ISTRA, PULA, CENTAR - 3SS+DB visoko kvalitetan stan na atraktivnoj lokaciji i privatnim parkingom u garaži

ISTRA, PULA, CENTAR - Luksuzan 3SS+DB stan vrhunske kvalitete na prestižnoj lokaciji s privatnim garžanim parking mjestom

U samom srcu Pule, u mirnom dijelu gradskog središta, nalazi se ovaj iznimno kvalitetan i profinjeno uređen stan — savršena sinergija suvremene arhitekture, udobnosti i urbanog načina života. Smješten na 1. katu zgrade novije gradnje, stan nudi sve što je potrebno za bezbrižan boravak tijekom cijele godine, uključujući i vlastito parkirno mjesto u garaži zgrade.

OPIS STANA – Elegancija, prostranost i udobnost u savršeno organiziranih 95 m²

Ulaskom u stan dočekuje vas ugodno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu — praktičan i uredan uvod u središnji dio doma.

Prostrani "open space" dnevnog boravka poziva na opuštanje, druženja i trenutke mira nakon aktivnog dana. Toplina prostora, pažljivo odabrani detalji i obilje prirodnog svjetla čine ga mjestom u kojem ćete se rado zadržavati.

U nastavku se smjestila blagovaonica — dovoljno velika za obiteljske obroke i prijateljska okupljanja — te moderna, potpuno opremljena kuhinja dizajnirana da zadovolji i najzahtjevnije standarde suvremenog stanovanja.

Od ostatka stana, kroz odvojeni hodnik, otvaraju se tri udobne spavaće sobe. Dvije posjeduju izlaz na prostranu terasu, idealnu za jutarnju kavu i večernji predah, dok treća ima vlastiti intimni balkon.

Stan raspolaže s dvije elegantne kupaonice, jedna opremljena praktičnom tuš kabinom, dok je druga opremljena s udobnom kadom za trenutke potpunog relaksiranja Tu su i dva spremišna prostora: jedno unutar stana, te dodatno veće spremište u podrumskom dijelu zgrade u blizini parking mjesta.

DODATNE POGODNOSTI – Komfor koji se osjeti
* Stan se prodaje u potpunosti namješten, spreman za useljenje.
* Vlastito parkirno mjesto u garaži — iznimno praktično u centru grada.
* Klima uređaji u svakoj prostoriji + centralno grijanje na gradski plin u cijelome stanu.
* Zgrada novije gradnje, održavana i mirna.
* Postavljen je prvoklasni parket u svim prostorijama, osim u hodniku, kuhinji i kupatilama gdje je postavljena prvoklasna keramika.
* Sva stolarija je PVC s roletnama.
* Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, izdana je uporabna dozvola, moguće kupovine kreditom.
* Stanovi su etažirani i upotpunosti neovisni jedni o drugima.

Sve kako bi vaš svakodnevni život bio jednostavan, ugodan i siguran.

LOKACIJA – Prednost života u centru

Stan se nalazi na poziciji koja omogućuje nenadmašnu dostupnost svih sadržaja — trgovina, škole, vrtića, restorana, kulturnih znamenitosti i gradskih događanja.
Istovremeno, stan pruža dovoljno tišine i privatnosti potrebne za miran i kvalitetan život.

ZAKLJUČAK – Dom koji nadmašuje očekivanja

Luksuzan 3SS+DB stan u blizini centra grada idealan je izbor za:
* obitelji koje traže udoban i funkcionalan dom
* pojedince koji žele premium životni prostor
* sve koji žele sigurnu investiciju u jednu od najatraktivnijih urbanih zona Istre

Za organizaciju termina razgleda, dodatna pitanja ili informacije, stojimo vam na raspolaganju u svakom trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1238493 REC - 43682

REC ID: 1238493

ISTRIA, PULA, CENTER - 3BR+DB high quality apartment in an attractive location with private parking in the garage

ISTRIA, PULA, CENTER - Luxurious 3BR+LR apartment of top quality in a prestigious location with private garage parking space

In the very heart of Pula, in a quiet part of the city center, is this exceptionally high-quality and sophisticatedly decorated apartment — a perfect synergy of contemporary architecture, comfort and urban lifestyle. Located on the 1st floor of a newly built building, the apartment offers everything you need for a carefree stay throughout the year, including your own parking space in the building's garage.

