Otok Krk, Njivice, dvoetažni stan u novoj vili - u naravi dvojni objekt

U Njivicama, svega 150 metara od mora, prodaje se elegantan dvoetažni stan smješten u novoizgrađenoj vili, koja u naravi predstavlja dvojni objekt s bazenom i okućnicom!
Stan površine 161.50 m2 ima zaseban ulaz i prostire se na prizemlje i prvi kat, skladno povezan unutarnjim stubištem.
Okućnica 99.03 m2, uredno raspoređena između prilaza od 22.07m2, 2 parkirna mjesta po 12.50m2, vrta i bazena 22.41m2.

Prostor prizemlja otvara se ulaznim hodnikom, ostavom i gostinjskim toaletom, a središnji dio čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u fluidnom otvorenom rasporedu.
Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu koja uokviruje pogled prema moru, a uz nju se pruža uređena okućnica s vrtom, bazenom i roštilj zonom.
Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe, dvije garderobe, tri kupaonice, kao i natkrivena terasa od 30.84 m2 s pogledom na more.
Sveukupna površina svih terasa iznosi 68.69m2.
Stan je opremljen klimom, podnim grijanjem, ALU stolarijom, električnim roletama, video nadzorom i protuprovalnim vratima.

Izvrsna nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1238946 REC - S4134

REC ID: 1238946

Flat Njivice, Omišalj, 161,50m2

In Njivice, just 150 meters from the sea, an elegant two-story apartment located in a newly built villa is for sale, which is actually a semi-detached house with a pool and garden!
The apartment has a surface area of 161.50 m2, with a separate entrance and spread over the ground floor and first floor, harmoniously connected by an indoor staircase.
The garden covers 99.03 m2, neatly divided between the driveway of 22.07 m2, 2 parking spaces of 12.50 m2 each, a garden, and a pool of 22.41 m2.

The ground floor space opens with an entrance hall, storage room, and guest toilet, with the central part being a spacious living room connected to the kitchen and dining room in a fluid open layout.
From the living area, there is access to a large covered terrace framing a view of the sea, alongside a landscaped garden with a pool and barbecue area.
On the first floor, there are four bedrooms, two walk-in closets, three bathrooms, and a covered terrace of 30.84 m2 with a sea view.
The total terrace area is 68.69 m2.
The apartment is equipped with air conditioning, underfloor heating, aluminum windows, electric shutters, video surveillance, and security doors.

Excellent property!

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of business.

Intrnal number: S4134

REC ID: 1238946

Wohnung Njivice, Omišalj, 161,50m2

In Njivice, nur 150 Meter vom Meer entfernt, wird eine elegante Maisonette-Wohnung in einer neu erbauten Villa verkauft, die in Wirklichkeit ein Doppelhaus mit Pool und Garten ist!
Die Wohnung mit einer Fläche von 161,50 m2 hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, die harmonisch durch eine interne Treppe verbunden sind.
Der Garten mit 99,03 m2 ist ordentlich zwischen einem Zufahrtsweg von 22,07 m2, 2 Parkplätzen mit je 12,50 m2, einem Garten und einem Pool von 22,41 m2 aufgeteilt.

Der Raum im Erdgeschoss öffnet sich mit einem Eingangsbereich, einem Abstellraum und einer Gästetoilette, während der zentrale Teil ein geräumiges Wohnzimmer umfasst, das mit der Küche und dem Essbereich in einem offenen Grundriss verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer, die von einem Garten, einem Pool und einem Grillplatz umgeben ist.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Ankleideräume, drei Badezimmer und eine überdachte Terrasse von 30,84 m2 mit Meerblick.
Die Gesamtfläche aller Terrassen beträgt 68,69 m2.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Aluminium-Fenstern, elektrischen Rollläden, Videoüberwachung und Einbruchschutztüren ausgestattet.

Ausgezeichnete Immobilie!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4134

REC ID: 1238946

Njivice, Omišalj, 161,50m2

A Njivice, a soli 150 metri dal mare, si vende un elegante appartamento su due piani situato in una villa di nuova costruzione, che in realtà è un edificio gemello con piscina e giardino!
L'appartamento di 161,50 mq ha un ingresso indipendente e si sviluppa su piano terra e primo piano, collegati armoniosamente da una scala interna.
Il giardino di 99,03 mq è regolarmente distribuito tra l'accesso di 22,07 mq, 2 posti auto da 12,50 mq ciascuno, giardino e piscina da 22,41 mq.

Lo spazio al piano terra si apre con un ingresso, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti, mentre la parte centrale è costituita da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un layout aperto e fluido.
Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza coperta che offre una vista sul mare, affiancata da un giardino ben curato con piscina e area barbecue.
Al primo piano ci sono quattro camere da letto, due cabine armadio, tre bagni e una terrazza coperta di 30,84 mq con vista sul mare.
La superficie totale di tutte le terrazze è di 68,69 mq.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio, tapparelle elettriche, videosorveglianza e porte blindate.

Eccellente proprietà!

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

Numero interno: S4134

REC ID: 1238946

Внутренний номер: S4134

REC ID: 1238946