: 1237425

VODICE, neues, luxuriös eingerichtetes Haus, Zentrum, 150 m zur Uferpromenade, 4 separate Wohnungen

VODICE – Zum Verkauf steht ein luxuriös möbliertes Haus mit vier Wohneinheiten im Herzen von Vodice, nur 130 m von der Stadtpromenade entfernt.

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum, in einer ruhigen Sackgasse, nur 130 m vom Yachthafen ACI und 100 m vom Markt entfernt. Es wurde 2005 auf einem 138 m² großen Grundstück erbaut und 2024 umfassend renoviert und saniert.

Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 190 m² erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der 60 m² große, gärtnerisch gestaltete und umzäunte Garten bietet Platz für drei bis vier Autos. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten: zwei Ein-Zimmer-Apartments mit ca. 60 m² und zwei Studio-Apartments mit ca. 35 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit Schlafzimmer, Bad, Küche mit Ess- und Wohnbereich. Eine interne Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse befindet. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei moderne Studio-Apartments mit gemeinsamer Terrasse. Das Haus verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und einen Anschluss an die städtische Kanalisation. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang.

Das Reihenhaus ist im Designerstil gestaltet, wobei besonderes Augenmerk auf jedes Detail und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt wurde. Die Fassade und die Umgebung wurden komplett saniert. Es wurden Steinböden und -wände verlegt, der Garten neu gestaltet und mit einem hochwertigen Gartenhaus (Biohort) sowie Sitzmöbeln ausgestattet. Das Haus verfügt über neue Holz-Aluminium Fenster mit hochwertigen seewasserfesten Beschlägen Aluminium-Fensterläden, eine neue Fassade, eine komplette Außenbeleuchtung. Die Terrassen im ersten Stock und im Dachgeschoss sind mit Feinsteinzeugfliesen belegt, und elektrische Markisen im Erdgeschoss und im ersten Stock sorgen für zusätzlichen Komfort. Wasserleitungsinstallation, Elektroinstallation inkl. EDV Verkabelung für jeden Raum komplett neu. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Sicherungskasten. Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, Infrarot-Deckenpaneelen, Heizkörpern in den Badezimmern und Split-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern. Im Technikraum im Erdgeschoß ein 500 Liter Wärmespeicher betrieben mit Solarenergie automatisiert. Die Innentüren sind schallisoliert und mit Edelstahlbeschlägen versehen, die Böden sind mit hochwertigen Porzellanfliesen ausgelegt.

Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet – darunter ein Kühl-/Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Waschmaschine mit Trockner, Designerlampen im Wohn- und Esszimmer, Samsung-Fernseher, Nespresso-Kaffeemaschinen, Geschirr, Textilien und alles, was zum Eigenbedarf oder zur Vermietung benötigt wird. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Villeroy & Boch-Sanitärausstattung, Glasduschkabinen und modernen Lüftungsanlagen ausgestattet.

Der Preis beträgt 765.000 €.

Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert – sofort bezugsfertig!

Dank seiner hervorragenden Lage im Herzen von Vodice und des privaten Parkplatzes ist es in vielerlei Hinsicht eine ausgezeichnete Investition. Ob als Ferienimmobilie, Ferienhaus oder ganzjähriges Zuhause – diese Immobilie bietet großes Potenzial.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

Interne Nummer: H-209-H

REC ID: 1237425

Numero interno: H-209-H

REC ID: 1237425

Внутренний номер: H-209-H

REC ID: 1237425