APARTMENT DESCRIPTION – Elegance, spaciousness and comfort in a perfectly organized 95 m²

Upon entering the apartment, you are greeted by a pleasant lobby with a designated space for a wardrobe — a practical and tidy introduction to the central part of the home.

The spacious "open space" of the living room invites you to relax, socialize and moments of peace after an active day. The warmth of the space, carefully selected details and plenty of natural light make it a place where you will be happy to stay.

Below is the dining room — large enough for family meals and friendly gatherings — and a modern, fully equipped kitchen designed to meet the most demanding standards of modern living.

From the rest of the apartment, through a separate hallway, three comfortable bedrooms open up. Two have access to a spacious terrace, ideal for morning coffee and evening respite, while the third has its own intimate balcony.

The apartment has two elegant bathrooms, one equipped with a practical shower cabin, while the other is equipped with a comfortable bathtub for moments of complete relaxation. There are also two storage spaces: one inside the apartment, and an additional larger storage room in the basement of the building near the parking space.

ADDITIONAL BENEFITS – Comfort that you can feel
* The apartment is sold fully furnished, ready to move in.
* Own parking space in the garage — extremely practical in the city center.
* Air conditioning in every room + central heating on city gas throughout the apartment.
* Newly built building, well maintained and quiet.
* First-class parquet was installed in all rooms, except in the hallway, kitchen and bathrooms, where first-class ceramics were installed.
* All joinery is PVC with blinds.
* The ownership of the apartment is in order, owner 1/1, no encumbrances, a use permit has been issued, possible purchases on credit.
* The apartments are split level and completely independent from each other.

Everything to make your everyday life simple, pleasant and safe.

LOCATION - The advantage of living in the center

The apartment is located in a position that allows unsurpassed access to all amenities — shops, schools, kindergartens, restaurants, cultural sights and city events.
At the same time, the apartment provides enough silence and privacy necessary for a peaceful and quality life.

CONCLUSION – A home that exceeds expectations

A luxurious 3BR+1BA apartment near the city center is an ideal choice for:
* families looking for a comfortable and functional home
* individuals who want a premium living space
* anyone who wants a secure investment in one of the most attractive urban areas of Istria

We are at your disposal at any time to organize a viewing appointment, additional questions or information.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43682

REC ID: 1238493

ISTRIA, PULA, ZENTRUM – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad in attraktiver Lage mit privatem Garagenstellplatz

ISTRIA, PULA, ZENTRUM – Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Toplage und privatem Garagenstellplatz

Im Herzen von Pula, in einem ruhigen Teil des Stadtzentrums, befindet sich diese außergewöhnlich hochwertige und stilvoll eingerichtete Wohnung – eine perfekte Verbindung von moderner Architektur, Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus und bietet alles für einen unbeschwerten Aufenthalt das ganze Jahr über, inklusive eines eigenen Garagenstellplatzes.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Eleganz, Großzügigkeit und Komfort auf perfekt aufgeteilten 95 m²

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit separatem Kleiderschrank – ein praktischer und ordentlicher Einstieg in den zentralen Wohnbereich.

Der großzügige, offene Wohnbereich lädt zum Entspannen, geselligen Beisammensein und zu ruhigen Momenten nach einem aktiven Tag ein. Die behagliche Atmosphäre, die sorgfältig ausgewählten Details und das viele Tageslicht machen die Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer – groß genug für Familienessen und gesellige Runden – sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Vom restlichen Wohnbereich gelangt man über einen separaten Flur in drei komfortable Schlafzimmer. Zwei davon bieten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, ideal für den Morgenkaffee und entspannte Abende, während das dritte über einen eigenen, gemütlichen Balkon verfügt.

Die Wohnung bietet zwei elegante Badezimmer, eines mit einer praktischen Duschkabine und das andere mit einer komfortablen Badewanne für Momente der vollkommenen Entspannung. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume: einen in der Wohnung und einen weiteren, größeren Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes in der Nähe des Parkplatzes.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE – Komfort, den Sie spüren können

* Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

* Eigener Garagenstellplatz – äußerst praktisch im Stadtzentrum.

* Klimaanlage in allen Räumen + Gaszentralheizung in der gesamten Wohnung.

