Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i morem

Ova prekrasno dizajnirana kuća na prodaju u blizini Poreča nudi moderan komfor, prostrane interijere i impresivan pogled na more, sve smješteno u mirnom okruženju prirode. Prostire se na tri etaže i okružena je zelenilom, pružajući potpunu privatnost i opuštajući mediteranski način života.

Kuća ima 320 m² unutarnjeg prostora na uređenoj parceli od 650 m², uz dodatnu pomoćnu zgradu od 21 m² idealnu za spremište ili kreativnu namjenu. U prizemlju se nalazi svijetli open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje klizne stijene vode na prostranu natkrivenu terasu od 30 m² opremljenu jacuzzijem i lounge zonom, savršenu za uživanje u toplim večerima.

Na prvi kat vode unutarnje stepenice, a ondje se nalaze tri dodatne spavaće sobe, kupaonica i odvojeni toalet. U visokom potkrovlju nalazi se još jedan potpuno opremljen stambeni prostor s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe te kupaonica. Ova etaža ima izlaz na terasu s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.

U prednjem dijelu dvorišta smješten je bazen od 40 m² sa sunčalištem, okružen ograđenim i lijepo uređenim vrtom. Kuća ima tri privatna parkirna mjesta i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje trenutačno korištenje za stanovanje ili turistički najam.

Smještena u blizini živopisnog obalnog grada Poreča, lokacija nudi brz pristup plažama, restoranima, marinama i kulturnim znamenitostima. Poreč je poznat po mediteranskoj klimi, kristalno čistom moru i starogradskoj jezgri pod zaštitom UNESCO-a, čineći ga jednom od najtraženijih destinacija za cjelogodišnje stanovanje i investicije u Istri.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1238553 REC - ALG-3538

REC ID: 1238553

Istria, Poreč: Modern home with pool, sea view

This beautifully designed home for sale near Poreč offers modern comfort, generous living spaces and an impressive sea view, all set within a peaceful natural environment. Spread across three levels and surrounded by greenery, the property ensures exceptional privacy and a relaxed Mediterranean lifestyle.

The house features 320 m² of interior space on a landscaped 650 m² plot, including a 21 m² auxiliary building suitable for storage or creative use. The ground floor includes a bright open concept living room with a dining area and kitchen, three bedrooms and a bathroom. Large sliding doors from both the living and kitchen areas open onto a spacious 30 m² covered terrace with a jacuzzi and lounge zone—perfect for enjoying warm evenings.

Internal stairs lead to the first floor, where three more bedrooms, a bathroom and a separate toilet are located. The top floor includes an additional fully equipped living area with a dining space and kitchen, two bedrooms and a bathroom. This level opens onto a terrace boasting panoramic views of the sea and the surrounding landscape.

A 40 m² swimming pool with a sunbathing area sits at the front of the property, complemented by a fenced and carefully landscaped garden. The home also includes three private parking spaces and is sold fully furnished, allowing immediate use for living or rental purposes.

Located near the vibrant coastal town of Poreč, this property offers quick access to beaches, restaurants, marinas and cultural attractions. Known for its Mediterranean climate, clear waters and UNESCO-listed old town, Poreč is one of Istria's most desirable destinations for year-round living and tourism investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3538

REC ID: 1238553

Istrien, Poreč: Modernes haus mit pool und meer

Dieses wunderschön gestaltete haus zum verkauf in der nähe von Poreč bietet modernen komfort, großzügige wohnbereiche und einen beeindruckenden meerblick, alles eingebettet in eine ruhige natürliche umgebung. Über drei etagen verteilt und von viel grün umgeben, garantiert die immobilie ein hohes maß an privatsphäre und einen entspannten mediterranen lebensstil.

Das haus verfügt über 320 m² innenfläche auf einem sorgfältig angelegten 650 m² großen grundstück sowie ein zusätzliches 21 m² großes nebengebäude zur aufbewahrung oder kreativen nutzung. Im erdgeschoss befinden sich ein heller offen gestalteter wohnbereich mit küche und esszimmer, drei schlafzimmer und ein badezimmer. Große schiebetüren führen vom wohnzimmer und der küche direkt auf eine 30 m² große überdachte terrasse mit jacuzzi und lounge-bereich, ideal für laue abende.

