Marčana okolica, vila s pogledom na more, roh-bau faza

U mirnom mjestu Peruški, smještenom svega 3 km od mora i 20 km od Pule, prodaje se moderna obiteljska kuća s bazenom, idealna za cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam. Peruški su poznati po svojoj autentičnosti, prirodnom okruženju i blizini predivnih plaža koje pružaju savršen odmor od gradske gužve.

Kuća se nalazi na parceli površine 458 m², s ukupnom neto površinom od 141,20 m² i sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koji su putem velikih staklenih stijena povezani s natkrivenom terasom i vanjskom kuhinjom, savršeno orijentiranima prema bazenu dimenzija 7,5 x 3,5 metara. Iz vanjskog dijela osiguran je i pristup strojarnici.

Unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.

Fasada kuće kombinira moderni ETICS sustav u bijeloj i sivoj boji, uz dekorativne kamene detalje koji dodatno naglašavaju mediteranski šarm nekretnine. Za grijanje su predviđene dizalice topline i klima uređaji, a na parceli su osigurana dva parkirna mjesta.

Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi po cijeni od 310.000 €, što pruža idealnu priliku za personalizaciju završnih radova prema vlastitim željama. Postoji i mogućnost kupnje potpuno dovršene kuće (bez namještaja) po cijeni od 560.000 €.

Interni broj: 1238593 REC - ID6109

REC ID: 1238593

Marčana area, seaside-view villa in shell construction stage

In the quiet village of Peruški, just 3 km from the sea and 20 km from Pula, this modern family house with a swimming pool is for sale, perfect as a year-round home or a rental investment. Peruški is known for its authentic charm, peaceful surroundings, and proximity to beautiful beaches ideal for relaxing escapes.

The property sits on a 458 m² plot and has a total net area of 141.20 m², consisting of a ground floor and upper floor. The ground floor features a spacious living room, kitchen and dining area, all connected via large glass walls to a covered terrace and outdoor kitchen, with a direct view and orientation towards the pool (7.5 x 3.5 m). There's also exterior access to the technical room.

An internal staircase leads to the first floor with two bedrooms, each with its own bathroom and access to a covered terrace.

The façade is designed with a combination of ETICS insulation in white and grey tones, accented by stone cladding for a Mediterranean feel. Heating and cooling are provided by heat pumps and air conditioning units, and two parking spaces are included.

The property is being sold in shell construction phase (roh-bau) at a price of €310,000, allowing buyers to finish it to their liking. A fully completed version (excluding furniture) is also available for €560,000.

Intrnal number: ID6109

REC ID: 1238593

Umgebung Marčana, Villa mit Meerblick im Rohbauzustand

Im ruhigen Ort Peruški, nur 3 km vom Meer und 20 km von Pula entfernt, steht dieses moderne Einfamilienhaus mit Pool zum Verkauf – ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Investition für Ferienvermietung. Peruški ist bekannt für seine Ursprünglichkeit, ruhige Lage und Nähe zu wunderschönen Stränden.

Das Haus befindet sich auf einem 458 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nettofläche von 141,20 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der über große Glasflächen mit der überdachten Terrasse und der Außenküche verbunden ist – mit direkter Ausrichtung zum Pool (7,5 x 3,5 m). Der Technikraum ist von außen zugänglich.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse befinden.

Die Fassade kombiniert ein ETICS-Dämmsystem in Weiß und Grau mit dekorativen Steinelementen für mediterranes Flair. Beheizt wird mit Wärmepumpe und Klimaanlage. Zwei Stellplätze sind vorhanden.

Das Haus wird im Rohbauzustand für 310.000 € angeboten – eine ideale Gelegenheit, den Innenausbau selbst zu gestalten. Alternativ ist die Immobilie auch schlüsselfertig (ohne Möbel) für 560.000 € erhältlich.

Interne Nummer: ID6109

REC ID: 1238593

Numero interno: ID6109

REC ID: 1238593

Внутренний номер: ID6109

REC ID: 1238593