* Neubau, gepflegt und ruhig gelegen. * In allen Räumen wurde erstklassiges Parkett verlegt, außer im Flur, der Küche und den Badezimmern, wo erstklassige Keramikfliesen zum Einsatz kommen.

* Alle Fenster und Türen sind aus PVC und mit Jalousien ausgestattet.

* Die Eigentumsverhältnisse der Wohnung sind geregelt (Einzeleigentum), lastenfrei, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor, Finanzierungsmöglichkeiten sind vorhanden.

* Die Wohnungen befinden sich auf zwei Ebenen und sind völlig unabhängig voneinander.

Alles für ein einfaches, angenehmes und sicheres Leben.

LAGE – Die Vorteile des zentralen Wohnens

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die optimalen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.

Gleichzeitig bietet die Wohnung die nötige Ruhe und Privatsphäre für ein friedliches und komfortables Leben.

FAZIT – Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Bad in der Nähe des Stadtzentrums ist die ideale Wahl für:

* Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen
* Einzelpersonen, die sich einen erstklassigen Wohnraum wünschen
* alle, die eine sichere Investition in einer der attraktivsten Stadtregionen Istriens tätigen möchten

Wir stehen Ihnen jederzeit für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43682

REC ID: 1238493

ISTRIA, POLA, CENTRO - Appartamento di alta qualità con 3 camere da letto e 2 bagni in una posizione attraente con parcheggio privato in garage

ISTRIA, POLA, CENTRO - Lussuoso appartamento di alta qualità con 3 camere da letto e soggiorno in una posizione prestigiosa con posto auto privato in garage

Nel cuore di Pola, in una zona tranquilla del centro città, si trova questo appartamento di altissima qualità e arredato con gusto raffinato: una perfetta sinergia tra architettura contemporanea, comfort e stile di vita urbano. Situato al 1° piano di un edificio di nuova costruzione, l'appartamento offre tutto il necessario per un soggiorno spensierato durante tutto l'anno, incluso un posto auto privato nel garage dell'edificio.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO - Eleganza, spaziosità e comfort in uno spazio di 95 m² perfettamente organizzato

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un piacevole atrio con uno spazio dedicato al guardaroba: un'introduzione pratica e ordinata alla parte centrale della casa.

L'ampio "open space" del soggiorno invita al relax, alla socializzazione e a momenti di pace dopo una giornata intensa. Il calore dello spazio, i dettagli accuratamente selezionati e l'abbondante luce naturale lo rendono un luogo in cui sarete felici di soggiornare.

Al piano inferiore si trovano la sala da pranzo, abbastanza spaziosa per pranzi in famiglia e riunioni conviviali, e una cucina moderna e completamente attrezzata, progettata per soddisfare i più esigenti standard di vita moderni.

Dal resto dell'appartamento, attraverso un corridoio separato, si aprono tre comode camere da letto. Due hanno accesso a un'ampia terrazza, ideale per il caffè del mattino e il relax serale, mentre la terza ha un proprio balcone privato.

L'appartamento dispone di due eleganti bagni, uno dotato di una pratica cabina doccia, mentre l'altro è dotato di una comoda vasca da bagno per momenti di completo relax. Sono inoltre disponibili due ripostigli: uno all'interno dell'appartamento e un ulteriore ripostiglio più grande nel seminterrato dell'edificio, vicino al parcheggio.

VANTAGGI AGGIUNTIVI - Comfort che si percepisce
* L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato.
* Posto auto privato in garage, estremamente pratico in centro città.
* Aria condizionata in ogni stanza + riscaldamento centralizzato a gas metano in tutto l'appartamento.
* Edificio di recente costruzione, ben tenuto e silenzioso.
* Parquet di prima qualità in tutte le stanze, ad eccezione del corridoio, della cucina e dei bagni, dove sono state installate ceramiche di prima qualità.
* Tutti gli infissi sono in PVC con tapparelle.
* La proprietà dell'appartamento è in regola, con quote di proprietà 1/1, nessun gravame, è stato rilasciato un permesso d'uso, possibilità di acquisto a credito.
* Gli appartamenti sono su due livelli e completamente indipendenti l'uno dall'altro.

Tutto per rendere la vostra vita quotidiana semplice, piacevole e sicura.