Eine innentreppe führt in das erste obergeschoss, wo sich drei weitere schlafzimmer, ein badezimmer und ein separates WC befinden. Das dachgeschoss umfasst einen weiteren vollständig ausgestatteten wohnbereich mit küche und essplatz, zwei schlafzimmern und einem badezimmer. Diese etage hat zugang zu einer terrasse mit panoramablick auf das meer und die umliegende landschaft.

Vor dem haus befindet sich ein 40 m² großer pool mit sonnenterrasse, ergänzt durch einen eingezäunten und liebevoll gestalteten garten. Drei private parkplätze gehören ebenfalls zur immobilie. Das haus wird komplett möbliert verkauft und kann sofort als wohnsitz oder zur touristischen vermietung genutzt werden.

In der nähe der lebhaften küstenstadt Poreč gelegen, profitieren sie von einer schnellen erreichbarkeit von stränden, restaurants, marinas und kulturellen sehenswürdigkeiten. Poreč ist bekannt für sein mediterranes klima, glasklares wasser und die zum UNESCO-welterbe gehörende altstadt und zählt zu den begehrtesten orten für ganzjähriges wohnen und investieren in Istrien.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3538

REC ID: 1238553

Istria, Poreč: Casa moderna con piscina e mare

Questa splendida casa progettata con cura in vendita vicino a Parenzo offre comfort moderno, ambienti spaziosi e un suggestivo panorama sul mare, il tutto immerso in un tranquillo ambiente naturale. Distribuita su tre livelli e circondata dal verde, la proprietà garantisce un'eccellente privacy e un autentico stile di vita mediterraneo.

La casa dispone di 320 m² di superficie interna su un terreno curato di 650 m², con un edificio ausiliario aggiuntivo di 21 m² ideale come deposito o spazio creativo. Il piano terra comprende una luminosa zona living open space con sala da pranzo e cucina, tre camere da letto e un bagno. Ampie porte scorrevoli dal soggiorno e dalla cucina conducono a una terrazza coperta di 30 m² dotata di jacuzzi e area lounge, perfetta per godersi le serate estive.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, un bagno e un ulteriore WC. L'ultimo piano presenta un secondo spazio abitativo completamente attrezzato con sala da pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede a una terrazza con vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.

Davanti alla casa troviamo una piscina di 40 m² con area prendisole, accompagnata da un giardino recintato e curato con attenzione. Sono presenti anche tre posti auto privati. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere utilizzata come residenza privata o per attività di affitto turistico.

Situata vicino alla vivace città costiera di Parenzo, la posizione offre un facile accesso a spiagge, ristoranti, porti turistici e attrazioni culturali. Con il suo clima mediterraneo, le acque cristalline e il centro storico riconosciuto dall'UNESCO, Parenzo è una delle destinazioni più richieste per vivere tutto l'anno o investire in Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3538

REC ID: 1238553

Истрия, Пореч: Современный дом с бассейном и морем

Этот прекрасно спроектированный дом, выставленный на продажу недалеко от Пореча, предлагает современный комфорт, просторные жилые помещения и впечатляющий вид на море, всё это в спокойной природной среде. Дом расположен на трёх уровнях и окружён зеленью, обеспечивая полный покой и расслабленный средиземноморский образ жизни.

Дом располагает 320 м² внутренней площади на ухоженном участке площадью 650 м², а также дополнительным хозяйственным строением площадью 21 м², подходящим для хранения или творческого использования. На первом уровне расположена светлая гостиная открытой планировки с кухней и столовой, три спальни и ванная комната. Из гостиной и кухни большие раздвижные двери ведут на просторную крытую террасу площадью 30 м² с джакузи и зоной отдыха, идеальную для тёплых вечеров.

Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где находятся ещё три спальни, ванная комната и отдельный туалет. На верхнем уровне располагается полностью оснащённая жилая зона с кухней, столовой, двумя спальнями и ванной комнатой. С этого уровня есть выход на террасу с панорамным видом на море и окрестности.

Перед домом расположен бассейн площадью 40 м² с зоной для загара, окружённый ухоженным и ограждённым садом. Дом также предлагает три частных парковочных места и продаётся полностью меблированным, что позволяет сразу же использовать его для проживания или сдачи в аренду.

Дом находится рядом с оживлённым прибрежным городом Пореч, который предлагает быстрый доступ к пляжам, ресторанам, маринам и культурным достопримечательностям. Пореч известен своим средиземноморским климатом, чистейшей водой и старым городом, входящим в список ЮНЕСКО, что делает его одним из самых востребованных мест для проживания и инвестиций в Истрии.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3538

REC ID: 1238553