Tri u jednom: Stambeni kompleks s bazenom za život i najam

Na prodaju je veliki stan s bazenom u prizemlju manje stambene zgrade u Okrugu Gornjem, s pripadajućim velikom terasom s bazenom, konobom u podrumu i dva parking mjesta.

Stan se u naravi sastoji od tri stambene jedinice koje zauzimaju čitav prostor prizemlja. Dvije jedinice su jednosobni stanovi, svaki s kombiniranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, po jednom kupaonicom i hodnikom, s tim da veća jedinica posjeduje i dodatni WC. Treća jedinica je garaža koja je prenamijenjena u studio apartman s kupaonicom te galerijom s dopunskim krevetom. U sve tri jedinice se pristupa preko zajedničkog ulaznog hodnika, s time da svaka ima i svoj zasebni ulaz odnosno izlaz na terasu.

Stanu pripadaju i dvije podzemne konobe i ostava od preko 37 m2 koji se trenutno koriste kao vinski podrum, a lako se mogu preurediti u prostor za razonodu, saunu, teretanu i slično. S vanjske se strane prostire sunčalište i moderni bazen od 29.60 m2 s ugrađenom hidro masažom i protustrujnim plivanjem, a postavljene su i instalacije za slap te za dizalicu topline po želji. Tu je i vanjski tuš, sudoper kao i zidani roštilj te vrtna garnitura.

Stan je vrlo dobro opremljen s čak tri klima uređaja, postavljeni su bežični internet, satelitska i zemaljska televizija, video nadzor, parlafon, vrlo kvalitetna vanjska PVC stolarija s dvoslojnim izo-staklima, elegantne keramičke pločice, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, trofazna struja te odlična termo i hidro izolacija. Krasi ga i iznimno visok strop od 3.80 m, koji pruža obilje prostora i svjetla.

Ovaj veliki stan se jednostavno može pretvoriti u dva manja jednosobna stana i studio apartman ukoliko se želi iznajmljivati, ili jedan stan prodati.

Stan 1 (ukupno 57,39 m2):
- dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja 17,44 m2
- spavaća soba 18,01 m2
- kupaonica 4,76 m2
- wc 4,58 m2
- hodnik 5,49 m2
- hodnik 4,24 m2
- stubište 2,86 m2

Stan 2 (ukupno 25,78 m2):
- dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja 9,53 m2
- spavaća soba 7,52 m2
- hodnik 4,74 m2
- kupaonica 3,99 m2

Manji studio apartman (ukupno 20,60 m2)

+ dvije konobe u podrumu, stubište i ostava u površini 39,82 m2,
vrt 41,40 m2.

Sve je etažirano i s urednim vlasništvom te postoji mogućnost kupnje putem kredita.

Za više informacija ili razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1238244 REC - 48

REC ID: 1238244

Three-in-One: Residential Complex with Pool – Ideal for Living and Rental

For sale: a large, versatile apartment with a private pool, located on the ground floor of a small residential building in Okrug Gornji. The property includes a spacious terrace with a pool, a basement wine cellar, and two private parking spaces.

The apartment is effectively divided into three separate residential units occupying the entire ground floor. Two of the units are one-bedroom apartments, each with an open-plan living room, kitchen, and dining area, a bathroom, and a hallway. One of them also features a separate WC. The third unit is a converted garage, now a studio apartment with a bathroom and a mezzanine sleeping area. All units are accessed via a shared entrance hall, and each also has a private entrance/exit to the terrace.

The property also includes two basement storage rooms and a wine cellar with over 37 m² of space. These can easily be converted into a leisure area, such as a sauna, gym, or entertainment room. The outdoor area boasts a spacious sun deck and a modern 29.6 m² swimming pool with hydromassage jets and counter-current swimming. Installations for a waterfall and heat pump are also in place. Additionally, there is an outdoor shower, sink, built-in BBQ, and garden furniture.

The apartment is well equipped with three air conditioning units, Wi-Fi, satellite and terrestrial TV, video surveillance, intercom, high-quality PVC windows with double glazing, stylish ceramic tiles, reinforced fire-resistant entrance doors, three-phase electricity, and excellent thermal and waterproof insulation. The impressive 3.8-meter-high ceilings offer a bright and airy living environment.

This large apartment can easily be reconfigured into two one-bedroom apartments and one studio for rental purposes, or one unit can be sold independently.

Layout and Sizes:

Unit 1 – 57.39 m²

Living room, kitchen, and dining area: 17.44 m²

Bedroom: 18.01 m²

Bathroom: 4.76 m²

WC: 4.58 m²

Hallways: 9.73 m²

Staircase: 2.86 m²

Unit 2 – 25.78 m²

Living room, kitchen, and dining area: 9.53 m²

Bedroom: 7.52 m²

Hallway: 4.74 m²

Bathroom: 3.99 m²

Studio Apartment – 20.60 m²

Additional spaces:

Two basement rooms, staircase, and storage: 39.82 m²

Garden: 41.40 m²

The entire property is legally divided and has clean ownership documentation, making it eligible for mortgage financing.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 48

REC ID: 1238244

Drei in Einem: Wohnkomplex mit Pool – ideal zum Leben und Vermieten

Zum Verkauf steht eine große Wohnung mit privatem Pool im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes in Okrug Gornji. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit Pool, zwei Kellerräume (aktuell als Weinkeller genutzt) und zwei Parkplätze.

Die Wohnung besteht effektiv aus drei separaten Wohneinheiten, die das gesamte Erdgeschoss einnehmen. Zwei Einheiten sind Ein-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, Bad und Flur. Eine der Wohnungen hat zusätzlich ein separates WC. Die dritte Einheit ist eine in ein Studio umgebaute Garage mit Bad und einer Schlafgalerie. Alle Einheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und verfügen zusätzlich über einen eigenen Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Abstellräume (gesamt über 37 m²), die sich leicht in einen Wellness- oder Freizeitbereich, Sauna oder Fitnessraum umwandeln lassen. Außen befindet sich ein modernes 29,6 m² großes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Hydromassage, sowie Anschlüsse für Wasserfall und Wärmepumpe. Außerdem vorhanden: Außendusche, Waschbecken, gemauerter Grill und Sitzgarnitur.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: drei Klimaanlagen, WLAN, Satelliten- und terrestrisches Fernsehen, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, hochwertige PVC-Fenster mit Isolierverglasung, stilvolle Keramikfliesen, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, Starkstromanschluss sowie sehr gute Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von 3,80 m, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Die Immobilie lässt sich problemlos in zwei Einzimmerwohnungen und ein Studio für die Vermietung aufteilen oder auch einzeln verkaufen.

Aufteilung und Größen:

Einheit 1 – 57,39 m²

Wohn-, Essbereich & Küche: 17,44 m²

Schlafzimmer: 18,01 m²

Badezimmer: 4,76 m²

WC: 4,58 m²

Flure: 9,73 m²

Treppenhaus: 2,86 m²

Einheit 2 – 25,78 m²

Wohn-, Essbereich & Küche: 9,53 m²

Schlafzimmer: 7,52 m²

Flur: 4,74 m²

Badezimmer: 3,99 m²

Studio – 20,60 m²

Zusätzliche Räume:

Keller, Abstellraum & Treppenhaus: 39,82 m²

Garten: 41,40 m²

Alle Einheiten sind im Grundbuch eingetragen und es ist ein Kauf über Kredit möglich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Interne Nummer: 48

REC ID: 1238244

Numero interno: 48

REC ID: 1238244

Внутренний номер: 48

REC ID: 1238244