POSIZIONE - Il vantaggio di vivere in centro

L'appartamento si trova in una posizione che consente un accesso ineguagliabile a tutti i servizi: negozi, scuole, asili, ristoranti, attrazioni culturali ed eventi cittadini.
Allo stesso tempo, l'appartamento offre il silenzio e la privacy necessari per una vita tranquilla e di qualità.

CONCLUSIONE – Una casa che supera le aspettative

Un lussuoso appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno vicino al centro città è la scelta ideale per:
* famiglie in cerca di una casa confortevole e funzionale
* privati che desiderano uno spazio abitativo di lusso
* chiunque desideri un investimento sicuro in una delle zone urbane più attraenti dell'Istria

Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per organizzare un appuntamento per una visita, ulteriori domande o informazioni.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43682

REC ID: 1238493

ИСТРИЯ, ПУЛА, ЦЕНТР - 3 спальни + 1 ванная комната, высококачественная квартира в привлекательном месте с собственной парковкой в гараже

ИСТРИЯ, ПУЛА, ЦЕНТР — Роскошная квартира с 3 спальнями и кухней-гостиной высшего качества в престижном районе с собственным гаражом.

В самом сердце Пулы, в тихом районе центра города, расположена эта исключительно качественная и изысканно оформленная квартира — идеальное сочетание современной архитектуры, комфорта и городского образа жизни. Расположенная на первом этаже нового здания, квартира предлагает всё необходимое для беззаботного проживания круглый год, включая собственное парковочное место в гараже.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ — Элегантность, простор и комфорт на идеально организованной площади 95 м².

При входе в квартиру вас встречает уютный вестибюль с выделенным местом для гардероба — практичное и аккуратное введение в центральную часть дома.

Просторная гостиная «открытого пространства» располагает к отдыху, общению и мгновениям покоя после насыщенного дня. Уютное пространство, тщательно продуманные детали и обилие естественного света делают его местом, где вам будет приятно находиться.

Внизу расположена столовая, достаточно просторная для семейных обедов и дружеских посиделок, и современная, полностью оборудованная кухня, отвечающая самым высоким стандартам современной жизни.

Из остальной части квартиры, через отдельный коридор, открываются три комфортабельные спальни. Две имеют выход на просторную террасу, идеально подходящую для утреннего кофе и вечернего отдыха, а третья — на собственный уютный балкон.

В квартире две элегантные ванные комнаты: одна с практичной душевой кабиной, а другая — с удобной ванной для моментов полного расслабления. Также есть два места для хранения вещей: одно в квартире и дополнительное, более просторное, в подвале здания, рядом с парковкой.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — Комфорт, который вы можете почувствовать
* Квартира продается полностью меблированной, готовой к заселению.
* Собственное парковочное место в гараже — чрезвычайно практично в центре города.

* Кондиционирование в каждой комнате + центральное газовое отопление во всей квартире.
* Новостройка, ухоженная и тихая.
* Во всех комнатах уложен первоклассный паркет, кроме коридора, кухни и ванных комнат, где установлена первоклассная керамика.
* Все окна и двери пластиковые, установлены жалюзи.
* Право собственности на квартиру в порядке, собственник 1/1, обременений нет, разрешение на эксплуатацию получено, возможна покупка в кредит.
* Квартиры расположены на разных уровнях и полностью независимы друг от друга.

Всё необходимое для того, чтобы сделать вашу повседневную жизнь простой, приятной и безопасной.

РАСПОЛОЖЕНИЕ — Преимущество жизни в центре.

Квартира расположена в месте с непревзойденным доступом ко всей инфраструктуре — магазинам, школам, детским садам, ресторанам, культурным достопримечательностям и городским мероприятиям.
При этом квартира обеспечивает тишину и уединение, необходимые для спокойной и качественной жизни.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ – Дом, превосходящий ожидания

Роскошная квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой недалеко от центра города – идеальный выбор для:
* семей, ищущих комфортный и функциональный дом
* людей, стремящихся к элитному жилью
* всех, кто ищет надежную инвестицию в одном из самых привлекательных районов Истрии

Мы готовы в любое время организовать просмотр, ответить на дополнительные вопросы или предоставить дополнительную информацию.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43682

REC ID: 1238493